Tweede Helmersstraat 86 H+I

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW *

Schitterend, traditioneel dubbel benedenhuis van 122 m2 met terras en tuin van bijna 50 M² in het populaire Oud West. Het appartement is gelegen tussen de Eerste Constantijn Huygensstraat en de Nassaukade, nabij het centrum, het Vondelpark, de Van Baerlestraat en de mondaine P.C. Hooftstraat. De bekende “Helmersbuurt” is zeer kinderrijk en heeft diverse speellocaties in de omgeving.
Het pand is in 2010 gesplitst in appartementsrechten, waarbij de gehele fundering is vernieuwd en het geheel is in goede staat van onderhoud.

LOCATIE;
De pand is centraal gelegen in de geliefde Helmersbuurt, tussen de Nassaukade en de Eerste Constantijn Huygenstraat. De buurt is van alle gemakken voorzien: naast fijne buurtwinkels en supermarkten zijn er op loopafstand diverse delicatesse- en speciaalzaken te vinden. Ook aan horeca is er geen gebrek: gezellige cafés, terrassen en koffiebarretjes waaronder Café Helmers, Toussaint en De Ebeling bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. De Foodhallen, de Japanner en RIJKS behoren tevens tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt.

INDELING;
entree, hal met fraaie inbouwspots, doorloop naar de gang, waar zich een diepe inbouwkast en een aparte w.c. bevindt. Toegang naar de woon- eetkamer middels dubbele openslaande deuren met glas en roedeverdeling. Dit is een ruime en lichte woonkamer met een plafondhoogte van 3,15 meter, hoge ramen met dubbel glas en veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de nette keuken, deze is uitgevoerd in wit hoogglans kasten met een hardstenen aanrechtblad. Diverse Smeg apparatuur zoals de 5 pits kookplaat, RVS wasemkap, combimagnetron, inbouw vaatwasser, inbouwkoelkast met vriezer en niet geheel onbelangrijk de Quooker, met zowel gekookt als sparkling koud water. Zowel vanuit de keuken als woonkamer zijn toegangsdeuren naar een heerlijke tuin, direct aan het huis is een royaal Bankirai terras, met doorloop naar tuin met een ruime schuur.

Eerste verdieping: overloop v.v. inbouwspots en een aparte w.c., riante slaapkamer aan de achterzijde met balkon, een tweede kleinere slaapkamer ook aan de achterzijde, met diepe inbouwkast en een kast voor uw wasmachine- droger. De luxe badkamer in grijze/witte kleurstelling met dubbele wastafel, designradiator, ligbad en separate douche met regendouche en handdouche ligt in het midden van de gang.
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon. Vierde slaapkamer aan de voorzijde.

Tevens kruipruimte met hoogte van ca. 50 cm onder de gehele begane grond.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Gelegen in de populaire en zeer gewilde Helmersbuurt (Oud-West), zeer centraal in de stad. Een rustige wijk, maar met alle gezelligheid van Het Leidseplein (centrum) en Oud-West op steenworp afstand en het Vondelpark om de hoek. Ook zijn diverse musea zoals het Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Concertgebouw en luxe winkels in de P.C. Hooftstraat en de Negen Straatjes op loopafstand. Nabij tram- en busverbindingen en met de auto snel op de Ring A10.

Bijzonderheden:

– Door de gehele woning ligt een mooie, neutrale houten vloer;
– Het pand is voorzien van een nieuwe fundering;
– Nieuwe hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
– Alle elektra is vernieuwd;
– Fraaie inbouwspots door gehele appartement;
– Gestuukte wanden;
– Gelegen op eigen grond;
– Kleine VVE 3 leden, MJOP is onlangs opgemaakt;
– Servicekosten bedragen € 75,00 per maand.

* ENGLISH TRANSLATION *

Beautiful, traditional double ground floor house of 122sqm with terrace and garden of almost 50sqm in the popular Old-West. The apartment is located between the Eerste Constantijn Huygensstraat and the Nassaukade, near the center, the Vondelpark, the Van Baerlestraat and the fashionable P.C. Hooftstraat.
The well-known “Helmersbuurt” is a child friendly neighborhood and has various play grounds in the area.
The building was divided into apartment rights in 2010, the entire foundation has been renewed and the house is in a good state.

LOCATION;
The property is centrally located in the popular Helmersbuurt, between the Nassaukade and the Eerste Constantijn Huygenstraat. The neighborhood is fully equipped: in addition to fine local shops and supermarkets, there are various specialty shops within walking distance. There is also no shortage of catering: cozy cafes, terraces and coffee bars including Café Helmers, Toussaint and De Ebeling are a stone’s throw from the apartment. The Foodhallen, the Japanner and RIJKS are also among the many advantages of living in this area.

LAYOUT;
entrance, hall with beautiful spotlights, walk through to the hallway, where there is a deep built-in wardrobe and a separate toilet. Access to the living-dining room through double doors with glass. This is a spacious and bright living room with a ceiling height of 3,15 meters, high windows with double glazing and lots of light.
At the rear is the neat kitchen, which is provided with white high-gloss cabinets with a hard stone counter top. Various Smeg appliances such as the 5-burner hob, stainless steel extractor hood, combination microwave, built-in dishwasher, built-in fridge with freezer and, not unimportant, the Quooker with also sparkling water. Both the kitchen and living room give access to a lovely garden, directly at the house is a spacious Bankirai terrace, with access to the garden with a spacious shed.

First floor: landing with built-in spotlights and a separate toilet, spacious bedroom at the rear with balcony, a second smaller bedroom also at the rear, with a deep built-in wardrobe and a cupboard for your washer-dryer. The luxurious bathroom in gray / white colors with double sink, design radiator, bath and separate shower with rain shower and hand shower is located in the middle of the hallway.
Spacious bedroom at the front with French balcony. Fourth bedroom at the front.

Also crawl space with a height of approx. 50 cm under the entire ground floor.

LOCATION & ACCESSIBILITY
Located in the popular Helmersbuurt (Old-West), very centrally in the city. A quiet neighborhood, but with all the fun of the Center stone’s throw away and the Vondelpark around the corner. Various museums such as the Van Gogh Museum, Rijksmuseum, Concertgebouw and luxury shops in the PC Hooftstraat and the Nine Streets are also within walking distance. Close to tram and bus connections and quickly on the Ring A10 by car.

Particularities:
– There is a beautiful, neutral wooden floor throughout the house;
– The building has a new foundation;
– New hardwood frames with double glazing;
– Electricity has been renewed;
– Beautiful spotlights throughout the apartment;
– Plastered walls
– Located on own ground, so no ground lease;
– Small community of home owners, 3 members, maintenance plan has recently been drawn up;
– Service costs are € 75.00 per month;