Omschrijving

MONUMENTAAL HOEKWOONHUIS AAN HET WATER (1825), DORPSSTRAAT 33 te BAAMBRUGGE

Sfeervol monumentenpand door een perfectionist verbouwd en gerenoveerd door de vorige bewoner, en bekroond als best verbouwde monument in 2001, gelegen in de oude dorpskern van het karakteristieke gezellige dorp Baambrugge met de tuin direct aan de rivier de Angstel.
Vanuit het dorp Baambrugge bent u in 10 minuten file vrij in Amsterdam en met de dorpen Abcoude, Loenen, Vreeland in haar naaste omgeving ligt dit dorp zeer centraal: midden in de Vechtstreek.
Aan de achterzijde van het huis ligt een fraaie tuin van 115 m2 waar je aan de waterzijde van ’s ochtends tot einde dag zon hebt. Aan de vrijstaande schuur is een overkapping gebouwd.

Baambrugge ligt aan de rivier de Angstel en is van oorsprong een boerendorp dat nog altijd het plattelandskarakter heeft behouden. Baambrugge is ongeveer 5 kilometer van Abcoude ligt onder de rook van Amsterdam.
Het World Trade Center ligt op 15 minuten rijden en Schiphol op 20 minuten.

Indeling:
Middels een pad langs het huis aan de zijkant, kom je bij de voordeur ( aan de zijkant van het huis). Hal met een aparte w.c. met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe/ bergruimte onder de trap. Doorloop naar de leefruimte, aan de voorzijde bevindt zich de fraaie woonkamer met een balkenplafond. Deze woonkamer heeft een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een fraaie zandstenen schouw met open haard. Er loopt een “gang” tussen de woonkamer en eetkamer / keuken, beide kamers zijn af te sluiten met dubbele deuren met roedeverdeling.
Eetkamer met op maat gemaakte servieskasten in de hoek, openslaande deuren naar de tuin/terras; de Janus houtkachel en de antieke witjes op de achterwand maken het geheel af.
Open luxe keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur, een nieuwe vaatwasmachine van Miele, nieuwe Quooker, een La Canche fornuis met grote oven, bordenwarmer, 4 pitten en in het midden een warmhoudplaat met wokbrander, daarboven een afzuigkap en verder een koelkast met vriezertje.
Tevens is er een kast voor uw wasmachine en droger.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping, overloop met toegang tot alle slaapkamers en badkamer op deze verdieping. Ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met inbouwkasten. Doordat een deel van de vliering open is gemaakt, heb je hier een geweldige loft- achtige slaapkamer met de nok in zicht.
Aan de straatzijde bevinden zich nog twee goede formaat slaapkamers. Nette badkamer met een ruime douche voorzien van een glazen douchewand, twee wastafels en een ligbad. Tegenover de badkamer is een aparte toilet met fontein en nog een ruime bergkast.

Vliering;
Middels een vlizotrap kom je op de vliering, hier bevindt zich ook een wasmachine aansluiting en de vrij nieuwe Nefit CV- ketel uit 2019. Tevens is hier meer dan voldoende bergruimte.

Tuin:
De tuin grenst aan het riviertje de Angstel, waar ’s- zomers in gezwommen kan worden. De waterzijde is afgesloten met een hek. De gehele tuin is zeer fraai aangelegd met een terras, veranda en borders. Tevens staat er in de tuin een goed formaat schuur, voor uw fietsen en tuinspullen.
Zomers stap je zo vanuit je tuin in je bootje en vaar je naar de Vecht, Vinkeveense plassen, Loosdrechtse plassen en via het Abcoudermeer, naar Oudekerk aan de Amstel en natuurlijk Amsterdam.

Ligging:
Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht.
Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is mogelijk op verschillende openbare parkeerplaatsen en kan ook voor de deur.
Er is een buurtsupermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een afhaal/bezorg pizzeria, cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel.
De tennisbaan is op loopafstand. Verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches, waarvan twee met Bso’s.
De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument
– Nen opgemeten 148,5 M², bruto vloeroppervlakte 219,4 M²
– De buitenzijde van het pand is in 2020 geheel opnieuw geschilderd
– Schaduwzijde van het dak aan de badkamer kant is in 2017/2018 voorzien van nieuw folie, isolatieplaten, panlatten, tengels en de pannen zijn geklonken en vervangen waar nodig
– Aan vaarwater
– Oplevering in overleg

Kenmerken

Koopprijs
€ 925.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1825
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
149 m2
Perceel oppervlakte
215 m2
Inhoud
553 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3