Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW *

Te koop aangeboden in Amsterdam (Rijnstraat, Rivierenbuurt)
In de gezellige Rijnstraat vind je dit ruime en zeer lichte 4 kamer appartement van 102 m2. Het appartement is voorzien van 3 grote, lichte slaapkamers een balkon en een ruim dakterras. Deze ruime, gezellige woning uit de jaren ’30 is gelegen op de derde en vierde verdieping.

Locatie
De Rijnstraat ligt op de grens van de Rivierenbuurt en de Pijp en is bekend om zijn koffietentjes, restaurants, gezellige cafés en traiteurs in de buurt. Je hoeft niet ver te lopen om boodschappen te doen op de Albert Cuyp, aan de Amstel te zitten of je naar de Pijp te verplaatsen. Ook de gezellige Maasstraat en Van Woustraat zijn op loopafstand. Maak je liever een wandeling, dan zijn het Martin Luther King park en het Amstelpark dichtbij. Verscheidene supermarkten, sportscholen, kinderopvang en scholen in de buurt maken de Rijnstraat naast gezellige straat ook zeer praktisch om te wonen.

De bereikbaarheid is optimaal. Diverse trams en bussen stoppen praktisch voor de deur en ook de treinstations RAI en Amstel liggen nabij. Met de auto is deze locatie ook uitstekend. Binnen 3 minuten bent u op de ringweg A-10 en de A-2. Parkeren in de buurt is tevens geen probleem. Gelegen in het vergunningsgebied Rivierenbuurt Zuid kan een parkeervergunning snel worden aangevraagd.

Indeling

Derde verdieping
Aan de voorzijde van huis bevindt zich de grote, lichte woonkamer met de keuken met parketvloer. De woonkamer heeft 5 ramen aan de straatzijde die volledig zijn geïsoleerd met draai-kiep. De open keuken is een ruime keuken met voldoende kastruime, een Smegg fornuis, een koel- vriescombinatie, vaatwasser en groot werkblad.

Via de hal komt u in de achterzijde van het huis waar zich twee van de drie ruime slaapkamers bevinden, de badkamer en een apart toilet. Via een van de twee slaapkamers en de badkamer is er tevens toegang tot het balkon, met uitzicht op de gezellige binnentuinen.

De badkamer is volledig gerenoveerd in 2020, met grote inloop douche, dubbele wastafel en ruimte voor wasmachine en droger.

Vierde verdieping
Via de wenteltrap komt u op de vierde verdieping, waar de derde ruime slaapkamer is gelegen met eigen wastafel, een bergkast met CV installatie en een groot dakterras (ca. 15m2). Deze slaapkamer laat zich ook ideaal lenen als studeer-/werkplek.

Vereniging van eigenaars
De VvE van het pand is een actieve en benaderbare vereniging welke in eigen beheer is. De huidige servicekosten voor dit appartement bedragen € 91,- per maand.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 102m2;
– Dakterras van ca. 15m2;
– Servicekosten € 91,- per maand;
– VvE in eigen beheer;
– Grote woonkamer met veel daglicht;
– Drie lichte, grote slaapkamers;
– Praktisch erg gunstige ligging t.o.v. de A10 en A2;
– Erfpacht afgekocht tot 2059;
– Oplevering 1 december 2022, mogelijk eerder in overleg.

* ENGLISH TRANSLATION *

Offered for sale in Amsterdam (Rijnstraat, Rivierenbuurt)

In the lively and charming Rijnstraat you will find this spacious and very bright 4 room apartment of 102 m2. The apartment is provided with 3 large, bright bedrooms, a balcony and a spacious roof terrace. This spacious, cosy house from the 30s is located on the third and fourth floor.

Location
The Rijnstraat is located on the border of the Rivierenbuurt and the Pijp and is known for its numerous coffee shops, restaurants, cosy cafés and caterers. Grocery shopping can be done nearby on the Albert Cup Market or in the neighborhood. The Amster River, the Maasstraat, the Scheldestraat and of course the nearby the Pijp are nearby which districts are vibrant with conviviality. For peace and recreation, one could take a walk to the green spots the Rivierenbuurt has to offer. The Beatrix Park, Martin Luther King Park and Amstelpark are close by. That’s not all. Several supermarkets, gyms, childcare facilities and schools in the surrounding area make the Rijnstraat not only a pleasant street but also a very practical place to live.
The accessibility is excellent. Trams and busses stop nearby and also the RAI and Amstel train stations are easily accessible. Within 3 minutes you are on the highway A-10 and A-2 if you are travelling by car. Parking is also not a problem and a parking permit is easily obtainable which enables you to park in the neighborhood.
Layout

Third floor
At the front of the house, you’ll find the spacious and bright living room and the open kitchen which both have a parquet floor. The living room has 5 windows on the front side which are all isolated and have the possibility to open for fresh air. The open kitchen is a spacious room with a lot of cabinet space, a Smegg stove, furnace, larger kitchen worktop and appliances.

Via the hall, you will enter the back of the house, where two of the three spacious and light bedrooms can be found, the bathroom and a separate toilet. Via one of those two bedroom and also via the bathroom, the balcony can be accessed which is overlooking the cozy gardens.

The bathroom has been fully renovated in the year 2020 with walk-in shower, double sink and enough space for a washing machine and dryer.

Fourth floor
Via the in-house stairs, you will reach the fourth floor, where the third large bedroom is situated which is equipped with its own sink. On this floor, you’ll also find a storage closet with C.V. and the large roof terrace (ca. 15m2). This bedroom is also ideal for use as a study/work area.

Association of owners
The association of owners is an active and approachable association which is under own management. The service costs for this apartment amount to € 91,- per month.

Particulars
– Living area of 102m2;
– Roof terrace of 15m2;
– Service costs € 91,- per month;
– Association under own management;
– Spacious and bright Livingroom;
– Three large bedrooms;
– Practical location, highway A-10 and A-2 very easily accessible;
– Leasehold bought until 2059;
– Delivery in December 2022 / in consultation.

Kenmerken

Koopprijs
€ 795.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1935
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
102 m2
Perceel oppervlakte
120 m2
Inhoud
335 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3