Van Hallstraat 729

Omschrijving

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Van Hallstraat 729 is een riant appartement (218 m2) op de twee bovenste verdiepingen van het complex de Meander, een prijswinnend ontwerp van de architect Rob Krier. Het appartement geeft een schitterend uitzicht over de brede Kostverlorenvaart en de stad Amsterdam waarbij de Westertoren als ijkpunt dient.

Binnen is het minstens zo aantrekkelijk met een U-vormige woonkamer, twee balkons, één voor de ochtend- en één voor de avondzon, drie grote slaapkamers, twee badkamers en twee vides waarvan de een op dit moment als TV kamer en de ander als werkkamer wordt gebruikt. Boven dit alles bevindt zich op de zevende verdieping een dakterras van ruim 120 m2.

Ligging en bereikbaarheid
Het complex ligt aan de rand van de binnenstad op steenworp afstand van de Jordaan. De bereikbaarheid van de gehele stad is uitstekend met metro, tram en bus op korte afstand. Met de auto ben je via diverse uitvalswegen zo op de ringweg de A10.
Vele Amsterdamse hotspots zoals het Westerpark, de Haarlemmerstraat, de Westermarkt, de Noordermarkt en de Hallen met een groot aanbod aan winkels, restaurants en cafés liggen op loopafstand. Het Westerpark biedt naast cultureel vertier ook de rust met haar speeltuinen en uitgebreid wandelnet tot aan Spaarndam.

Kortom een uniek huis op een bijzondere plek.

Indeling
Vanuit de gemeenschappelijke entree aan de Van Hallstraat kom je met een gemeenschappelijke lift of trappenhuis op de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
De gang geeft toegang tot de ruime zeer lichte en hoge woonkamer met een mooie eikenhouten vloer. De open Poggenpohl keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een dubbele ijskast, ingebouwde magnetron en combi-oven, afwasmachine en een inductie kookplaat.
De grote berging, gasten wc en logeerkamer met eigen badkamer (wc, inloopdouche en wastafel) en toegang tot het balkon aan de Kostverlorenvaart, liggen aan dezelfde gang.

Zesde verdieping:
In het midden van het appartement is de open trap naar de hal van de zesde verdieping. Vanuit deze hal kom je in de twee vides en de twee ruime slaapkamers waarvan een met een inloopkast. Op deze verdieping bevindt zich verder een tweede grote badkamer met inloopdouche, bad, wastafel en wc en een royale ruimte voor de wasmachine en droger.

Zevende verdieping:
Een tweede open trap leidt via een opbouw tot het grote dakterras. Aansluitingen voor water en elektra zijn aanwezig evenals een automatisch bewateringsysteem. Het terras biedt het hele jaar een mooi uitzicht over de stad met verrassende hoogtepunten, bijvoorbeeld tijdens het vuurwerk met oud en nieuw of tijdens de lange mastenroute in de zomer.

Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en heeft in de onderbouw een zeer ruime berging (14 m2). Verder is in de inpandige parkeergarage een parkeerplek die apart wordt aangeboden voor € 50.000,-.

Bijzonderheden
Complex Meander 2 wordt professioneel beheerd door ‘De Huishouding VVE beheer’.
De servicekosten voor het appartement Van Hallstraat 729 bedragen € 211,50 per maand voor het appartement en € 32,00 voor de garageplek.
Er is een MJOP aanwezig.
Eigen grond

*** ENGLISH TRANSLATION ***

Van Hallstraat 729 is a spacious apartment (218 m2) on the two top floors of the ‘De Meander’ complex, a price-winning design by the architect Rob Krier. The apartment offers a magnificent view over the wide Kostverlorenvaart and the city of Amsterdam, with the Westertoren serving as a reference point. Inside it is just as attractive with a U-shaped living room, two balconies, one for the morning and one for the evening sun, three large bedrooms, two bathrooms and two lofts, one currently used as a TV room and the other as an office. Above all this, on the seventh floor, there is a roof terrace of around 120 m2.

Location and accessibility
The complex is located on the edge of the city center, a stone’s throw from the Jordaan. The accessibility of the entire city is excellent with metro, tram and bus a short distance away. By car you can reach the A10 ring road via various roads. Many Amsterdam hotspots such as Westerpark, Haarlemmerstraat, Westermarkt, Noordermarkt and Hallen with a wide range of shops, restaurants and cafes are within walking distance. In addition to cultural entertainment, the Westerpark also offers tranquility with its playgrounds and extensive walking network as far as Spaarndam.
In short, a unique house in a special place.

Layout
From the communal entrance on Van Hallstraat you reach the fifth floor through the communal elevator or staircase.

Fifth floor:
The hallway gives access to the spacious, very bright and high living room with a beautiful oak floor. The open Poggenpohl kitchen is equipped with all necessary appliances such as a double refrigerator, built-in microwave and combi oven, dishwasher and an induction hob.
The large storage room, guest toilet and guest room with private bathroom (provided with a toilet, walk-in shower and sink) and access to the balcony with a view over on the Kostverlorenvaart.

Sixth floor:
In the middle of the apartment is the open staircase to the hallway of the sixth floor. From this hall you enter the two lofts and the two spacious bedrooms, one with a walk-in closet. On this floor there is also a second large bathroom with walk-in shower, bath, sink and toilet and a generous space for the washing machine and dryer.

Seventh floor:
A second open staircase leads to the large roof terrace. Connections for water and electricity are available as well as an automatic watering system. The terrace offers a beautiful view of the city all year round with surprising highlights, for example during the fireworks on New Year’s Eve or during the long mast route in summer.

The apartment is located on OWN GROUND and has a very large storage room (14 m2) in the basement. There is also a parking space in the indoor parking garage that is offered separately for € 50,000.

Particularities
Complex Meander 2 is professionally managed by ‘De Huishoud VVE management’.
The service costs for the apartment Van Hallstraat 729 are € 211.50 per month for the apartment and € 32.00 for the parking spot.
There is an MJOP present.
Own ground