Omschrijving

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Geweldig, sfeervol dubbel benedenhuis, 4 slaapkamers, een tuin, grote living en de mogelijkheid om overige inpandige ruimte van 21 M² te gebruiken als garage (mits daar een vergunning voor wordt verkregen) of aparte (kantoor) ruimte met eigen ingang. Waarbij je totaal een gebruikersoppervlakte hebt van 148 M².

LOCATIE:
Het appartement is centraal gelegen, op het meest gewilde stukje van de gezellige Pijp, vlak bij de Amstel en de Albert Cuyp markt, maar ook op loopafstand van de Utrechtsestraat. De straat is een van de fijnste straten in de buurt, tamelijk rustig, breed en nabij het kindvriendelijke Sarphatipark, met speeltuin. De Pijp is populair door de diversiteit aan restaurants, winkels en leuke cafés. Openbaar vervoer op loopafstand naar alle delen van de stad en de nabij gelegen treinstations Amstel en Rai met directe verbinding naar Schiphol en metrostation. Ook gunstig gelegen ten opzichte van de A10 en A2.

INDELING:
Eigen entree naar de hal, deze hal heeft een ingebouwde trapkast en een aparte toilet. Doorloop naar achter waar zich een zeer ruime woon- eetkeuken bevindt. De keuken zelf heeft een ruime opzet met aan twee kanten een royaal, betonnen aanrechtblad. De witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker, combi magnetron, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met oven, twee ijskasten en een vriezer.

Het aangrenzende royale zitgedeelte in de aangebouwde serre, is een heerlijke ruimte, waar je kan genieten van de tuin en het vele licht, dit komt omdat het gehele dak van glas is en de gehele achter pui ook van glas is.
De harmonica pui kan over de volle breedte geopend worden, waardoor de rustige binnentuin een echt verlengstuk van je huis is. Deze gehele verdieping heeft een mooie massief eikenhouten vloer.

Extra ruimte;
Aan de voorzijde van het pand is een aparte ruimte ( ook vanuit het huis te bereiken) deze ruimte heeft de bestemming bedrijfsruimte en volgens het bestemmingsplan “gemengde doeleinden”. De extra oppervlakte is 21 M² en is thans in gebruik als garage, deze verkregen vergunning is persoonsgebonden en de huidige eigenaren kunnen daarom niet garanderen dat deze weer door de gemeente verstrekt wordt. Dat neemt niet weg dat dit ook een ideale kantoorruimte aan huis kan zijn of heel veel extra meters die mogelijk kunnen worden toegevoegd aan het woongenot.

Eerste verdieping;
De eerste verdieping, heeft prachtige hoge plafonds, bestaat uit 4 slaapkamers en een ruime badkamer in het midden. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde, biedt voldoende ruimte voor kasten en heeft een toegangsdeur naar de badkamer. De badkamer die ook vanuit de overloop te bereiken is, is voorzien van een extra ruim ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en twee handdoekradiatoren. Naast de badkamer is een apart tweede toilet. In de gang is een kast voor de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich aan de achterzijde nog een diep balkon en de tweede slaapkamer. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers, beide goed formaat slaapkamers. Ook op deze gehele verdieping ligt een massief eiken houten vloer.

Tuin;
De grote en rustige tuin van bijna 50 M², ligt op het noordwesten, waarbij je in het voor- en najaar vanaf een uur of 15.00 en uiteraard de gehele zomer zon hebt. De tuin is betegeld en heeft veel privacy.

KADASTRAAL;
1. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de woning met tuin op de begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 85 I, 1074 CM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7522 A appartement index 1, uitmakende het onverdeeld een honderd zestien/ driehonderd zeventigste onderverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw.
2. Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitende gebruik van de bedrijfsruimte zijnde een oprit met opslagruimte op de begane grond, plaatselijk bekend Tweede Jan Steenstraat 85 huis, 1074 CM Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie R nummer 7522 A appartement index 2, uitmakende het onverdeeld twintig/ driehonderd zeventigste onderverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw.

BIJZONDERHEDEN:
– De bedrijfsruimte is thans in gebruik als garage met een vergunning van de gemeente. Deze vergunning is persoonsgebonden dus een nieuwe eigenaar zal deze zelf bij de gemeente moeten aanvragen.
– Het pand is gelegen op eigen grond.
– Het appartement maakt deel uit van een VvE met 4 leden. Het is een informele vereniging met prettig onderling contact en een kasreserve van ca € 9.057,-
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,-
– Oplevering in overleg, onder voorbehoud gunning eigenaar

***ENGLISH TRANSLATION***

Great, attractive ground floor house, 4 bedrooms, a garden, large living room and the possibility to use the remaining space of 21 M² as a garage (if a permit is obtained) or separate (office) space with its own entrance. The house has a total user area of 148sqm.

LOCATION:
The flat is centrally located, on the most wanted part of the cosy Pijp, close to the Amstel river and the Albert Cuyp market, but also within walking distance of the Utrechtsestraat. The street is one of the nicest streets in the neighbourhood, rather quiet, wide and near the child-friendly Sarphatipark, with a large playground. De Pijp is popular because of the diversity of restaurants, shops and nice cafes. Public transport within walking distance to all parts of the city and nearby train stations Amstel and Rai with direct connection to Schiphol and metro. Also conveniently located to the A10 and A2 motorways.

LAYOUT:

Private entrance to the hallway, this hallway has a built in cupboard and a separate toilet. Walk through to the back where you will find a very spacious living-dining kitchen. The kitchen itself has a spacious layout with a generous concrete worktop on two sides. The white kitchen is equipped with various appliances, such as a Quooker, microwave, dishwasher, 5 burner cooker with oven, two refrigerators and a freezer.
The adjoining spacious seating area in the attached conservatory, is a wonderful space, where you can enjoy the garden and the light, this is because the entire roof is made of glass and the entire rear facade is also made of glass.
The façade can be opened over the full width, making the quiet courtyard garden a real extension of your house. This entire floor has a beautiful solid oak floor.

Extra space;
At the front of the property is a separate room (also accessible from the house) this space has the destination business space and according to the zoning plan “mixed purposes”. The additional area is 21 M ² and is currently in use as a garage, this obtained permit is personal and the current owners can therefore not guarantee that it will be issued by the municipality again. Nevertheless, this could also be an ideal home office or a lot of extra space that could possibly be added to the living enjoyment.

First floor;
The first floor, which has beautiful high ceilings, consists of 4 bedrooms and a spacious bathroom in the middle. The master bedroom is located on the quiet rear side, offers enough space for closets and gives access to the bathroom. The bathroom, which can also be reached from the landing, has an extra-large bathtub, spacious walk-in shower, double sink and two towel radiators. Next to the bathroom is a separate second toilet. In the hallway is a closet for the washing machine and dryer. Also located at the rear is a deep balcony and the second bedroom. At the front are the other 2 bedrooms (both good size). Also on this entire floor is a solid oak floor.

Garden;
The large and peaceful garden of almost 50 M², is facing northwest. Here you can enjoy the sun from 15.00hrs. The garden is tiled and has lots of privacy.

Particularities:

– The business space is currently in use as a garage with a permit from the municipality. This permit is personal so a new owner will have to apply for it at the municipality.
– The property is located on private land.
– The flat is part of a VvE with 4 members. It is an informal association with pleasant mutual contact and a cash reserve of approx € 9.057,-.
– The monthly service costs are € 141,-
– Delivery in consultation, subject to owner approval

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Bouwjaar
1886
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
127 m2
Perceel oppervlakte
410 m2
Inhoud
488 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4