Spaarndammerdijk 252

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

CHARMANT, LICHT EN GOED INGEDEELD 4 KAMER APPARTEMENT VAN 99M2 MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, BALKON, DRIE SLAAPKAMERS, ONLANGS GERENOVEERDE BADKAMER, 2WC’S EN RUIME BERGING.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping van een prachtig monumentaal pand aan de Spaarndammerdijk met vrij uitzicht aan de voorzijde en een bijzonder uitzicht aan de achterzijde. Om de hoek van de Spaarndammerstraat met vele leuke winkels, restaurants en koffietentjes. Voor ontspanning, sport en cultuur ligt het Westerpark met het Westergasterrein zeer dichtbij. Centraal Station op 10 fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de ring Amsterdam is goed bereikbaar.

INDELING
Open stenen portiek gevolgd door het gemeenschappelijk trappenhuis. Entree op de derde verdieping. Hal, separaat toilet met fonteintje. Ruime, lichte woonkamer met open keuken voorzien van divers inbouwapparatuur, oa een Boretti gasfornuis. Vanuit de woonkamer toegang tot het balkon aan de achterzijde met leuk en vrolijk uitzicht op het Zaanhof. Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers, één aan de achterzijde en één aan de voorzijde gelegen. Trap naar de vierde verdieping. Overloop met toegang tot de masterbedroom, separaat toilet met fonteintje, badkamer met bad (met prachtig uitzicht over tuinpark Zonnehoek), inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de overloop ook een vlizotrap naar de ruime berging.

APPARTEMENT EN OMGEVING OMSCHREVEN DOOR DE EIGENAREN
“De eerste keer dat wij dit appartement binnenliepen, vielen we als een blok voor het uitzicht. Aan de voorkant de tuintjes van tuinpark Zonnehoek en aan de achterkant ons eigen Charles Dickensdorp: waar tijdens zwoele zomeravonden altijd een vrolijke vakantie vibe heerst (lees niet: geluidsoverlast, lees wel: een relaxte sfeer). Wat die sfeer versterkt is dat op 1 minuut lopen het Bredius buitenzwembad ligt, waar wij zomers veel gebruik van maken. Een paar jaar geleden is daar de brede steiger bij Hotel Boat & Co in de Houthavens bijgekomen, waar je ook ’s avonds een frisse duik kunt nemen. Uiteraard gevolgd door een drankje op ons picknickkleed of het terras. Lopen doen we ook graag door onze buurt. Hardlopen en eindeloze wandelingen maken door Westerpark, de Jordaan, Houthavens, Haarlemmerstraat, Bickers- en Prinseneiland. Je hoort het al: de liefde is nog lang niet vervlogen. Niet zo gek dus dat we verhuizen naar een plek praktisch om de hoek”. 

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
– Maandelijkse VvE bijdrage € 212,05 per maand
– MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN
* Locatie
* Drie slaapkamers
* Recent verbouwde badkamer en twee separate wc’s
* Vrij uitzicht
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 212,05 per maand
* Afgekochte erfpacht tot 31 december 2059 en de aanvraag onder de gunstige voorwaarden is gedaan door de verkoper
* Ruime berging in de kap verdieping
* Energielabel B
* Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

** ENGLISH TRANSLATION **

CHARMING, LIGHT AND WELL LAYOUT 3 BEDROOM APARTMENT OF 99SQM WITH SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, BALCONY, THREE BEDROOMS, RECENTLY RENOVATED BATHROOM, 2 TOILETS AND A SPACIOUS STORAGE.

The apartment is located on the third and fourth floor of a beautiful monumental building on the Spaarndammerdijk with an unobstructed view at the front and a special view at the rear. Around the corner from the Spaarndammerstraat with many nice shops, restaurants and coffee bars. For relaxation, sports and culture, the Westerpark with the Westergasterrein is very close by. Central Station is 10 minutes by bike, various public transport connections around the corner and the Amsterdam ring road is also easily accessible.

LAYOUT
Open stone porch followed by communal stairwell. Entrance on the third floor. Hall, separate toilet with sink. Spacious, bright living room with open kitchen with built-in appliances (Boretti stove). From the living room access to the balcony at the rear with a nice and lovely view. From the hall access to the two bedrooms, one at the rear and one at the front. Stairs to the fourth floor. Landing with access to the master bedroom, separate toilet with sink, bathroom with bath (with a beautiful view over the Zonnehoek garden park), walk-in shower, double sink and connection for washing machine and dryer. From the landing also loft ladder to the spacious storage.

APARTMENT AND SURROUNDINGS DEFINED BY THE OWNERS
“The first time we walked into this apartment, we fell in love with the view. At the front the gardens of “Zonnehoek” garden park and at the back our own Charles Dickensdorp: where there is always a cheerful holiday vibe during summer evenings (don’t read: noise nuisance, read: a relaxed atmosphere). What enhances that atmosphere is that the Bredius outdoor swimming pool is a 1-minute walk away, which we use a lot in the summer. A few years ago, the wide jetty at Hotel Boat & Co in the Houthavens was added, where you can also take a refreshing swim in the evening. Followed, of course, by a drink on our picnic blanket or on the terrace. We also like to walk through our neighborhood. Running and endless walks through Westerpark, the Jordaan, Houthavens, Haarlemmerstraat, Bickers- and Prinseneiland. You can already hear it: our love for the neighbourhood is far from over. So it’s not surprising that we’re moving to a place practically around the corner’.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
– Professionally managed by Pro VvE Beheer
– Service costs € 212,05 per month
– MJOP present

PARTICULARITIES
* Location
* Three bedrooms
* Recently renovated bathroom an two separate toilets
* Beautiful view
* Healthy and active association of home owners, service costs € 212.05 per month
* Bought off ground lease until December 31 2059 and the application under the favourable conditions has been made by the seller
* Spacious storage room
* Energy label B
* Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement