Minervaplein 29 2

Omschrijving

MINERVAPLEIN 29 II TE AMSTERDAM, APPARTEMENT MET LIFT.

Ruim en heel licht appartement op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van 95 m². Het appartement heeft een opvallende breedte (ca. 10 m) en middels maar liefst 4 ramen een heerlijk vrij uitzicht over de Murillostraat richting de Zuidas, Stadionkade. Het appartement beschikt nog over een berging in de onderbouw en er is een LIFT aanwezig in het goed verzorgde complex.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

INDELING
Verzorgde gemeenschappelijke entree, het appartement heeft de entree op de tweede verdieping (per trap of LIFT bereikbaar). Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de lichte woonkamer met ensuite over de breedte en diepte van het pand. Centraal de badkamer met wastafel en douche. Het toilet is apart, toegankelijk zowel vanuit de hal als vanuit de badkamer. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Tot slot de keuken, deze ligt ook aan de achterzijde van het appartement met tevens toegang tot het balkon. Aangezien het appartement in verouderde staat is, biedt het u alle kansen om een eigen indeling te maken.

OMGEVING
Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid biedt de omgeving een scala aan mogelijkheden op het gebied van mooie winkelstraten (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat en de PC Hooftstraat), cultuur (het Concertgebouw en het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum en van Gogh museum) en recreatie & buitensport (het Beatrixpark en Vondelpark). Alles bevindt zich op korte loop-/ fietsafstand. De rustige buurt is zeer kindvriendelijk.

De beste scholen van Amsterdam, waaronder een aantal basisscholen, middelbare scholen en de British School vindt u in de directe omgeving. Zowel met de auto (ringweg A10, afslag S108) als met het openbaar vervoer (Station Zuid/WTC/de Zuidas is op enkele minuten van het appartementen complex gelegen.

BIJZONDERHEDEN
– Het appartement wordt verkocht “AS IS”, met een niet bewoners en ouderdomsclausule.
– Woonoppervlak 95 m² conform NEN2580 meetrapport;
– Huidige canon € 1.672,49 per jaar (jaarlijkse indexering), Algemene bepalingen 2000 van toepassing en het tijdvak loopt tot 30 september 2055;
– VvE bijdrage per maand € 277,70 incl. voorschot stookkosten;
– De vereniging van eigenaren bestaat uit 50 appartementen, gelegen aan de Stadionweg, Minervaplein en de Murillostraat
– LIFT aanwezig;

In het koopcontract zullen de volgende bepalingen worden opgenomen;
Een ‘as is-where is’ clausule is een bepaling in een koopovereenkomst waarin wordt verklaard dat de koper de woning koopt in de staat waarin deze zich bevindt op het moment van overdracht. Met andere woorden, de verkoper geeft geen garanties met betrekking tot de onroerende zaak.

Een “niet zelf bewonen clausule”; Met deze clausule maakt verkoper duidelijk dat hij, door de woning niet zelf te hebben bewoond, duidelijk dat hij dus over vele zaken aangaande de woning geen gedegen verklaring kan afgeven. Als een verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond, heeft hij ook geen wetenschap van eventuele gebreken aan de woning en kennis van de omgeving.

ENGLISH VERSION:

MINERVAPLEIN 29 II IN AMSTERDAM, APARTMENT WITH ELEVATOR.

Spacious and very bright apartment on the second floor with a living area of 95 m². The apartment has a remarkable width (approx. 10 m) and 4 windows with a wonderful view over the Murillostraat, the Zuidas and Stadionkade. The apartment has a storage room in the basement and there is an elevator in the well maintained complex.

LAYOUT
Well maintained communal entrance, entrance to the apartment on the second floor (accessible by stairs or elevator). Spacious hallway with access to all rooms. At the front the bright living room with en suite over the width of the building. Central bathroom with sink and shower. The toilet is separate, accessible both from the hall and from the bathroom. At the rear is a spacious bedroom with doors to the balcony. Finally, the kitchen, this is also located at the rear of the apartment complex with access to the balcony. Since the apartment is in very outdated condition, it offers you every opportunity to create your own layout and beautiful apartment.

ENVIRONMENT
Located in one of the most popular locations in Amsterdam Oud-Zuid, the area offers a range of possibilities in terms of beautiful shopping streets (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat and the PC Hooftstraat), culture (the Concertgebouw and the Museumplein with the Rijksmuseum and van Gogh museum, and others) and recreation & outdoor sports (the Beatrixpark and Vondelpark. Everything is within short walking/biking distance. The quiet neighborhood is very child-friendly.

The best schools in Amsterdam, including a number of elementary school, secondary schools and the British School are very close by. By car (ring road A10, exit S108) and by public transport (Station Zuid/WTC/de Zuidas) are located a few minutes from the apartment complex.

PARTICULARS
– The apartment is sold “AS IS”, with a non occupancy and age clause.
– Living area 95 m² according to NEN2580 measurement report;
– Current canon € 1.672,49 per year (annual indexation), General provisions 2000 applicable and the period until September 30, 2055;
– VvE contribution per month € 277,70 including heating costs;
– The owners’ association consists of 50 apartments, located on Stadionweg, Minervaplein and Murillostraat.
– LIFT available;

The apartement will be sold with a “as is where is clause” and
the sellers have not lived there themselves, so a non-occupancy clause