Omschrijving

WOONHUIS AAN HET WATER (1930), Zand- en Jaagpad 15 te BAAMBRUGGE
Sfeervol twee onder een kap woning uit de jaren ’30 van 111 M2 (190 m2 Bruto vloeroppervlak) met 4 slaapkamers, gelegen op mooie locatie in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge.
Het huis heeft een heerlijke tuin op het Zuiden, maar ook een mogelijkheid voor ” Amsterdams” bankje voor deur, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten en voornamelijk van het prachtige uitzicht over de weilanden.
Aan de overzijde van de weg, is een steiger met aanleg plaats voor een bootje.
Met de boot vaar je zo richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen.

Baambrugge is van oorsprong een boerendorp en heeft nog altijd een plattelandskarakter en ligt aan het riviertje de Angstel, ongeveer 5 kilometer van Abcoude en 20 minuten van Amsterdam.

Indeling: Entree, hal met garderoberuimte en trap die toegang geeft tot de boven gelegen verdieping.
Doorloop naar de ruime, maar vooral lichte woonkamer, met een fraaie houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale open keuken, de keuken is zo opgesteld dat je tijdens het koken kan genieten van het mooie uitzicht.
Naast de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel en deze staat in het verlengde van de openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het zuiden.
Achter de keuken is een hal, voorzien van bergruimte maar ook een apart w.c met urinoir en fontein. Daarnaast ruimte voor uw wasmachine en droger.

Eerste verdieping;
Verrassend ruime etage, dit mede door een uit- en opbouw die in 2015 is uitgevoerd door de vorige eigenaren. We hebben hier een ouderslaapkamer aan de voorzijde, de ( verouderde) badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet bevindt zich in het midden, ruime overloop met een ingebouwde kastenwand en aan de achterzijde twee goed formaat (kinder) slaapkamers.

Zolderverdieping;
Hier is nog een slaap- of werkkamer. Door de Velux dakramen is er veel lichtinval.

Tuin;
Aan de achterzijde van het huis ligt de beschutte zonnige tuin op het Zuiden. In de tuin staat ook nog een schuur voor alle fietsen en tuinspullen.
Tevens is er ook nog een ruime voortuin, deze is te gebruiken als parkeerplaats voor uw auto, maar hier kan je ook heerlijk genieten van de avondzon en het mooie uitzicht.
Aan de waterkant is een aanlegsteiger gemaakt, officieel is deze grond van de gemeente, dit wordt gedoogd, hier kan je je boot aanleggen en spring je zo het water in.

Ligging:
Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij”.
Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches.
Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.
De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. afstand.

Bijzonderheden;
– Goed familiehuis
– Voor- en achtertuin
– Prachtig uitzicht
– Vier slaapkamers
– Netjes onderhouden
– Grotendeels dubbel glas
– Huidige bewoners hebben tekeningen en constructieberekeningen voor het vergroten van de bestaande dakopbouw aan de achterzijde, de vergunning is hiervoor al verleend.
– Deze tekeningen en vergunning zijn ter inzage tijdens de bezichtigingen

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1930
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
111 m2
Perceel oppervlakte
265 m2
Inhoud
442 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4