Waverstraat 83 hs

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

In Amsterdam-Zuid, in de populaire Rivierenbuurt gelegen, gerenoveerd en uitgebouwd benedenhuis met 3 slaapkamers en riante tuin op het Zuiden.
Het appartement ligt in een zeer rustige en vriendelijke straat met eenrichtingsverkeer.

De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en in 2020 uitgebouwd. De woning is hoogwaardig en luxe afgewerkt, met o.a. een open keuken, badkamer met visgraat marmer, maatwerk kasten en een modern aangelegde achtertuin.

Toegang in de algemene hal, toegang naar het appartement met aan de voorzijde 2 slaapkamers, badkamer, aparte w.c. en woonkamer met open keuken, riante tuin en slaapkamer aan de achterzijde.

Indeling:

hal, ruime master bedroom met een grote inbouwkast aan de voorzijde, 2 openslaande ramen met roede verdeling en luchtroosters, en aan de voorzijde een kleinere slaapkamer -allen voorzien van vloerverwarming

Badkamer met inloopdouche met nis, dubbele wastafel met op maat gemaakt wastafelmeubel, wasmachine/droger kast, handdoekenradiator, visgraat marmeren tegels & inbouwspots. De badkamer is vernieuwd in 2017.

Aparte w.c. met c.v. kast en fonteintje.

Woonkamer met vloerverwarming & inbouwspots, openslaande deuren naar de riante tuin op het Zuiden, de achterburen zijn op afstand dus de gehele dag zon, als die schijnt.
Op afstand bedienbaar zonnescherm (2020), uitgebouwd met als gevelbekleding red cedarhout en grote ramen.

Open keuken voorzien van inbouwapparatuur, op afstand bedienbaar led, keramisch marmer blad & planchet – geplaatst in 2020

Slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, groot raam van vloer tot plafond (voorzien van luchtrooster) & draaikiepraam.

De riante tuin is zeer smaakvol aangelegd met een pruimenboom, druivenstruik en een verscheidenheid aan bloemen en planten.
Achterin de tuin staat een houten schuur van circa … m² en is een ideale bergruimte.

Ligging
Het appartement is gelegen in de gezellige Rivierenbuurt met een divers winkelaanbod voor uw dagelijkse boodschappen. De nabijgelegen snelweg A10 zorgt voor een goede bereikbaarheid per auto, en er is een parkeervergunning mogelijk. Voor de woning is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid. Station Amstel en RAI liggen tevens op 5 minuten loop- en fietsafstand. Er is een ruime keuze aan kinderopvang, lagere-/ en middelbare scholen in de nabijheid alsmede diverse sportfaciliteiten (waaronder een zwembad en tennisvereniging) voor jong en oud. Om de hoek van de woning bevinden zich de Rijnstraat, Maastraat, Scheldestraat en de Pijp met tal van winkels, cafés, restaurants en koffiebarretjes. Het Beatrixpark, Martin Luther Kingpark en het natuurgebied rond de Amstel bevinden zich op tevens loopafstand.

Bijzonderheden:
Rijksbeschermd gezicht Amsterdam
Dubbel glas
Erfpacht afgekocht tot 01-03-2061, overstap aangevraagd
Servicekosten € 93,00 per maand
Professioneel beheerde VVE door Minerva VVE Beheer
MJOP aanwezig
Uitbouw met vergunning gebouwd in 2020
Badkamer vernieuwd in 2017
Keuken vernieuwd in 2020
Gehele appartement heeft vloerverwarming, behalve de badkamer.

** ENGLISH TRANSLATION **

In Amsterdam-South, located in the popular ‘Rivierenbuurt’ , renovated and extended ground floor apartment with 3 bedrooms and a spacious garden facing South.
The apartment is located in a very quiet and friendly one-way street.

The house was completely renovated in 2017 and expanded in 2020. The house has a high-quality and luxurious finish, including an open kitchen, bathroom with herringbone marble, custom made cabinets and a modern landscaped backyard.

Layout:

Entrance, hallway, spacious master bedroom with a large fitted wardrobe at the front, 2 French windows with air vents, and a smaller bedroom at the front – all with underfloor heating.

Bathroom with walk-in shower, double sink with custom-made washbasin, washer / dryer cabinet, towel radiator, herringbone marble tiles & spotlights. The bathroom was renovated in 2017.

Separate toilet with cupboard and sink.

Living room with underfloor heating & spotlights, patio doors to the spacious south-facing garden, the rear neighbors are at a distance so sun all day when it shines.
Remote controlled sunshade (2020), extended with red cedar wood cladding and large windows.

Open kitchen with built-in appliances, remote-controlled LED, ceramic marble top & shelf – installed in 2020

Bedroom at the rear with fitted wardrobe, large floor-to-ceiling window (with air vent) & tilt and turn window.

The spacious garden is very tastefully landscaped with a plum tree, grape bush and a variety of flowers and plants.
At the back of the garden is a wooden shed of approximately … m² and is an ideal storage space.

Location
The apartment is located in the lively Rivierenbuurt with a diverse range of shops for your daily shopping. The nearby A10 motorway ensures good accessibility by car, and a parking permit is available. There is almost always sufficient parking space in front of the house. Amstel station and RAI are also 5 minutes walking and cycling distance. There is a wide choice of childcare, primary and secondary schools in the vicinity as well as various sports facilities (including a swimming pool and tennis club) for young and old. Around the corner from the house are the Rijnstraat, Maastraat, Scheldestraat and De Pijp with numerous shops, cafes, restaurants and coffee bars is also nearby. The Beatrix Park, Martin Luther King Park and the river ’the Amstel’ are also within walking distance.

Particularities:

Monument
Double glass
Leasehold surrendered until 01-03-2061, transfer requested
Service costs € 93.00 per month
Professionally managed association of home owners by Minerva VVE Beheer
MJOP present
Extension with permit built in 2020
Bathroom renewed in 2017
Kitchen renewed in 2020
Entire apartment has underfloor heating, except for the bathroom.