Prinses Beatrixstraat 30

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, 2 onder 1 kap woonhuis van 187 M², met prachtige diepe tuin, met volledig vrij uitzicht over weilanden, 3 slaapkamers ( mogelijkheid 5) en 2 badkamers, te koop in het landelijke dorp Baambrugge. Een ideaal gezinshuis op loopafstand van school, de weilanden en 10 minuten fietsen naar Abcoude.

Locatie;
Vanuit het dorp Baambrugge bent u binnen 20 minuten (file vrij) in Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is van oorsprong een boerendorp en heeft nog altijd een plattelandskarakter en ligt aan het riviertje de Angstel, ongeveer 5 kilometer van Abcoude onder de rook van Amsterdam.
Het World Trade Center ligt op 15 minuten rijden afstand en Schiphol op 20 minuten. Daarnaast beschikt Baambrugge over een supermarkt, een kroeg/restaurant, twee crèches, peuterspeelzaal, een lagere school, sportfaciliteiten te weten een ijsbaan en tennisbanen en nog veel meer.

Indeling;

Begane grond:
Entree, bij binnenkomst en apart toilet en fonteintje, meterkast. En trap naar de eerste verdieping.
Doorloop naar de zeer lichte L-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en een volledig glazen pui aan de achterzijde met een fraai uitzicht over de tuin. De gehele achtergevel is voorzien van zonnewering, waardoor het lekker koel blijft in huis.
De stenen aanbouw (de voormalige uitgebouwde garage) is grotendeels in gebruik als woon- eetkeuken, de royale keuken is in een U vorm en van alle gemakken voorzien. Keramisch koken, afzuigkap, vaatwasser en nieuwe oven van Miele. Vanuit de oprit aan de voorzijde kan je ook de entree deur nemen van de voormalige garage, hier kom je binnen in een “berging” met ruimte voor uw wasmachine en droger, er is een wastafel. Ideale berging.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang naar 1 zeer ruime slaapkamer (voorheen waren dit er 2). Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar een balkon. Naast deze riante slaapkamer bevindt zich de badkamer met wastafelmeubel, groot ligbad een aparte douche en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een kleinere slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, technische ruimte met de C.V- ketel uit 2010 en voldoende bergruimte.
Ook hier is weer een zeer royale slaapkamer over de gehele diepte van de woning en heeft een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Tevens bevindt zich hier een keurige tweede badkamer, met douche, wastafel en toilet.
Aan de voorzijde is tevens nog een bergruimte aanwezig.

Het woonhuis heeft u zoveel te bieden, hierbij de “highlights” op een rij gezet;

• Gebruiksoppervlakte wonen 187 m²
• Perceeloppervlakte 413 M²
• Tuin 2 jaar volledig opnieuw aangelegd. De tuin heeft de gehele dag zon, letterlijk tot zonsondergang
• Eigen oprit voor een auto, maar ook voldoende plaats op straat
• Zonnewering over de gehele breedte van de serre
• Geheel voorzien van dubbel glas en horren

Baambrugge ligt net onder Amsterdam, het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan voor de deur. Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizza (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel. De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Utrecht op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude. Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.