Rijksstraatweg 75 *

Omschrijving

In het landelijke Baambrugge, 20 minuten van Amsterdam, ligt het prachtige Rijks monumentale vrijstaande woonhuis: ‘Overdorp’ recht tegenover de karakteristieke dorpsbrug van Baambrugge.
Het woonhuis heeft een netto oppervlakte van 303 M² (bruto bijna 500 M²), met een tuinhuis met garage van nog eens 90 M². Het woonhuis ligt op een perceel van maar liefst 1.800 vierkante meter, waardoor het echt een waanzinnige tuin is met diverse terrassen in de zon. Het huis beschikt over een oprit voor meerdere auto’s.
Het woonhuis is gebouwd in 1886 en de achterzijde in 1920.

Baambrugge;

Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen. Tennisbaan op loopafstand.
Supermarkt ( vanaf 1 oktober weer open) de beroemde boerderij het Lindenhoff en een populair café (De Punt) met terras aan de Angstel zijn allen op loopafstand.
Een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches allemaal in het kleine dorp op loopafstand te vinden.

Indeling:
Oprijlaan,

We betreden het riante perceel (1.800 m2) via een toegangshek aan de zijkant van het huis. De mooi aangelegde achtertuin is voorzien van bomen en hagen en een kleurrijke border met bloemen en planten rond de authentieke waterput.
De originele entree met glas in loodraam boven de deur ligt aan de voorzijde in het midden van het pand en komt uit in een prachtige lange hal met marmer die helemaal doorloopt naar de achterzijde van het pand.
De hal biedt aan weerszijden toegang tot de vertrekken op de begane grond.
De marmeren tegels op de vloer en omlijsting van de paneeldeuren laten meteen zien dat dit huis door de vele decennia heen haar eigen karakter heeft weten te behouden.
Aan de rechterzijde van de hal ligt een gezellige kamer met leuk overzicht over het riviertje de Angstel en de beroemde brug die toegang geeft tot de dorpskern.
Deze kamer heeft nog “extra kamer”, die thans in gebruik is als kinderslaapkamer. Aan de andere zijde van de gang, ligt een bijzonder “wijn”kelder, deze kelder is grotendeels met stahoogte en heeft nog booggewelven.
De gezellige woon- eetkamer ligt aan de achterzijde van het woonhuis, je kijkt vanuit hier over de fraai aangelegde tuin, en via openslaande deuren loopt u zo de tuin in.
We lopen door vanuit de woon- eetkamer naar een knusse leefkeuken.
De keuken heeft robuuste keukenkastjes en lades en een hardstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een fornuis met inductie kookplaat met afzuiginstallatie, een heteluchtoven, spoelbak en een afwasmachine. Deze heerlijk ruimte biedt een fantastisch zicht op de tuin. Naast de keuken is nog een ruime bijkeuken en berging voor o.a. de C.V. installatie.
Via een boerendeur loopt u zo de tuin in.
Terug lopend door de hal passeren we de trapopgang naar de eerste etage. In de hal vindt u de wc met fontein.
Via de woon- eetkamer is er ook een open trap naar een geweldige vide, welk geheel in gebruik is als sfeervolle bibliotheek met een grote leestafel.

Eerste etage:
Het woonhuis beschikt op de eerste etage over 3 grote kamers en de vide, een badkamer en een ruime overloop ook voorzien van ingebouwde boekenkasten. De stijlvolle zitkamer ligt aan de voorzijde met een hoog plafond voorzien van robuuste balken, hier bevindt zich een prachtige schouw met openhaard. Fraaie eikenvloer, hoge ramen, geven deze kamer echt allure.
Aan de andere zijde ligt een kamer ( voorheen een opkamer) dus met ramen tot aan de vloer, met een geweldig uitzicht over de rivier Angstel.
Deze kamer heeft een diepe inbouwkast. Tussen de voor- en achterkamer is een badkamer, met ligbad, w.c. en wastafel. Deze is vanuit beide slaapkamers te bereiken. Naast de “bibliotheek” bevindt zich nog een ruime slaapkamer.

Tweede verdieping:
De ouderslaapkamer ligt een etage hoger. In deze master bedroom zijn veel vaste kasten aanwezig. Een royale slaapkamer onder de nok van het bijzondere woonhuis, veel licht en uitzicht over de tuin.
Vanuit de slaapkamer is een doorloop naar een open badkamer, met hoekbad, douche en wastafel met meubel.
Slaapkamers vier of vijf ligt aan de andere kant van de hal, passend bij het huis een traditionele dubbele bedstede, inbouwkasten en ruimte voor een dubbel bed.
Hele fijn kamer met veel licht en ruimte! In de hal is een aparte w.c.

Garage:
De ruime garage van 90 M² is vanaf de voorzijde en achterzijde bereikbaar via de oprit en voorzien van elektra en stromend water. Op het dak van de garage zijn 20 zonnepanelen geplaatst.
Dit is een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als hobby/klus- ruimte. Een vaste trap leidt naar de zolderetage met zeer veel bergruimte. De zolder kan ook volledig ingericht kan worden als kantoorruimte of extra gastenverblijf.

Tuin: De tuin is aangelegd met volwassen beplanting. Aan de voorzijde van de woning bieden leibomen schaduw en privacy.
De achtertuin heeft diverse terrassen, zitjes en een overkapping en veranda. Een heerlijke (vrij nieuwe) hottub en sauna maken het mogelijk om bij elk weertype te genieten.

Schuren: In de tuin bevindt zich nog een dubbele schuur, voor uw tuinspullen en fietsen.

Bijzonderheden:

* Geweldig vrijstaand woonhuis, op loopafstand van de dorpskern van Baambrugge
* De woning is in goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten
* Vele karakteristieke stijlkenmerken
* Riant perceel
* Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
* Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* 5 slaapkamers
* 20 zonnepanelen
* Dak geïsoleerd
* Fundering in de jaren 70 vernieuwd
* Mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree

Aan de overzijde van de straat is de rivier de Angstel. Hier is het mogelijk een boot neer te leggen. Vanuit hier kunt U zo richting Amsterdam, Ouderkerk aan de Amstel, Vinkeveen, de Vecht en de Loosdrechtse plassen varen!

Locatie;

Baambrugge ligt net onder Amsterdam (15 file vrije autominuten). Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp.
Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht.
Er is vanaf oktober weer een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzaria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches.
Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.
Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen.
Schiphol ligt op 25 min. en Utrecht op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude.
Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.