Van Eeghenstraat 6 HS

Omschrijving

-See English translation below-

Gelegen in het Museumkwartier, praktisch aan het mooie Vondelpark, ligt dit heerlijke 3 DUBBELE BENEDENHUIS van bijna 200 m² met een heerlijke tuin.
Het appartement heeft 4 slaapkamers een grote woon- eetkeuken in het souterrain, en sfeervolle woon-eetkamer met openhaard op de bel-etage.

Omgeving
Het appartement is gelegen in het chique Amsterdam Oud-Zuid (Museumkwartier) tussen de Jacob Obrechtstraat en de Alexander Boersstraat, nabij het mooie Vondelpark. Het is op 5 minuten loopafstand van het Stedelijk Museum, Rijksmuseum en het Van Gogh Museum. Een aantal bekende winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat bevinden zich op loopafstand. Maar ook scholen, restaurants en cafés zijn in de directe omgeving.

Indeling
Bel-etage;
Eigen entree, kleine hal, gang toegang tot de stijlvolle kamer ensuite, met nog de originele suitekasten, visgraat houtenvloer en aan de achterzijde en originele schouw met aan de achterzijde een openhaard.
Deze achterkamer heeft dubbele openslaande deuren naar een balkon. Naast de achterkamer ligt nog een extra kamer, te gebruiken als studeer- of slaapkamer.

Souterrain;
In souterrain (hoogte 2.60m), bevindt zich zeer charmante woonkeuken met vloerverwarming. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur.
Tevens is er een extra badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook beschikt het souterrain over veel bergruimte met o.a. wasmachineaansluiting.

Vanuit hier is toegang tot de tuin van bijna 50 M2 op het noordwesten, de tuin is verzorgd aangelegd en hier kunt u heerlijk buiten zitten.

Eerste verdieping, 2 royale slaapkamers met degelijke inbouwkasten en een kinderkamer aan voorzijde.
De badkamer is luxueus afgewerkt, voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet.

Bereikbaarheid
Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto via de S100, S108 en S109 vanaf de ring A10. Door de gunstige geografische ligging in de stad is o.a. luchthaven Schiphol binnen 20 autominuten bereikbaar.

In de nabije omgeving zijn daarnaast diverse openbaarvervoervoorzieningen te vinden. Op de Van Baerlestraat om de hoek stoppen diverse tramlijnen, zoals lijn 3, 5, 12 en 24. Station Amsterdam Zuid WTC is ongeveer 10 minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN;
* Conform NEN 2580 is het woonoppervlak 191 M2
* Vier slaapkamers
* Twee badkamers
* Privé tuin op het Noordwesten en twee balkons
* De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur.
* De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
* De eigenaar kan inkomenseisen stellen aan de huurder.
* Minimale huurperiode is 1 jaar.
* Huurprijs is exclusief het gebruik van gas, water, licht, tv en internet.

ENGLISH VERSION;

Located in the Museum Quarter Amsterdam Oud Zuid, practically on the beautiful Vondelpark, is this lovely 3 DOUBLE FLOOR APARTMENT of almost 200 m² with a lovely garden.
The apartment has 4 bedrooms, a large living-dining kitchen in the basement, and cozy living-dining room with fireplace on the first floor.

Surroundings
The flat is located in chic Amsterdam Oud-Zuid (Museum Quarter) between Jacob Obrechtstraat and Alexander Boersstraat, near the beautiful Vondelpark. It is a 5-minute walk from the Stedelijk Museum, Rijksmuseum and Van Gogh Museum. A number of well-known shopping streets such as Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat and PC Hooftstraat are within walking distance. Schools, restaurants and cafés are also nearby.

Layout
Ground floor;
Private entrance, small hall, corridor access to the stylish ensuite room, with still the original suite cupboards, wooden floor and at the back and original fireplace.
This room has double doors to a balcony. Next to this room is an extra room, can be used as a study or bedroom.

Souterrain;
In the basement (height 2.60m), there is a charming kitchen with underfloor heating. The kitchen is equipped with built-in appliances.
There is also an extra bathroom with shower, toilet and washbasin. The basement also has plenty of storage space with washing machine connection.
From here there is access to the garden of almost 50 M2 facing northwest.

First floor:

Two generous bedrooms with decent built-in wardrobes and one smaller room at the front. The master bedroom also has a balcony.
The bathroom is luxuriously finished, with a bath, seperate shower, double sink and a toilet.

Accessibility
The flat has excellent access via the S100, S108 and S109 from the A10 ring road. It is a good location in the city, very central for public transport, easy connection by car or train to Schiphol Airport.
Various public transport facilities can also be found in a few minutes walk, various tram lines such as line 3, 5, 12 and 24 stop around the corner on Van Baerlestraat. Amsterdam Zuid WTC station is approximately 10 minutes by bicycle.

PARTICULARS;
* According to NEN 2580, the living area is 191 M2
* Four bedrooms
* Two bathrooms
* Private northwest facing garden and two balconies
* The deposit is 2 months’ rent.
* The owner reserves the right of allotment.
* The owner may impose income requirements on the tenant.
* Minimum rental period is 1 year.
* Rent does not include the use of gas, water, electricity, TV and internet.