Omschrijving

**English translation below**

Prachtig appartement van circa 82 m2 op Narva-eiland 227 te koop, met parkeerplaats! Deze moderne bovenwoning, gelegen op de derde verdieping in de bruisende Houthaven, biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse woning.

Met twee goed bemeten slaapkamers, een ruime leefruimte met open keuken, stijlvolle badkamer en een separaat toilet, is het hier heerlijk wonen. Geniet van de luxe van een eigentijdse keuken, veel bergruimte en een riant balkon waar je kunt ontspannen in de avondzon terwijl je uitkijkt over het rustgevende water.

Dankzij de grote ramen en de moderne architectuur van het gebouw, baadt het appartement in natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het complex, opgeleverd in 2021, staat garant voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring.

Het appartement beschikt daarnaast nog over een privéberging en een parkeerplaats in de onderbouw. Ervaar het comfort van een goed ontworpen en perfect onderhouden woning in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, ruime hal voorzien van een lift en trappenhuis.

Derde verdieping
Woningentree, hal met toegang tot de eerste slaapkamer, de badkamer, het separate toilet en de woonkamer. De ruime slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast en er is toegang tot het balkon door middel van een schuifpui. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche.
Lichte woonkamer aan de achterzijde, met toegang tot het balkon en grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Vanaf het balkon heb je prachtig uitzicht over het water.
Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige slaap- of werkkamer met toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting.
De in het midden gelegen keuken is niet alleen modern, maar ook volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koelkast en vriezer.

Onder het gebouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. De woning is perfect geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en -koeling en zelfs 5 eigen zonnepanelen.

De ligging:
Narva-eiland, een autoluw, groen en duurzaam eiland middenin de Houthaven, hier is een historisch gebied getransformeerd tot een levendige, groene eilanden-wijk, inclusief eigen park. Het is inmiddels een populaire woonomgeving aan het IJ, pal naast de Spaarndammerbuurt, het Westerpark, de Amsterdamse binnenstad en het Centraal Station.

In de Spaarndammerbuurt bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en aan diverse horecagelegenheden in de buurt geen gebrek met o.a. Vessel, Bar Hout, Anne&Max, de Walvis, REM-eiland en Pont 13.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Buslijnen 22, 48 en N81 en de pont naar Amsterdam Noord (NDSM) zijn op loopafstand te vinden, het Centraal station op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Bovendien zijn er, in deze zeer kindvriendelijke buurt, diverse kinderdagverblijven en scholen te vinden.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2018 en loopt t/m 31 augustus 2068. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 1 september 2023 t/m 31 augustus 2024 € 5.374,31,- per jaar voor de woning met berging en € 128,76 per jaar voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouw uit 2021, met energielabel A
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Privéberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
– NEN-meetrapport aanwezig: 82,3 m2 woonruimte, 7,1 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 5,5 externe bergruimte
– 2 ruime slaapkamers
– De VvE bestaat uit 104 woningen met 102 parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 133,57 per maand voor de woning en € 16,71 per maand voor de parkeerplaats
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————

Stunning apartment (approx. 82 m2) at Narva Island 212 for sale, with parking! This modern upper-floor apartment, located on the third floor in the vibrant Houthaven area, offers everything you are looking for in a modern home.

With two well-sized bedrooms, a spacious living area with an open kitchen, a stylish bathroom, and a separate toilet, this is a delightful place to live. Enjoy the luxury of a modern kitchen, plenty of storage space, and a large balcony where you can relax in the evening sun while overlooking the calming water.

Thanks to the building’s large windows and modern architecture, the apartment is bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The complex, completed in 2021, guarantees a comfortable and energy-efficient living experience.

Additionally, the apartment has a private storage room and a parking space in the basement. Experience the comfort of a well-designed and perfectly maintained home in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam.

Layout:
Ground floor: central entrance, spacious hall with an elevator and staircase.

Third Floor:
Apartment entrance, hallway with access to the first bedroom, bathroom, separate toilet, and living room. The spacious bedroom offers enough room for a double bed and a wardrobe, with access to the balcony through a sliding door. The modern bathroom features a double sink and a walk-in shower.
Bright living room at the rear, with access to the balcony and large windows creating a pleasant atmosphere. The balcony offers a stunning view of the water.
At the front is a versatile bedroom or office with access to the indoor storage room with washing machine connection. The centrally located kitchen is not only modern but also fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop, combi-oven, dishwasher, refrigerator, and freezer.

Below the building, there is a private storage room and a designated parking space. The property is perfectly insulated, equipped with underfloor heating and cooling, and even has 5 private solar panels.

Location:
Narva Island, a car-free, green, and sustainable island in the middle of Houthaven. This historic area has been transformed into a lively, green island neighborhood, including its own park. It has become a popular residential area along the IJ, right next to the Spaarndammerbuurt, Westerpark, Amsterdam city center, and Central Station.

In the Spaarndammerbuurt, you’ll find all the shops for daily groceries, and there is no shortage of various dining options nearby, including Vessel, Bar Hout, Anne&Max, de Walvis, REM-eiland, and Pont 13.

The location is easily accessible by both public transport and car. Bus lines 22, 48, and N81, as well as the ferry to Amsterdam North (NDSM), are within walking distance. The Central Station is a 10-minute bike ride away, and you can reach the A10-west ring road by car within 5 minutes.
Moreover, in this very child-friendly neighborhood, there are various childcare centers and schools.

Leasehold:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current lease period started on September 1, 2018, and runs until August 31, 2068. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply. The ground rent is indexed every year and amounts to €5.374,31 per year for the property with storage and €128,76 per year for the parking space for the period from September 1, 2023, to August 31, 2024.

Special features:
– New construction from 2021, with energy label A
– Heating and hot water through district heating
– Private storage and designated parking space in the basement
– NEN measurement report available: 82.3 m2 living space, 7.1 m2 building-related outdoor space, and 5.5 m2 external storage space
– 2 spacious bedrooms
– The VvE (Owners Association) consists of 104 homes with 102 parking spaces and is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The service costs are currently €133,57 per month for the property and €16.71 per month for the parking space.
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
2021
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
82 m2
Inhoud
278 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2