Weesperzijde 45 1

Omschrijving

BIJZONDER, LICHT 3 KAMER HOEK- APPARTEMENT VAN 69M2, MET MAAR LIEFST 9 RAMEN ZICHT OVER DE AMSTEL
HET APPARTEMENT IS VIER JAAR GELEDEN GROTENDEELS GERENOVEERD EN VERKEERT IN GOEDE STAAT EN HEEFT EEN SLIMME INDELING MET EEN RUIME WOON/EETKAMER, FRAAIE ERKER, OPEN KEUKEN EN 2 SLAAPKAMERS EN IS GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS.
GELEGEN OP EIGEN GROND.

DE WEESPERZIJDE
Een van de mooiste kades van Amsterdam. Met karakteristieke negentiende-eeuwse bebouwing. Een fantastische woonlocatie met een geweldige ligging ten opzichte van het Oosterpark en Sarphatipark en de vele mogelijkheden die de stad biedt. Tel daar het waanzinnige uitzicht over de Amstel bij op en u weet dat u op een geweldige plek zit.

Wonen aan de Weesperzijde is veelzijdig. U kunt op elk moment van de dag de dynamiek van de stad opzoeken: heerlijk eten in de vele grand cafés high tea in het Amstel hotel, genieten van een cultureel uitstapje in theater Carré, Muziektheater of een bezoek brengen aan de vele unieke shops. Ook vanaf het water is het puur genieten. Naast het huren van een bootje kunt u ook actief genieten bij de roeiverenigingen even verderop gelegen.
Ook logistiek gezien is de Weesperzijde een goede locatie. Via de Wibautstraat bereikt u gemakkelijk de A10 en A2. Het metrostation ligt om de hoek en binnen vijf fietsminuten bent u op het Amstelstation.

INDELING:
Entree op de eerste verdieping. De woonkamer met fraaie hoge plafonds, glas in lood bovenlichten, ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft een mooie ronde erker met een fantastisch uitzicht over de Amstel. Er is een vaste boekenkastenwand met een schouw.
Luxe, L-vormige open keuken ( 2019) voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een afwasmachine, wijnklimaat kast, grote oven en inductie kookplaat, ijskast met vriezer en een design afzuigkap.
Er zijn twee goed formaat slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Door de gehele appartement ligt een nieuwe houten vloer. In het trappenhuis op de eerste verdieping bevinden zich twee bergkasten, waarin zich o.a. de C.V. installatie bevindt.

BIJZONDERHEDEN:
* Mooie 3-kamerappartement van 69 m2 met veel lichtinval vanwege de hoekligging en maar liefst 9 ramen;
* Voorzien van 2 ruime slaapkamers;
* Prachtig uitzicht over de Amstel, mede vanuit de schitterende ronde erker in de woonkamer;
* Goedlopende VvE. Maandelijkse servicekosten van € 247,50
* Daken, dakgoten en hemelwaterafvoeren zijn in 2022 vernieuwd.
* In 2022 is ook het buitenschilderwerk gedaan
* Meer jaren onderhoudsplan
* Gelegen op EIGEN GROND!
* Oplevering in overleg, kan snel

ENGLISH VERSION;

EXCEPTIONALLY BRIGHT 3 ROOM CORNER FLAT OF 69 M2 WITH 9 WINDOWS VIEW OVER THE AMSTEL.
THE FLAT IS FOUR YEARS AGO RENOVATED AND IS IN GOOD CONDITION AND HAS A SMART LAYOUT WITH A SPACIOUS LIVING / DINING ROOM, OPEN KITCHEN AND 2 GOOD SIZE BEDROOMS AND IS FULLY DOUBLE GLAZED.
LOCATED ON PRIVATE GROUND.

THE WEESPERZIJDE
One of the most beautiful canals in Amsterdam. With characteristic nineteenth-century buildings. A fantastic residential location with a great location in relation to Oosterpark and Sarphatipark and the many possibilities the city has to offer. Add the amazing views over the Amstel River and you know you’re in a great spot.

Living on the Weesperzijde is fantastic, you can seek out the dynamics of the city at any time of the day: fine dining in the many grand cafés, high tea in the Amstel hotel, enjoying a cultural outing in theatre Carré, Muziektheater or visiting the many unique shops. It is also pure enjoyment from the water. Besides renting a boat, you can also actively enjoy yourself at the rowing clubs just a little further down the road.
The Weesperzijde is also a good location logistically speaking. Via Wibautstraat, you can easily reach the A10 and A2 highways. The metro station is around the corner and within five cycling minutes you are at Amstel Station.

LAY-OUT:
Entrance on the first floor. The living room with beautiful high ceilings, stained glass above the windows, is located at the front of the flat and has a beautiful round bay window with a fantastic view over the Amstel river. There is a built in cupboard for books.
Luxurious, L-shaped open kitchen ( 2019) equipped with all built-in appliances, such as a dishwasher, wine climate fridge, large oven and induction hob, fridge with freezer and a designer extractor.
There are two good-sized bedrooms. The bathroom has a walk-in shower, toilet, a washbasin cabinet and the connection for the washing machine/dryer.
There is a new wooden floor throughout the apartment. In the stairwell on the first floor there are two storage cupboards, where the central heating system is.

High lights:
* Beautiful 3-room flat of 69 m2 with lots of light because of the 9 windows;
* Renovated 4 years ago
* Equipped with 2 spacious bedrooms;
* Beautiful views over the Amstel river
* Healthy owners association. Monthly service cost of € 247,50
* Last year the roof of the property was renewed
* Paintwork outside is also done in 2022
* Located on OWN GROUND!
* Delivery in consultation, can be soon