Utrechtsestraat 97 /I

Omschrijving

In de gezellige Utrechtsestraat, op steenworp afstand van de Amstel, bieden wij dit sfeervolle twee/drie kamerappartement (ca. 68m²) aan. Het appartement is gelegen op het stukje tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht. Het object is gelegen op eigen grond!

Indeling:
Begane grond, gemeenschappelijke entree, trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, aan de voorzijde een sfeervolle & knusse woonkamer, te bereiken middels 3 treden (de plafond hoogte van dit voorstuk is ca. 1.90). Vanuit de woonkamer is er toegang tot de open keuken voorzien van enkele inbouwapparatuur en ruimte voor het eetgedeelte. Dan een ruim tussenstuk welke wellicht als werkruimte gebruikt kan worden.
Aan de achterzijde een royale slaapkamer met toegang tot badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting. In het tussenstuk nog een separaat toilet met fontein en garderobe.

Locatie:
Het appartement is gelegen op een van de mooiste plekken in het centrum van Amsterdam, om de hoek van de Amstel. De beroemde “Magere Brug” is gelegen op steenworp afstand en overige hotspots als de Nieuwmarkt, het Rembrandtplein, de Stopera en het Amstelveld bevinden zich ook in de directe omgeving. Diverse horecagelegenheden en winkels bevinden zich direct in de Utrechtsestraat. Het appartement is goed bereikbaar met de auto en diverse tram- en buslijnen bevinden zich in de directe nabijheid.

Utrechtsestraat:
Naar de stad Utrecht. De straat komt uit op het Frederiksplein, waar vroeger de Utrechtsepoort stond (afgebroken in 1860). (Bron: Stadsatlas Amsterdam)

Bijzonderheden:
– Uniek appartement aan de Utrechtsestraat
– Appartementsrecht, ca.68m² GO, woonkamer gedeelte heeft plafondhoogte van 1.90 (NEN 2580 rapport aanwezig)
– Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam
– Op steenworp afstand van de Amstel
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Rijksmonument
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn
– Omdat verkopers het appartement nooit zelf hebben bewoond zullen in de koop- en leveringsakte aanvullende clausules worden opgenomen (niet-zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbest clausule)

**********

In the lively Utrechtsestraat, just a stone’s throw away from the Amstel River, we offer this attractive one-bedroom apartment (approx. 68m²). The apartment is located on the part between the Keizersgracht and Prinsengracht.

Layout:
Ground floor
Communal entrance, staircase.

First Floor:
Entrance, access to the charming split level living room at the front (ceiling height 1.90). From the living room there is access to the open kitchen. The spacious bedroom is located at the rear, together with the bathroom with zink and shower. seperate toilet.

Location:
The apartment is located on one of the most beautiful spots in the center of Amsterdam, around the corner from the Amstel River. The famous “Skinny Bridge” is located just steps away and other hotspots such as the Nieuwmarkt, Rembrandtplein, Stopera and Amstelveld are also in the immediate vicinity. Several restaurants and stores are located directly on the Utrechtsestraat. The apartment is easily accessible by car and several streetcars and bus lines are in the immediate vicinity.

Utrechtsestraat:
To the city of Utrecht. The street ends at the Frederiksplein, where the Utrechtsepoort used to be (demolished in 1860). (Source: Stadsatlas Amsterdam)

Features:
– Unique apartment on the Utrechtsestraat
– Apartment approx 68m² GO (NEN 2580 report available)
– Located on a prime location in the center of Amsterdam
– Steps away from the Amstel river
– Located on private land, so no leasehold
– Monumental status
– Delivery in consultation, can be quickly.
– Because sellers have never lived in the apartment themselves additional clauses will be included in the deed of purchase and delivery (non-self occupation clause, age clause and and asbestos clause).