Dorpsstraat 41

Omschrijving

Luxurious Furnished Villa in Baambrugge with an ENERGYLABEL A++

Een prachtig bijzonder gezinshuis aan het riviertje de Angstel, op 15 minuten file vrij van Amsterdam.

Dit karakteristieke royale woonhuis van ruim 350 M² met een fraai aangelegde tuin aan het water, heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers en enorm veel leefruimte, waaronder een gezellige wooneetkeuken aan de tuinzijde, een prachtige kamer ensuite met hoge plafonds, visgraatvloer, een houtkachel en een bijzondere serre! Het huis is gelegen in de oude dorpskern van het karakteristieke dorp Baambrugge.
De tuin heeft een aantal mooie terrassen en een aanlegplaats voor een boot.
Met de boot zijn het Abcouder Meer, Loosdrecht, de Vecht en de Vinkeveense Plassen goed te bereiken. Baambrugge is strategisch gelegen, binnen 15 minuten bent u in Amsterdam, in Utrecht en Schiphol. Bij uitstek een huis voor mensen die in een landelijke omgeving willen wonen maar tegelijkertijd dichtbij de stad.

Indeling:

Begane grond:
Twee voordeuren aan de straatzijde. Een indrukwekkende hal met garderobe kast en wc, lange gang, die toegan biedt tot alle kamers beneden. Aan de rechterzijde de kamer-en-suite met originele schuifdeuren en een aangebouwde serre met schuifdeuren. Aan de andere zijde bevinden ( links) Voor een grote kamer met ingebouwde kasten, deze kan fungeren als werkkamer, speelkamer of extra slaapkamer. Vanuit hier loop je naar de bijkeuken. Aan de tuinkant ligt een grote gezellige woon-eetkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uiteraard voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Veel kastruimte en een prachtige plavuizen vloer, beide volledig in stijl van het huis.
Ook vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, via de bijkeuken kan je ook naar buiten aan de straatzijde.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met drie royale slaapkamers met fraai ingebouwde kasten, de master bedroom heeft een royale walk-in closet. Geheel in stijl van het huis, is de badkamer, deze is voorzien van een ligbad, wastafel en inloopdouche.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping, op dit moment wordt deze verdieping gebruikt als hobby, speel- en bergruimte.
Er is een eigen kitchenette voorzien van alle benodigde apparatuur, tweede badkamer met bad, wc, wastafel meubel en douche. Maar uiteraard ook voldoende ruimte om een te slapen.

Het huis is A++ gecertificeerd en heeft zonnecollectoren, warmtepomp en 4 grondboringen. Het is volledig geïsoleerd.

Locatie:

Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij” en kan ook voor de deur.
Er is binnenkort weer supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen en twee crèches.
Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen.
De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. rijafstand.

Kenmerken:
– Energie label A++
– Huurprijs: € 6.250,- per maand ex gas, water, elektra, tv, internet en gemeentelijke belastingen
– Waarborgsom: 2 maanden huur
– Gemeubileerd
– Woonoppervlakte: 350 M²
– In uitstekende staat van onderhoud
– Slaapkamers: 5
– Badkamers: 2
– Voorzien van muur, dak- en vloerisolatie
– Grotendeels voorzien van vloerverwarming
– Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
– Tuin rondom met diverse terrassen en volop zon
– Eigen grond
– Alarminstallatie aanwezig
– Oplevering per direct

ENGLISH VERSION;

A beautiful special family home on the Angstel river, 15 minutes without traffic jam from Amsterdam.

This characteristic spacious house of over 350 M² with a beautifully landscaped garden on the water, has 5 bedrooms, 2 bathrooms and enormous living space, including a cozy living-dining kitchen on the garden side, a beautiful ensuite room with high ceilings,wooden floor, a wood stove and an impressive conservatory! The house is located in the old village center of the characteristic village of Baambrugge.
The garden has several nice terraces and a you step right into the boat from your garden.
By boat the Abcouder Meer, Loosdrecht, the Vecht and the Vinkeveense Plassen are easily accessible. Baambrugge is strategically located, within 15 minutes you are in Amsterdam, Utrecht and Schiphol. Ideally a house for people who want to live in a green environment but at the same time close to the city.

Layout:

Ground floor:
Two front doors on the street side. An impressive hall with wardrobe closet and toilet, long corridor, which provides access to all rooms downstairs. On the right side the room-en-suite with original sliding doors and an attached conservatory with sliding doors. On the other side ( left) at the frontside, there is a large room with built-in closets, this can function as a study, kids playroom or extra bedroom. From here you walk to the utility room.
At the garden side is a large cozy lkitchen with patiodoors to the garden. The luxury kitchen is equipped with all appliances. Lots of closet space and beautiful stone floor all in the style of the house.
And again access to the pantry, through the pantry you can also go outside on the street side.

First floor:
Spacious impressive staircase, on this floor you will find three perfect bedrooms with beautiful built-in closets, the master bedroom has a walk-in closet. Completely in style of the house, is the bathroom, it has a bathtub, double sink and walk-in shower.

Second floor:
Top floor with impressive rafters and beams Currently this floor is used as hobby, play and storage space.
There is a private kitchenette equipped with all necessary appliances, second bathroom with bath, toilet, sink cabinet and shower. But of course also enough space to sleep.

The house is A++ certified and has solar collectors, heat pump and 4 soil bores. It is fully insulated.

Location:

The AMC is easily accessible by bicycle as well as the train station of Abcoude with excellent connections to Amsterdam and Utrecht. There is a direct bus connection from the village to Amsterdam and Utrecht.
Baambrugge is a quiet and very child friendly village. Parking is of course “free” and can also in front of the door.
There will be soon supermarket for daily groceries, a pizzeria (take away), cafeteria, and the popular cafe (The Punt) with terrace on the river Angstel.
The tennis court is within walking distance. And in this beautiful village, we have the famous farm Lindenhoff, an elementary school, two daycare companies.
This is a unique place to enjoy living near Amsterdam.
The Vinkeveen lakes and associated beaches are 10 minutes by bike. Schiphol Airport is only 20-minute drive.

Features:
– Energylabel A++
– The deposit is 2 months’ rent.
– This is subject to approval by the owner.
– The owner may and will income requirements on the tenant.
– Minimum rental period is 1 year
– Rent is excluding the use of gas, water and electricity and municipal taxes
– Furnished
– Living space: 350 M²
– In excellent condition
– Bedrooms: 5
– Bathrooms: 2
– Equipped with wall, roof and floor insulation
– Equipped with underfloor heating
– Two parking spaces on private property
– Garden around with several terraces with sun
– Alarm system available
– Delivery immediately