Ruysdaelkade 69 HS

Omschrijving

Volledig gerenoveerd ( 2022) dubbel benedenhuis van 105 M² in een karakteristieke gebouw gelegen in de Pijp is nu te koop, een unieke locatie waar je vanuit de bel-etage en het souterrain uitkijkt over de Boerenwetering tot aan het Rijksmuseum, een plaatje! Alles is nieuw inclusief kozijnen, leidingwerk, elektra al het sanitair, alles gestuukt, geschilderd en nieuwe vloeren. Eigen grond.

Gelegen aan de rand van de populaire Amsterdamse wijk “de Pijp” ligt dit unieke appartement van 105 m2.
Een ruime woonkamer op de bel-etage met fenomenaal uitzicht, door de goede zon ligging kan je hier einde van de middag heerlijk voor de woning zitten. Tevens beschikt het appartement over een tweede ingang voor het souterrain.

Indeling:
Bel-etage: Je komt binnen, middels je eigen voordeur, in een ruime hal met bergruimte en voldoende plek voor garderobe en schoenen. Tevens bevindt zich hier een luxe aparte w.c..
Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de lichte strak afgewerkte woonkamer met fraai uitzicht over het water en Rijksmuseum. In het midden van deze ruime woonkamer, is de open trap naar het souterrain.
Dit maakt meteen een leuke tweedeling in de open ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich voldoende ruimte voor een grote eettafel en de aansluitingen voor de keuken. Koper kan deze naar eigen smaak en rekening uitzoeken en plaatsen.
Tevens is hier een toegangsdeur naar een extra (studeer)kamer. Middels een trap kom je bij de patio.

Souterrain:
Tot slot bevinden zich twee goed formaat slaapkamers in het “souterrain”. Waarvan een met een diepe inloopkast.
Tussen deze twee slaapkamers bevindt zich de luxe badkamer met royale inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een toilet. Er is ook nog een aparte voordeur voor het souterrain, met de daarbij behorende hal.

Omgeving:
De Ruysdaelkade is ideaal gelegen in De Pijp met om de hoek gelegen de Albert Cuypmarkt. Tevens zijn ook het Marie Heinekenplein, de Ferdinand Bolstraat, het Gerard Douplein op loopafstand voor een grote diversiteit aan restaurants, diverse speciaalzaakjes, cafés en winkeltjes. Maar je loopt ook zo via het Rijksmuseum de beroemde Spiegelgracht op, voor alle leuke galeries en winkeltjes. Met enkele minuten fietsen kan je heerlijk ontspannen in het Sarphatiepark of het Vondelpark, kortom je hebt alles in de buurt. Wil je toch verder de stad in, zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend. Met de Noord-Zuidlijn op slechts 3 minuten lopen ben je met een korte verbinding snel bij bijvoorbeeld Station Zuid, Schiphol of het Centraal Station. Tevens heb je voor de deur de ingang van parkeergarage Albert Cuyp, waar je met een parkeervergunning kunt parkeren.

Bijzonderheden;
– De vereniging van eigenaren Ruysdaelkade 69 en wordt professioneel beheert.
– Het is een actieve VvE en er is een MJOP aanwezig.
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,00
– Het pand is gelegen op eigen grond
– Oplevering kan spoedig
– Volledig gerenoveerd alles is nieuw inclusief kozijnen, leidingwerk, elektra al het sanitair, alles gestuukt, geschilderd en nieuwe vloeren.
– De huidige eigenaar is nog bezig met een wijziging splitsing van de bovenliggende appartementen, koper dient
hiervoor onvoorwaardelijke toestemming te verlenen bij levering van het appartement;

ENGLISH VERSION:
Completely renovated (2022) double ground floor apartment of 105 M² in a characteristic building located in De Pijp. A unique location where you can see from your windows, the canal “the Boeren wetering” and the Rijksmuseum. Everything is new including window frames, piping, electricity, all plumbing, everything plastered, painted and new floors. Own ground.

This unique apartment of 105 m2 is located on the edge of the popular Amsterdam district “de Pijp”.
A spacious living room on the first floor with phenomenal views. The good sun position, gives you the oppertunity to sit outsite in the front of your door at the end of the afternoon. The apartment also has a second entrance for the basement.

Layout:
First floor: You enter through your own front door into a spacious hall with storage space and enough space for a wardrobe and shoes. There is also a luxurious separate toilet here.
Double doors give access to the bright, living room with a beautiful view over the water and the Rijksmuseum. In the middle of this spacious living room is the open staircase to the basement.
At the rear there is enough space for a large dining table and all connections for a kitchen are present and the buyer can choose and place them according to his own taste and account. Door to an extra room/study. A staircase leads to the patio.

Basement:
Two good-sized bedrooms in the “basement”. One of them has a walk-in closet.
Between these two bedrooms is the luxurious bathroom with a spacious walk-in shower, beautiful washbasin and a toilet. There is also a separate door for the basement, with the associated hall.

Environment:
The Ruysdaelkade is ideally located in De Pijp with the Albert Cuyp market around the corner. The Marie Heinekenplein, the Ferdinand Bolstraat, the Gerard Douplein are also within walking distance for restaurants, shops and cafés. But you can also walk through the Rijksmuseum to the famous Spiegelgracht, for all the nice galeries and shops. With a few minutes cycling you can relax in the Sarphatiepark or the Vondelpark. If you still want to go further into the city, the public transport facilities are excellent. With the North-South metroline it is just a 3-minute walk away, you can quickly reach Station Zuid, Schiphol or Central Station. You also have the entrance to the Albert Cuyp parking garage in front of the door,

Particularities;
– The association of owners Ruysdaelkade 69 and is professionally managed.
– It is an active VvE and there is a maintenance plan.
– The monthly service costs are € 286.00
– The property is located on freehold land
– Delivery is soon possible
– Completely renovated
– Own ground
– The current owner is still working on a change from the deed of division for the apartments upstairs, the buyer must
give a guaranty unconditional permission for the date of delivery of the apartment