Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Appartement gelegen op de begane grond met 2 terrassen en uitzicht over het IJ.

Het Venetiehof is onder architectuur gebouwd in 1995 en ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Jo Coenen.
Prachtig gelegen op de kop van het KNSM-eiland, zeer rustige ligging aan autoluwe straat.

De woning ligt aan de kop van het KNSM-eiland in gebouw Emerald Empire: omringd door water en uitzicht over het IJ, het Amsterdam-Rijnkanaal, de Ertshaven, de Oranjesluizen en het Oostelijke Havengebied. Op KNSM-eiland zijn verschillende zwemsteigers.

Op loop- en fietsafstand zijn verschillende restaurants, winkels, scholen en kinderopvang, terrassen en cafés. Voor de watersporters is er een jachthaven en zeilschool.

Dichtbij het openbaar vervoer (bus/tram) en op enkele fiets minuten van Amsterdam Centraal Station en hartje Amsterdam. U kunt rechtstreeks met het OV naar Centraal Station, Station Zuid, Amstelstation, Amsterdam-Noord en het Leidseplein.

Indeling:
Toegang vanaf de straat met een buitentrap naar de voordeur met het voor-terras waar in de middag en de avond de zon op staat.
Tevens toegang met de lift, op de begane grond zijn de bergingen, naar de eerste verdieping, de achterzijde van het appartement, met toegang vanuit de woonkamer naar een ruim terras op het Zuid-Oosten en de gemeenschappelijke tuin die onderhouden wordt door de Gemeente.

Hal, 2 zeer ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel, wasmachine aansluiting, aparte w.c..

Woonkamer met open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, 5 pits Atag fornuis, deur naar het grote terras aan de gemeenschappelijke tuin en uitzicht over het IJ.

Gehele appartement heeft een houten vloer.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 1 december 2043
VVE professioneel beheerd door Newomij
servicekosten per maand € 240,00
erfpacht afgekocht tot 01-12-2043
Overstap eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd
cv-ketel 2019

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Apartment located on the ground floor with 2 terraces and a spectaculair view over the IJ.

The Venetiehof was built under architecture in 1995 and designed by former Government Architect Jo Coenen.
Beautifully situated at the head of the KNSM island, very quiet location on a car-free street.

The house is located at the head of the KNSM island in the Emerald Empire building: surrounded by water and overlooking the IJ, the Amsterdam-Rhine Canal, the Ertshaven, the Oranjesluizen and the Eastern Docklands.

Within walking and cycling distance there are several restaurants, shops, schools and childcare, terraces and cafes. For water sports enthusiasts there is a marina and sailing school.

Close to public transport (bus/tram) and a few minutes by bike from Amsterdam Central Station and the heart of Amsterdam. You can go directly by public transport to Central Station, South WTC Station, Amstel Station, Amsterdam-North and Leidseplein.

Layout:

Access from the street with an outside staircase to the front door with the front terrace where the sun shines in the afternoon and evening.
Also access by elevator, on the ground floor are the storage rooms, to the first floor, the rear of the apartment, with access from the living room to a spacious terrace facing South East and the communal garden maintained by the Municipality.

Hallway, 2 very spacious bedrooms, bathroom with bath, sink, washing machine connection and separate toilet.

Living room with open kitchen with all appliances and a 5 burner Atag stove, door to the large terrace in the communal garden and a view over the IJ.

Entire apartment has a wooden floor.

Particularities:

Leasehold paid off until December 1, 2043
Transfer of perpetual leasehold has been requested
VVE professionally managed by Newomij
Service costs per month € 240.00,-
Central heating boiler 2019

Kenmerken

Koopprijs
€ 550.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1995
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
93 m2
Inhoud
280 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2