Vijzelgracht 45 1

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

GOED INGEDEELD EN SFEERVOL APPARTEMENT VAN 60M2 MET TERRAS EN TWEE SLAAPKAMERS GELEGEN OP EEN TOP LOCATIE IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM!

INDELING
Via gemeenschappelijk trappenhuis entree op de eerste verdieping. Woonkamer met open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur. Aan de achterzijde toegang tot het terras. Verborgen achter een op maat gemaakte kast bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Trap naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde gelegen. In het midden is de badkamer gelegen met douche, wastafel en separaat toilet. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in stadsdeel Centrum. Het Amstelveld, met een wekelijkse Bloemenmarkt op maandag, is om de hoek. Vlak bij de gezellige Utrechtsestraat met vele speciaalzaken, restaurants, koffietentjes en cafés. De Pijp met vele hippe en leuke winkels, de Albert Cuypmarkt voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en cafés ligt op 5 minuten fietsen. Op loopafstand van het Spiegelkwartier en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum. Goed bereikbaar middels diverse tramlijnen en de halte Vijzelgracht van de Noord/Zuid-lijn met een directe verbinding met het Centraal Station en Station Zuid is voor de deur. Ter hoogte van de Nieuwe Weteringstraat kunnen auto´s naar één van de drie lifthuisjes rijden die toegang bieden tot de nieuwe bewonersparkeergarage onder de Vijzelgracht.

GROND
Het betreft voortdurende (gemeentelijke) erfpacht, waarbij de canon is afgekocht tot het einde van het huidige tijdvak, te weten 31-12-2050. Van toepassing zijn de Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 1994 van de Gemeente Amsterdam. De verkopers hebben gebruik gemaakt van de gunstige regeling en de canon na 2050 vastgeklikt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Vereniging van Eigenaars “Vereniging van Eigenaars Vijzelgracht 45” is een professioneel beheerde vereniging en bestaat uit 3 leden. De servicekosten bedragen thans € 180,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
* Top locatie
* Twee slaapkamers, ook zeer geschikt voor studerende kinderen
* Gerenoveerd in 2012, funderingsherstel in 2001
* Woonoppervlakte 60m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
* Terras op het Oosten
* Gezonde en actieve VvE in professioneel beheer, servicekosten bedragen € 180,- per maand
* Dubbel glas
* Gelegen op Gemeenlijke erfpacht. Huidige tijdvak tot 31-12-2050 is afgekocht, canon na het huidige tijdvak is vastgeklikt.
* Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

WELL DIVIDED AND COZY APARTMENT OF 60M2 WITH TERRACE AND TWO BEDROOMS LOCATED ON A TOP LOCATION IN THE CENTER OF AMSTERDAM!

LAY OUT
Via communal staircase entrance on the first floor. Living room with open kitchen. At the rear access to the terrace. Also here is the connection for the washer and dryer.
Stairs to the second floor. Here are two bedrooms, one at the front and one at the rear. In the middle is the bathroom with shower, sink and separate toilet. The entire apartment is double glazed.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the city center. The Amstelveld, with a weekly flower market on Mondays, is around the corner. Close to the lively De Pijp and the Utrechtsestraat with many specialty stores, restaurants and cafes. Within walking distance of the Spiegelkwartier and very close by the Rijksmuseum. Easily accessible by several tramlines and the Vijzelgracht stop of the North/South line with a direct connection to Central Station and Station South is in front of the door. Near the Nieuwe Weteringstraat, cars can drive to one of the three elevator houses that provide access to the new residential parking garage under the Vijzelgracht.

GROUND
It concerns continuous (municipal) leasehold, where the canon is bought off until the end of the current period, namely 31-12-2050. Applicable are the General provisions perpetual leasehold 1994 of the Municipality of Amsterdam. After 2050 the canon is fixed.

ASSOCIATION OF OWNERS
Association of owners “Vereniging van Eigenaars Vijzelgracht 45” is a professionally managed association and consists of 3 members. The service costs are currently € 180,- per month.

PARTICULARS
* Top location
* Two bedrooms
* Renovated in 2012, foundation is done in 2001
* Living area 60m2 (NEN 2580 report available)
* Balcony
* Healthy association of home owners, service costs € 180,- per month
* Double glazing
* Located on Common Ground Leasehold. Current period is bought off till 2050, canon after the current period is fixed.
* Delivery in consulation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement