Omschrijving

HEERLIJK LICHT EN RUIM APPARTEMENT VAN 86M2. MET VRIJ UITZICHT. WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, 2 SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDWESTEN MET ELKE DAG EEN ANDERE ZONSONDERGANG, RUIME BADKAMER, WASRUIMTE, TOILET MET FONTEINTJE, GENOEG BERGRUIMTE EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT; EEN MUST SEE!

***See English version below***

Het appartementencomplex is ontworpen door de architect Liesbeth van der Pol, in de stijl van Berlage en de Amsterdamse School, kenmerkend voor de Rivierenbuurt. Een heerlijk licht appartement voor iedereen die van de stad houdt, maar tegelijkertijd ook van rust, licht, privacy en een goede bereikbaarheid.

INDELING
Het appartement ligt op de vierde verdieping en is gemakkelijk te bereiken via de lift of met de trap. Het appartement heeft een gunstige en praktische indeling. Entree, hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen. Vanuit de woonkamer toegang tot het heerlijk ruime en zonnige balkon gelegen op het zuidwesten. Het balkon heeft vrij uitzicht met elke dag een andere zonsondergang. De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben beide vrij uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Ruime kast/berging met aansluiting wasmachine en droger.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de gewilde Rivierenbuurt. Om de hoek van de Rijnstraat met een ruim en groot aanbod van winkels en speciaalzaken. Café Hesp, Weesper, Vrijdag en de nieuwe Rijnbar zijn allemaal om de hoek.
Ook De Pijp met de bekende Albert Cuypmarkt is met de fiets binnen 5 min te bereiken. De Amstel en het Martin Luther Kingpark voor sport en ontspanning zijn op loopafstand. Het appartement ligt in een prettige, sociale buurt met een gezellig buurtplein en veel speelgelegenheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VZB Vastgoed.
De Vereniging is gezond en actief en beschikken over MJOP, opstalverzekering, jaarrekening en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 153,00

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is goed bereikbaar met de fiets, auto en het openbaar vervoer. Het Amstelstation ligt op loopafstand en station Zuid is slechts 10 minuten fietsen. Ook is de Ring A10 goed en snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg met parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen 86m2, gebaseerd op de NEN2580
– Gelegen in de populaire Rivierenbuurt
– Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
– Vrij uitzicht en elke dag een andere, prachtige zonsondergang
– Balkon op het zuidwesten
– Ruim en goed winkelaanbod om de hoek
– Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen
– Lift
– Dubbel glas
– Aparte berging
– Gezonde en actieve VvE beheerd door VZB Vastgoed
– Maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 153,00
– Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

***English version***

LOVELY LIGHT AND SPACIOUS APARTMENT OF 86SQM WITH AN OUTSTANDING VIEW. LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, 2 BEDROOMS, BALCONY FACING SOUTHWEST WITH A DIFFERENT SUNSET EVERY DAY, SPACIOUS BATHROOM, LAUNDRY ROOM, TOILET WITH FOUNTAIN AND ENOUGH STORAGE SPACE; A MUST SEE!

The apartment complex was designed by the architect Liesbeth van der Pol, in the style of Berlage and the Amsterdam School, characteristic of the Rivierenbuurt. A wonderfully bright apartment for anyone who loves the city, but also light, privacy and good accessibility at the same time.

LAYOUT
The apartment is on the fourth floor and is easily accessible by elevator or stairs.
The apartment has a practical layout. Entrance, hall that gives access to all rooms. The bright living room with open kitchen is located at the front. From the living room access to the sunny balcony facing southwest. The balcony has a beautiful view with a different sunset every day. The two bedrooms are located at the rear. The bathroom has a bath, shower and sink. Separate toilet with sink. Spacious closet/storage room with connection for washing machine and dryer.

SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Rivierenbuurt. Around the corner from the Rijnstraat with a good and wide range of shops and specialty stores. Café Hesp, Weesper, Vrijdag and the new Rijnbar are all around the corner.
De Pijp with the famous Albert Cuyp market can also be reached within 5 minutes by bike. The Amstel and the Martin Luther Kingpark for sports and relaxation are within walking distance. The apartment is located at a pleasant neighbourhood square with with a playground.

OWNERS ASSOCIATION
The Owners’ Association is professionally managed by VZB Vastgoed.
The Association is healthy and active and has a MJOP, home insurance, annual accounts and annual meetings are held. The monthly service costs are € 153.00.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The apartment is easily accessible by bicycle, car and public transport. The Ring A10 can also be reached quickly and easily. Parking is possible in front of the door on the public road with a parking permit. Various tram and bus lines are nearby.

PARTICULARITIES
– Usable living area of 86sqm based on NEN2580
– Located in the popular Rivierenbuurt
– Perpetually surrendered ground lease
– Unobstructed view and a different, beautiful sunset every day
– South-west facing balcony
– Spacious and good range of shops around the corner
– Conveniently located to highways
– Elevator
– Double glass
– Separate storage room
– Healthy and active VvE managed by VZB Vastgoed
– Monthly service costs for the apartment are € 153.00
– Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement.

Kenmerken

Koopprijs
€ 625.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
2002
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
86 m2
Inhoud
268 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2