Spadinalaan 7 +PP

Omschrijving

UNIEK, ONDERSCHEIDEND, GASVRIJ EN PRACHTIG BEGANE GROND APPARTEMENT VAN 143 M2.
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 3 SLAAPKAMERS (OPTIE TOT 4 SLAAPKAMERS), BALKON OP HET ZUIDEN MET PRACHTIG ZICHT OP HET IJ, RUIME BADKAMER, PARKEERPLAATS EN GENOEG BERGRUIMTE; EEN MUST SEE!

***See English version below***

Het appartement is onderdeel van het appartementencomplex “De Prinsendam”, ontworpen door de Britse architect Tony Fretton. Gelegen in het Overhoeks kwartier, grenzend aan het filmmuseum EYE, op loopafstand van de pont naar het Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van water, rust, privacy en een goede bereikbaarheid.

INDELING
De entree van het gebouw ligt aan de achterzijde. Via de centrale hal bereikt u de ingang van het appartement.
Het appartement heeft een gunstige en praktische indeling.

Begane grond
Entree, hal welke toegang geeft tot de ruime woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur.
Vanuit de hal ook toegang tot het toilet met fonteintje en trapkast welke gebruikt kan worden als bergruimte.
Vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Drie slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Het balkon is ruim van opzet en heeft prachtig zicht over het IJ. Mogelijkheid tot het maken van 4 slaapkamers. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool functie, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel. Er is op deze verdieping ook een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en nog een aparte berging. In de parkeerkelder heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats (welke middels de lift te bereiken is) en op de begane grond een eigen fietsplek en separate berging.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de wijk Overhoeks, naast het EYE Filmmuseum, tegenover het Centraal Station, Het autoluwe karakter van Overhoeks wordt benadrukt door het ondergronds parkeren met een hoofdrol voor groen, ruimte en water. De wijk is aan het uitgroeien tot een veelzijdige, prachtige en trendy leefomgeving voor jong en oud met voorzieningen zoals diverse restaurants, cafés, terrassen, culturele voorzieningen en het NDSM terrein. Binnen 5 minuten bent u op de Dam en het centrum van Amsterdam. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen voor uitvalswegen, de ring Amsterdam is goed en snel te bereiken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
De Vereniging is gezond en actief en beschikken over MJOP, opstalverzekering, jaarrekening en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 194,69 voor het appartement en € 30,00 voor de parkeerplaats.

PARKEREN
In de onderbouw is een eigen parkeerplaats welke te bereiken is met de lift en op de begane grond een eigen fietsplek en een separate berging.

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen 143 m2, gebaseerd op de NEN2580
– TOP locatie
– GAS vrij wonen
– Grote living met open keuken
– 3 slaapkamers, optie tot 4 slaapkamers (zie alternatieve plattegrond)
– Zeer ruime badkamer
– Balkon op het zuiden met uitzicht op het IJ
– Eigen parkeerplaats
– Afgekochte erfpacht tot 2057 en de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan door de verkoper en de canon is vastgezet
– Dubbel glas
– Warmte via een Warmte-Koude Opslagsysteem (WKO)
– Gezonde en actieve VvE beheerd door Munnik VvE Beheer
– Maandelijkse servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 224,69
– Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

UNIQUE, BEAUTIFUL AND GAS FREE GROUND FLOOR APARTMENT OF 143 M2.
LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, 3 BEDROOMS (OPTION FOR 4 BEDROOMS), SOUTH FACING BALCONY WITH BEAUTIFUL VIEW ON THE IJ, SPACIOUS BATHROOM, PARKING PLACE AND ENOUGH STORAGE SPACE; A MUST SEE!

The flat is part of the apartment complex “De Prinsendam”, designed by British architect Tony Fretton. Located in the Overhoeks quarter, next to the EYE film museum, within walking distance of the ferry to Central Station and the centre of Amsterdam. For anyone who loves the city, but also water, peace, privacy and good accessibility.

LAY OUT
The entrance to the building is at the rear. Through the central hall you reach the entrance of the apartment.
The apartment has a convenient and practical layout.
Ground floor
Entrance hall which gives access to the spacious living room with open kitchen with built-in appliances.
From the hall also access to the toilet, cupboard under the staircase which can be used as storage.
Stairs to the first floor.
First floor
Hall with access to all rooms on this floor. Three bedrooms, one with patio doors to the sunny balcony. The balcony is spacious and has a beautiful view over the IJ. Option to make 4 bedrooms.
The spacious bathroom has a bath with whirlpool function, walk-in shower, toilet and double sink. There is also a laundry room on this floor with connections for washer and dryer and a separate storage room.
In the basement you have access to your own parking space (reachable via the elevator) and on the ground floor you will find a separate storage room and your own bicycle space (for one bike).

LOCATION
Overhoeks is a very centrally located residential area, next to the EYE Film Museum, opposite the Central Station. The car-free character of Overhoeks is emphasised by the underground parking with a leading role for greenery, space and water.
The neighbourhood is growing into a beautiful and trendy residential area for young and old with amenities such as various restaurants, cafes, terraces, cultural facilities and the NDSM area close by. Within 5 minutes you are on The Dam Square or the centre of Amsterdam. The flat is very conveniently located for highways, the ring Amsterdam is easy to reach.

ASSOCIATION OF OWNERS
The association of home owners is professionally managed by Munnik VvE Beheer.
The association is healthy and active and has a multi-year maintenance plan, building insurance, annual accounts and there is an annual meeting. The monthly service costs are € 194,69 for the apartment and € 30,00 for the parkingplace.

PARKING
There is a private parking space in the basement, reachable via the elevator, and a private bicycle parking space and a separate storage room on the ground floor.

PARTICULARS
– Living area of 143 m2, based on NEN2580
– TOP location
– GAS free
– Large living room with open kitchen
– 3 bedrooms, option to make 4 bedrooms (see floor map)
– Very spacious bathroom
– South facing balcony with view on the IJ
– Private parking place
– Bought off ground lease until 2057 and the application under the favourable conditions has been made by the seller and the lease hold is fixed
– Double glazing
– Heat is supplied by a heat/cold storage system
– Healthy and active association of home owners
– Monthly service costs are € 224,69 for apartment and parkingplace
– Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement