Omschrijving

Geweldig licht vier kamer appartement gelegen op de bel-etage van een bijzonder jaren ’30 complex aan de Stadionkade in stadsdeel Zuid.
Het appartement met een schitterend uitzicht over de Stadionkade heeft een frontbreedte van bijna 10 meter op het zuiden en een plafondhoogte van ruim 3 meter. Daarbij beschikt dit object over een eigen zolderberging, te bereiken met lift, van 8 m2.
Aan de achterzijde van het appartement is nog een balkon van ruim 7 m2.

Vanwege de ligging aan het Zuider Amstelkanaal is er vrij uitzicht over het water, de Zuid-as en de bomen. Tevens is dit stuk van de Stadionkade vrij van autoverkeer, heeft het een hele brede stoep en je stapt zo de deur uit naar de kade, waar een bankje staat en je geniet van de rust en het water.
Het licht overgoten appartement biedt veel privacy doordat er geen inkijk is aan de voorzijde. Het appartement beschikt over een mooie kamer ensuite over de breedte van het pand, aparte keuken met inbouwapparatuur, 2 grote slaapkamers (met de mogelijkheid om er 3 slaapkamers van te maken) en een badkamer.

LOCATIE
Het pand is zeer goed gelegen in de Stadionbuurt, aan de Beethovenstraat en aan het Olympia plein treft u een ruim aanbod van luxueuze winkels, delicatessenzaken, terrasjes en alles voor uw dagelijkse boodschappen. Aangrenzend treft u de Concertgebouwbuurt met o.a. het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat en PC. Hooftstraat. Met de ligging nabij Station Zuid is er een zeer goede verbinding naar Schiphol. Voor de nodige sport en ontspanning kunt u terecht in het Beatrixpark, dit ligt op een paar minuten lopen.

INDELING
Het appartement is gelegen op de bel- etage, middels een korte stenen buitentrap komt u in de hal van dit fraaie appartementencomplex. Hier vindt u de entree van het appartement aan uw rechterzijde.

Entree, tochtportaal met origineel tegelplateau met inbouwkast en garderoberuimte, welke overloopt in de ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes.
Prachtige kamer ensuite over de gehele breedte van het appartement, volledig vrij uitzicht over het water en in de avond de lichtjes van de Zuidas. De originele glas- in- looddeuren scheiden de zit – en eetkamer van elkaar. Een plafondhoogte van ruim 3 meter, een strakke visgraatparketvloer, geven deze twee kamers een fijne sfeer. Tevens beschikken beide kamers over mooie op maat gemaakte boekenkasten en diverse inbouwkasten.

Aan de achterzijde ligt de karakteristieke keuken, in grijsblauwe uitvoering met natuurstenen aanrechtblad, de keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een ingebouwde ijskast en afwasmachine.

Vanuit de royale hal, toegang tot een aparte w.c. met fontein en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, die beide openslaande deuren hebben tot het balkon en een rustgevend uitzicht over de verzorgde binnentuin. De master bedroom heeft op maat gemaakte inbouwkasten met een ingebouwd bureau. De grote tweede slaapkamer, ligt tussen de keuken en de master bedroom. Dit waren voorheen twee kamers dus dat is makkelijk weer terug te brengen in originele staat, er zijn reeds twee toegangsdeuren vanuit de hal.

De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, authentiek wastafelmeubel met marmeren blad met wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Het appartement beschikt over een zolderkamer op de vierde verdieping, welke met de lift te bereiken is.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het gebruiksoppervlakte wonen 117,3 m².
De totale oppervlakte van de buitenruimte bedraagt 6,9 m².
De totale oppervlakte van de externe bergruimte bedraagt 8,20 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1598, A-4.

KENMERKEN
Traditionele bouw. Bouwjaar: 1931.
Houten kozijnen met deels dubbel glas; voorzijde dubbel glas en achterzijde enkel glas.
Verwarming middels stads/blokverwarming.
Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar.
Energielabel E

ERFPACHT
Erfpacht Gemeente Amsterdam.
De jaarcanon bedraagt € 1.572,- met een 1-jaarlijkse indexering.
De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.
Het huidig tijdvak loopt tot 1 augustus 2055.
Verkoper heeft de jaarlijkse canon vastgezet na 1 augustus 2055, onder de gunstige voorwaarden en condities, deze akte is al gepasseerd bij de notaris en de canon zal dan € 3.146,82 bedragen + een jaarlijkse inflatie correctie.

SPLITSING
-Het pand is op 30 november 1955 gesplitst in 33 appartementsrechten door notaris Mr. Bennink-Bolt. -Het appartementsrecht A-4 is voor 238/10.000e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE wordt professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten.
– De servicekosten bedragen € 358,- per maand.
– Meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het NS- en metrostation Zuid/WTC (tevens halte Noord/Zuid-lijn) bevindt zich op een enkele minuten loopafstand en met de auto bent u snel op de Ringweg A10. Het parkeren geschiedt door middel van vergunningensysteem waarbij 2 vergunningen mogelijk zijn. Op de openbare weg is het betaald parkeren. (bron: www.amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
– Doodlopende stukje van de Stadionkade, dus geen auto’s voor de deur
– Royaal en goed ingedeeld vier- kamer appartement gelegen op de bel- etage.
– Twee slaapkamers, met de mogelijkheid voor drie.
– Een zolderkamer op de vierde verdieping.
– Het appartement beschikt over een breed balkon aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuinen.
– Privacy door ligging aan het Zuider Amstelkanaal met vrij uitzicht zonder overburen.
– Het chique jaren ‘30 gebouw is voorzien van een lift.
– Centrale voorziening voor stadsverwarming, voorschot per maand bedraagt € 210,00 .

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg, maar kan spoedig.

Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1931
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
117 m2
Inhoud
518 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2