Prinses Beatrixstraat 32

Omschrijving

In het landelijke Baambrugge, 20 minuten van Amsterdam, ligt dit zeer ruime woonhuis van 260 M² met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een waanzinnige tuin rondom het huis gelegen op het zuid westen. Als kers op de taart is er afgelopen jaar een volledig zelfstandige kantoorruimte gebouwd van 44 M².
Het woonhuis is het laatste huis in de straat en vanaf de voorzijde heb je geen idee wat je achter de voordeur aantreft! Ruim, licht, volledig gerenoveerd, fantastisch uitzicht over de weilanden van Baambrugge.

Indeling; Middels een ruime voortuin, met oprit voor meerdere auto’s heeft u toegang tot het woonhuis. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. U komt binnen in de hal, met trapopgang en toegang tot de L- vormige woonkamer. Deze lichte woonkamer is voorzien van een massief eikenhoutenvloer, gashaard met fraaie zandstenen schouw. Vanuit de hal is een doorloop naar de woon-eetkeuken. De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur zoals een Quooker, afwasmachine, Boretti gasfornuis met oven, en uiteraard een ijskast met vriezer. Tevens is het huis voorzien van een wateronthardingssysteem (Aquacell).

Tuinkamer: aan de achterzijde van het huis is een prachtige tuinkamer gebouwd, deze tuinkamer heeft een glazenpui aan de achterzijde, met fantastisch uitzicht over de achtergelegen weilanden en fraai aangelegde tuin. De serre wordt verwarmd door een gezellige gashaard, op de vloer ligt lichtgrijs natuursteen doorgetrokken naar het terras.

Eerste verdieping; Op deze verdieping, zijn drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde met een ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de muur. De slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar een balkon en ook op maat gemaakte inbouwkasten. Hiernaast ligt de badkamer, met ligbad, toilet, wastafel, en een handdoekenradiator. Voor is nog een kleinere slaapkamer, goed te gebruiken als kinderkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn tevens voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.

Tweede verdieping; Grote slaapkamer van voor naar achter. Aan zowel de voor- als achtergevel zijn dakkapellen gemaakt. Vanuit deze kamer is er toegang tot een berging. Er is aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. De badkamer heeft een dubbele wastafel, douche en toilet, tevens hangt hier de CV ketel van het woonhuis.

Kantoorruimte: Vanuit de oprit is een aparte toegangsdeur naar de garage en een gang achterom met hal naar de kantoorruimte (zie plattegronden). Prachtige kantoorruimte boven de garage van 44 M² met eigen toegang, prachtig visgraat eikenparket vloer, mooie inbouwkasten, een nieuwe keuken met Quooker koelkast. Deze ruimte heeft echt de bestemming kantoorfunctie, dus is ideaal voor eigen ondernemers met aftrekbaar mogelijkheden, maar ook voor thuiswerken in deze Corona tijd.

Het woonhuis heeft u zoveel te bieden, hierbij de “highlights” op een rij gezet;

• Gebruiksoppervlakte wonen 260 m² inclusief kantoorruimte
• Perceeloppervlakte 630 M²
• Tuin recent volledig aangepakt en aangelegd met een nieuwe “Dundalk Barrel” sauna (hout gestookt) geplaatst in april 2020, een Lugarde tuinhuis (geplaatst eind 2019) en terras welk geheel onderheid ( 36 heipalen) is. De tuin heeft de gehele dag zon, letterlijk tot zonsondergang
• Eigen oprit voor 3 auto’s
• Volledig geïsoleerd en ingespoten met isolatie tussen de binnen en buitenmuur
• Nieuwe elektrische zonnewering over de gehele breedte van de serre
• Het woonhuis en kantoor hebben ieder hun eigen CV- ketel
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Overdekte ingang aan de zijkant van het huis, ook geschikt voor het plaatsen van de fietsen

Baambrugge ligt net onder Amsterdam (15 file vrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan voor de deur. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizza (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel. De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 25 min. en Utrecht op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude. Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.