Omschrijving

**English translation below**

Prachtig appartement van circa 122 m2 op Narva-eiland 212 te koop! Deze moderne, drie verdiepingen tellende bovenwoning in de bruisende Houthaven biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse woning.

Met drie ruime slaapkamers, een ruime woonkeuken, stijlvolle badkamer en een separaat toilet, is dit de perfecte gezinswoning. Geniet van de luxe van een eigentijdse keuken, veel bergruimte en een prachtig balkon waar je kunt ontspannen terwijl je uitkijkt over het rustgevende water.

Dankzij de grote ramen en de moderne architectuur van het gebouw, baadt het appartement in natuurlijk licht, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het complex, opgeleverd in 2021, staat garant voor een comfortabele en energiezuinige woonervaring.

Het appartement beschikt daarnaast nog over een privéberging en een parkeerplaats in de onderbouw. Ervaar het comfort van een goed ontworpen en perfect onderhouden woning in een van de meest gewilde wijken van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, ruime hal voorzien van een lift en trappenhuis.

Vierde verdieping
Woningentree, ruime woonkeuken met een heerlijke zonnig terras. Deze keuken is niet alleen modern, maar ook volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en een losse koelkast. Geniet van zonnige dagen op het heerlijke terras op het zuidoosten, waardoor u een perfecte buitenruimte heeft om te ontspannen.

Derde verdieping
Lichte woonkamer aan de achterzijde, met grote ramen die zorgen voor een aangename sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige slaap- of werkkamer. Op deze etage is nog een separaat toilet met fonteintje en een ruime inbouwkast voor extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, extra brede wastafel en een toilet. Op de overloop zijn nog een trapkast, een wasruimte en extra bergkast te vinden.

Onder het gebouw bevinden zich een privéberging en een eigen parkeerplaats. De woning is perfect geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en -koeling en zelfs 5 eigen zonnepanelen.

De ligging:
Narva-eiland, een autoluw, groen en duurzaam eiland middenin de Houthaven, hier is een historisch gebied getransformeerd tot een levendige, groene eilanden-wijk, inclusief eigen park. Het is inmiddels een populaire woonomgeving aan het IJ, pal naast de Spaarndammerbuurt, het Westerpark, de Amsterdamse binnenstad en het Centraal Station.

In de Spaarndammerbuurt bevinden zich alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en aan diverse horecagelegenheden in de buurt geen gebrek met o.a. Vessel, Bar Hout, Anne&Max, de Walvis, REM-eiland en Pont 13.

Met zowel het openbaar vervoer als met de auto is de locatie zeer goed bereikbaar. Buslijnen 22, 48 en N81 en de pont naar Amsterdam Noord (NDSM) zijn op loopafstand te vinden, het Centraal station op 10 minuten fietsafstand en binnen 5 minuten ben je met de auto op de ringweg A10-west.

Bovendien zijn er, in deze zeer kindvriendelijke buurt, diverse kinderdagverblijven en scholen te vinden.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is ingegaan op 1 september 2018 en loopt t/m 31 augustus 2068. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De canon wordt 10-jaarlijks geïndexeerd en bedraagt voor de periode van 1 september 2018 t/m 31 augustus 2028 € 6.919,- per jaar voor de woning met berging en € 111,- per jaar voor de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Nieuwbouw uit 2021, met energielabel A
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming
– Priveberging en eigen parkeerplaats in de onderbouw
– NEN-meetrapport aanwezig: 122,0 m2 woonruimte, 8,1 m2 gebouw gebonden buitenruimte en 5,6 externe bergruimte
– 3 ruime slaapkamers
– Geen bovenburen
– De VvE bestaat uit 104 woningen met 102 parkeerplaatsen en wordt professioneel beheerd door Newomij VvE Beheer. De servicekosten bedragen thans € 185,88 per maand voor de woning en € 16,71 per maand voor de parkeerplaats
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————

Stunning apartment (approx. 122 m2) at Narva Island 212 for sale! This modern, three-story upstairs apartment in the vibrant Houthaven offers everything you are looking for in a modern home.

With three spacious bedrooms, a large kitchen, stylish bathroom, and a separate toilet, this is the perfect family home. Enjoy the luxury of a contemporary kitchen, plenty of storage space and a beautiful balcony where you can relax while overlooking the calming water.

Thanks to the building’s large windows and modern architecture, the apartment is bathed in natural light, creating a warm and inviting atmosphere. The complex, completed in 2021, guarantees a comfortable and energy-efficient living experience.

Additionally, the apartment has a private storage room and a parking space in the basement. Experience the comfort of a well-designed and perfectly maintained home in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam.

Layout:
Ground floor: central entrance, spacious hall with an elevator and staircase.

Fourth floor
Entrance to the apartment, spacious kitchen with a lovely sunny terrace. This kitchen is not only modern, but also fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob, oven, dishwasher and a separate refrigerator. Enjoy sunny days on the lovely southeast facing terrace, giving you a perfect outdoor space to relax.

Third floor
Bright living room at the rear, with large windows creating a pleasant atmosphere. At the front, there is a versatile bedroom or office. On this floor, there is also a separate toilet with a sink and a spacious built-in closet for additional storage.

Second floor
Hallway with access to all rooms. Two spacious bedrooms and a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, extra-wide sink, and a toilet. On the landing, you’ll find a stair cupboard, a laundry room, and additional storage space.

Below the building, there is a private storage room and a designated parking space. The property is perfectly insulated, equipped with underfloor heating and cooling, and even has 5 private solar panels.

Location:
Narva Island, a car-free, green, and sustainable island in the middle of Houthaven. This historic area has been transformed into a lively, green island neighborhood, including its own park. It has become a popular residential area along the IJ, right next to the Spaarndammerbuurt, Westerpark, Amsterdam city center, and Central Station.

In the Spaarndammerbuurt, you’ll find all the shops for daily groceries, and there is no shortage of various dining options nearby, including Vessel, Bar Hout, Anne&Max, de Walvis, REM-eiland, and Pont 13.

The location is easily accessible by both public transport and car. Bus lines 22, 48, and N81, as well as the ferry to Amsterdam North (NDSM), are within walking distance. The Central Station is a 10-minute bike ride away, and you can reach the A10-west ring road by car within 5 minutes.
Moreover, in this very child-friendly neighborhood, there are various childcare centers and schools.

Leasehold:
The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.
The current lease period started on September 1, 2018, and runs until August 31, 2068. The general provisions for continuous leasehold 2000 apply. The ground rent is indexed every 10 years and amounts to €6,919 per year for the property with storage and €111 per year for the parking space for the period from September 1, 2018, to August 31, 2028.

Special features:
– New construction from 2021, with energy label A
– Heating and hot water through district heating
– Private storage and designated parking space in the basement
– NEN measurement report available: 122.0 m2 living space, 8.1 m2 building-related outdoor space, and 5.6 m2 external storage space
– 3 spacious bedrooms
– No upstairs neighbors
– The VvE (Owners Association) consists of 104 homes with 102 parking spaces and is professionally managed by Newomij VvE Beheer. The service costs are currently €185.88 per month for the property and €16.71 per month for the parking space.
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2021
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
122 m2
Inhoud
402 m3
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3