Van Boetzelaerstraat 69 III

Omschrijving

Wij bieden dit lichte en goed afgewerkte dubbele bovenhuis van 101 m² met heerlijk zonnig dakterras te koop aan. Gelegen aan de Van Boetzelaerstraat, in het hart van de Staatsliedenbuurt van Amsterdam West, om de hoek van het groene en levendige Westerpark en op nog geen 5 minuten fietsen van onder andere de Jordaan.
Het appartement is in 2019 intern volledig gerenoveerd en is gelegen op eigen grond!

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkels, de biologische zaterdagmarkt op de Noordermarkt, de markt op de Lindengracht en de maandelijkse zondagmarkt in het Westerpark. De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om hoek, misschien wel de beste pizza’s van de Staatsliedenbuurt. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Coffee Roastery Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruyter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. De ligging is zeer gunstig; nabij uitvalswegen (ring A10); openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Het Centraal Station en Station Sloterdijk zijn ook bereikbaar op 10 minuten fietsen.

Indeling:
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen entree tot de woning op de tweede verdieping. Interne trap naar de derde verdieping waar men direct toegang heeft tot een super royale woon/eetkeuken met openslaande deuren naar een balkon. De keuken is voorzien van een Boretti inductiefornuis en diverse inbouwapparatuur. Open verbinding naar de woonkamer die aan de voorzijde is gesitueerd.
Vanuit de wooneetkeuken een trap naar de bovengelegen verdieping. Het grote daklicht zorgt het voor veel lichtinval op deze verdieping maar ook in de wooneetkeuken.
Direct vanuit de overloop openslaande deuren naar een fantastisch dakterras, dat op zonnige dagen echt een verlengstuk van je leefruimte gaat zijn. Genoeg ruimte voor een eettafel en een lounge gedeelte.
Verder heeft deze verdieping twee slaapkamers, een fijne walk in closet met daarin een wasmachine aansluiting, een separaat toilet en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en een groot, elektrisch dakraam.
Het dak is voorzien van een groen sedumdak dat ’s zomers zorgt voor koelte.

Bijzonderheden:
– Eigen grond;
– Ruim en zonnig dakterras;
– Geen bovenburen;
– Geweldige centrale locatie om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
– Gebruiksoppervlakte wonen is ca. 101m² (meetrapport aanwezig);
– Voorzien van een Energielabel B;
– Actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten bedragen € 162,-
– Oplevering: In overleg.

** English **

Light 101m2 double-floor apartment with large sunny roof deck in the lovely Westerpark neighborhood in West. Completely renovated in 2019 and on own ground (so no lease hold)!

Area;
The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, a short distance from the popular Westerpark. The neighborhood has a very convenient location in relation to the Jordaan, Haarlemmerplein and Amsterdam Oud-West, among others. In addition, numerous trendy restaurants and bars such Cafe Amsterdam, Pendergast, Fijnkost, Coffee Roastery Westerpark and Piet de Gruyter. In the immediate vicinity are a cinema ’the Movies’ and various galleries, clubs and sports facilities. The Westerpark often features cultural events and festivals, with the Westergasfabriek as its beating heart. The location is very favorable; near exit roads (ring A10); public transport (bus and tram) is well organized. The Central Station and Sloterdijk Station are also reachable within 10 minutes by bike.

Layout;
Through the common staircase you’ll reach this beautifully finished apartment located on the 3rd floor of the building, renovated in 2019. Upon entering you’ll find yourself directly in the heart of the house, the spacious open kitchen with access to a nice balcony. The kitchen includes a Boretti induction stove and various built in appliances. Elegant French doors offer an open connection to the cosy living room, which is situated on the front of the apartment. Next to the living room you’ll find a separate toilet.
From the open kitchen, stairs take you up to the 4th floor. A large skylight provides a lot of light and brightness here, as well as in the kitchen.
The hallway of the top floor offers direct access to a fantastic roof deck, which will provide an expansion of your living space on sunny days, offering plenty of space for a dining table and lounge area.
On the 4th floor there are two bedrooms, a walk in closet, a bathroom with bath, shower and a large electric skylight, plus another separate toilet.
On top of the 4th floor you’ll find a green roof, which provides coolness on sunny days.

Particularities;
– Own Ground
– Located in the popular Westerpark neighborhood!
– Completely renovated in 2019
– Living area of 101 m2 (NEN2580 Measurement certificate available)
– Well maintained apartment
– Healthy and active VVE
– Contribution VVE € 162 per month