Oude Braak 25 E

Omschrijving

WONEN IN EEN MONUMENTAAL PAKHUIS IN EEN RUSTIG STRAATJE MIDDENIN AMSTERDAM. INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT 89M2 OP EIGEN GROND MET GEMEENSCHAPPELIJK DAKTERRAS.

***See English version below***

INDELING
Het appartement ligt op de tweede verdieping van een monumentaal pand voorzien van een lift en een trap.
Vanuit de entree kom je in een hal met toegang tot alle kamers. De woonkamer en open, onlangs vernieuwde, keuken liggen aan de voorkant van het appartement. Een charmante ruimte met een mooie houten vloer en authentieke pakhuisdetails dankzij de houten balken en boogramen. Aan de achterzijde van het appartement zijn twee kamers die nu in gebruik zijn als slaapkamer en werkkamer, maar waar je dankzij de ruimte veel kanten mee op kunt.
De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Naast de badkamer zit een apart toilet. Verder vind je in de hal een kast met cv-ketel en ruimte voor opslag.
Op de begane grond is een aparte berging 5m2 en bovenop het pand vind je een ruim gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over Amsterdam.

OMGEVING
Het appartement is gelegen op de Oude Braak, een mooi, rustig en doodlopend straatje middenin het prachtige centrum van Amsterdam. Op loopafstand van vele winkels en speciaalzaken. De gezellige Haarlemmerstraat en Jordaan met winkels, koffietentjes en restaurants op loopafstand en verderop het Westerpark. Via de IJ-tunnel is de ring van Amsterdam goed te bereiken.
Het centraal station is op loopafstand, dus binnen 20 minuten op Schiphol en diverse tram- en metroverbindingen om de hoek.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Cats vastgoed beheer.
De Vereniging is gezond en actief en beschikken over MJOP, opstalverzekering, jaarrekening en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 299,-

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen 89m2, gebaseerd op de NEN2580
– Eigen grond
– Goed ingedeeld
– Twee slaapkamers
– Gemeenschappelijk dakterras
– Ruim en goed winkelaanbod om de hoek
– In 1988 is een deel van de fundering vernieuwd
– Lift
– Dubbel glas
– Aparte berging
– Gezonde en actieve VvE beheerd door Cats vastgoed beheer. De servicekosten bedragen € 299,- per maand.
– Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***English version***

APARTMENT IN A MONUMENTAL WAREHOUSE IN A QUIET STREET IN THE MIDDLE OF AMSTERDAM. 2 BEDROOM APARTMENT 89M2 ON OWN GROUND WITH COMMON ROOF TERRACE.

LAYOUT
The apartment is on the second floor of a monumental building with an elevator and staircase.
From the entrance you enter a hallway with access to all rooms. The living room and open, recently renovated, kitchen are located at the front of the apartment. A charming space with a beautiful wooden floor and authentic warehouse details thanks to the wooden beams and arched windows. At the rear of the apartment are two rooms that are now used as a bedroom and office, but which you can be used in many ways because of the available space.
The bathroom has a bath, shower, sink and connection for a washing machine. Next to the bathroom is a separate toilet. In the hall you will also find a cupboard with the central heating boiler and space for storage.
On the ground floor is a separate storage room 5m2 and on top of the building you will find a spacious communal roof terrace with beautiful views over Amsterdam.

SURROUNDINGS
The apartment is located on the Oude Braak, a beautiful, quiet and dead-end street in the middle of the beautiful center of Amsterdam. Walking distance to many shops and specialty stores.
The cozy Haarlemmerstraat and Jordaan with shops, coffee shops and restaurants within walking distance and the Westerpark further in close proximity. The Amsterdam ring road is easily accessible via the IJ tunnel.
The central station is within walking distance, so you are within 20 minutes at Schiphol and various tram and metro connections around the corner.

ASSOCIATION OF HOME OWNERS
The association of home owners is professionally managed by Cats real estate management.
The Association is healthy and active and has multi year maintenance plan, home insurance, annual accounts and annual meetings. The monthly service costs are € 299,-

PARTICULARITIES
– Usable living area of 89M2 based on NEN2580
– Own ground
– Good lay out
– Two bedrooms
– Shared roofterrace
– Spacious and good range of shops around the corner
– In 1988 part of the foundation has been renewed
– Elevator
– Double glass
– Separate storage room
– Healthy and active VvE managed by Cats vastgoed beheer. Service costs are € 299,- per month
– Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.