Prinses Beatrixstraat 27

Omschrijving

Gelegen in de dorpskern van Baambrugge ligt dit goed onderhouden en energiezuinige woonhuis ( o.a. 8 zonnepanelen) met een heerlijk tuin aan de zijkant en achterzijde op het zuiden- zuidoosten.
De Prinses Beatrixstraat is een kindvriendelijke en rustige straat midden in het dorp. Het woonhuis is in 2018-2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het woonhuis is 128 m² groot ( bruto 185 m²) en heeft vier goed formaat slaapkamers, een lichte leefruimte van bijna 7 meter breed.
Er is nog een aparte garage, geschikt voor een auto of grote schuur voor opslag en fietsen.

Indeling:
De voordeur ligt aan de zijkant van het huis, entree voldoende ruimte voor de garderobe, hal met trapopgang en toilet, toegang tot woonkamer en keuken.
De lichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en strakke gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Er zijn openslaande deuren naar de achtergelegen tuin, door de L-vormige kamer voelt deze woonkamer zeer ruim aan, de houtkachel geeft een gezellige sfeer.
De nieuwe open keuken aan de achterzijde, is voorzien van voldoende witte kasten en lades en een hardstenen aanrechtblad en een zwart natuurstenen vloer. Tevens is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten, afwasmachine, grote ijskast met vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, oven en een aparte magnetron. Deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime (slaap)kamers en een kleinere maar moderne badkamer uit 2022 met vloerverwarming, inloopdouche met rainshower en handdouche, wastafel met meubel en een tweede toilet. Via de badkamer kom je op het achtergelegen balkon.

De kapverdieping is ook ruim van opzet, door de hoge kap. De overloop en de daarnaast gelegen ruimte bieden veel bergruimte en tevens is hier de opstelplek voor uw wasmachine en droger en hangt hier de C.V.-ketel. Doorloop naar ruime slaapkamer met wastafel en twee dakkapellen aan voor- en achterzijde. Deze slaapkamer heeft een prachtig uitzicht over de weilanden en stallen van het Lindenhoff. Onder de schuine kap is ook nog voldoende bergruimte gecreëerd.

Tuin:
Het huis heeft een voor- zij en achtertuin, waar U beide heerlijk kunt zitten. De achtertuin is op het zuiden en heeft bijna de gehele dag zon. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en fijn verhoogd terras voor de laatste avondzon. Achter in de tuin staat nog een garage, deze is middels een achtergelegen pad per auto te bereiken en er is een deur vanuit de tuin. Ook ideaal om uw tuinspullen in op te slaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971
– Energielabel A, vloeren en wanden geïsoleerd
– 8 zonnepanelen
– 4 slaapkamers
– Geheel voorzien van dubbel glas HR ++
– Nieuwe keuken, badkamer en vloeren
– Sfeervolle houtkachel
– Beneden verdieping vloeren combinatie van hout en natuursteen en geheel voorzien van vloerverwarming
– Aparte garage
– Openslaande deuren garage zijn onlangs vernieuwd

Baambrugge ligt net onder Amsterdam (15 file vrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan voor de deur.

Er is een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, heel leuk deze supermarkt is onlangs opnieuw geopend, geheel verbouwd en wordt gerund door vrijwilligers uit het dorp!
Er is een pizza (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.

De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.

Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam en Utrecht. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 25 minuten rijden en ook Utrecht ligt op 25 min afstand. U kunt de diverse bestemmingen ook bereiken door gebruik te maken van het vlakbij gelegen trein NS-station Abcoude. Via landelijke boerenweggetjes kan men naar Abcoude of Vinkeveen fietsen.