Omschrijving

In het rustige, kindvriendelijke en landelijke dorp Baambrugge, ligt dit goed onderhouden, energiezuinige (label A) en in 2021 grotendeels intern verbouwde woonhuis, met 4 slaapkamers, heerlijke tuin in een doodlopend straatje.

Omgeving:
De Prins Mauritsstraat is een rustig gelegen straat in een zeer kindvriendelijke woonomgeving. Baambrugge is van oorsprong een boerendorp en heeft nog altijd een plattelands karakter. Gelegen aan het riviertje de Angstel, ongeveer 5 kilometer van Abcoude en 20 filevrije Autominuten van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig; een basisschool, buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, zoals een ijs/skeelerbaan, tennisvereniging, gymzaal, manege en nog veel meer. Tevens is er een gezellig café restaurant de PUNT, een pizzeria en boerderijwinkel de Lindenhoff. Abcoude is uitstekend per fiets te bereiken, waar een nog breder assortiment aan winkels aanwezig is en het NS station. De Vinkeveense plassen met bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin; hal met voldoende ruimte voor de garderobe, trapopgang naar boven en een separaat toilet met fontein.
Entree, aan de voorzijde is de luxe keuken, een echte eye catcher met marmeren aanrechtblad en alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een Quooker, Bora inductie kookplaat, Bosch vaatwasser, stoomoven en aparte oven.
De tuingerichte woonkamer heeft fraaie houten vloer met vloerverwarming en diverse op maat gemaakte meubels die achterblijven. De gezellige achtertuin is verzorgd aangelegd, heeft een stenen berging en een achterom.

Eerste etage:
Overloop; drie slaapkamers; moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Zolder:
Overloop met wasmachine en droger aansluiting en de cv-opstelling (Nefit HR, 2013) ruime berging met zonneboiler; grote slaapkamer met wastafel; vliering met bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2002
• Woonoppervlakte 113 m² (meetrapport aanwezig)
• In 2021 grote interne verbouwing met behulp van een binnenhuis architect met o.a. nieuwe keuken, toilet, gestuukte wanden & plafond en nieuwe houten paneeldeuren op de begane grond en eerste etage.
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Zonnecollector met zonneboiler
• Hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas
• Verwarmd middels Nefit cv-ketel (2013), begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Fraai aangelegde achtertuin, ligging noordoosten
• Notariskeuze aan de koper, koopakte wordt opgemaakt door notaris naar keuze koper
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht
Bouwjaar
2002
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Perceel oppervlakte
110 m2
Inhoud
377 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4