Marcantilaan 75

Omschrijving

Midden in een levendige wijk van Amsterdam-West, gelegen in een groene, waterrijke omgeving, met uitzicht op de Kostverlorenvaart en aan de rand van Westerpark en De Baarsjes, bevindt zich dit goed onderhouden 2-kamer appartement met 59 m2 woonoppervlakte met nog een aparte berging! Er is een ruime slaapkamer, een nieuwe badkamer, een lichte woon- eetkamer met open keuken en toegang tot een zonnig balkon op het zuiden.

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Locatie
Het appartement bevindt zich in een populair buurtje nabij de gezellige Jordaan, de Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat en Bilderdijkstraat. In de buurt zijn tal van gezellige restaurants en cafés te vinden en de stadsparken liggen op loopafstand. Voor alle dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, zodra u de deur uitloopt vindt u diverse supermarkten, alle (buurt)winkels en vele speciaalzaken.

Indeling
Het gemeenschappelijke trappenhuis biedt toegang tot het appartement op de derde verdieping. De binnenkomst is in de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot alle vertrekken in het appartement.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de heerlijk lichte woonkamer met grote ramen, een open keuken en toegang tot het zonnige balkon met een oppervlakte van ca. 7 m2. Hier kunt u een groot deel van de dag genieten van de zon. De moderne, open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. combi oven/magnetron (Siemens), koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Naast de keuken is een bijkeuken / berging gelegen waar ook plaats is voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van het appartement is een ruime slaapkamer.
In het midden van het appartement ligt de nieuwe nette badkamer, die is voorzien van een douche, wastafel met badkamermeubel, toilet en design radiator.

In de kelder van het gebouw bevindt zich nog een privé bergruimte van 3 m2.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en buslijnen die in de buurt stoppen. Met de auto is er een snelle aansluiting met de Ring. U kunt uw auto voor de deur parkeren en er is geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genoemd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Marcantilaan 58 tot en met 118 te Amsterdam’ en wordt beheerd door Ymere VVE- beheer en de maandelijkse servicekosten bedragen € 116,00 per maand.

Erfpacht
Het appartement is gelegen op grond in eigendom van de gemeente die in erfpacht is uitgegeven. De canon is afgekocht tot 1 maart 2035.
Afkoop eeuwigdurende canon is tijdig aangevraagd en de canon kan onder gunstige voorwaarden worden afgekocht of vastgeklikt na 2035.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon op de derde verdieping van voormeld gebouw plaatselijk bekend te 1051 LS Amsterdam, Marcantilaan 75, kadastraal bekend gemeente Sloten sectie C. Complexaanduiding 10892A, appartementsindex 39, uitmakende het zesenzestig/vierduizend negenhonderd zestiende (66/4.916de) onverdeeld aandeel in de hiervoor onder 1 vermelde gemeenschap.

Oplevering in overleg.

Bijzonderheden
– Goed onderhouden 2-kamer appartement;
– Nieuwe badkamer
– Woonoppervlakte 59 m2;
– Toplocatie in Amsterdam-West;
– Zonnig balkon op het zuiden;
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Groene en rustige buurt;
– Actieve en professioneel beheerde VvE;
– Energielabel A;
– Privé berging;
– Oplevering in overleg, kan snel

In the middle of a nice district of Amsterdam-West, located in a green, with a lot of water area and on the edge of Westerpark and De Baarsjes, you will find this well-maintained 2 room apartment with 59 m2 of living space! It features a spacious bedroom, a new bathroom, a bright living room with open kitchen and access to a sunny south-facing balcony.

Location
The apartment is located in a popular neighborhood near the cozy Jordaan, the Rozengracht, Hugo de Grootplein, Jan van Galenstraat, De Clercqstraat and Bilderdijkstraat. Nearby are numerous restaurants and cafes and the city parks are within walking distance. For shopping you won’t have to travel far, as soon as you walk out the door you’ll find several supermarkets.

Layout
The communal staircase provides access to the apartment on the third floor. The entrance is in the hall with space for the wardrobe and provides access to all rooms in the house.

At the rear of the apartment is the wonderfully bright living room with large windows, an open kitchen and access to the spacious, sunny balcony, sized approximately 7 m2. The kitchen has various built-in appliances, next to the kitchen is a storage room with connections for the drying and washing machine and the central heating boiler.
The bedroom is a good size and is located at the front of the house.
In the center of the apartment you’ll find the new bathroom, which is equipped with a shower, sink with bathroom furniture, toilet and towel radiator.

There is a private storage room of 4 m2 is located in the basement of the building.

Accessibility
Public transport is well organized with various tram and bus lines that stop nearby. The highway (Ring) is easily accessible by car. You can park your car in front of the door.

Owners Association (VvE)
The active and healthy Owners’ Association consists of Marcantilaan 58 to 118. The administration is professionally conducted by Ymere VvE management Amsterdam and the monthly service costs amount to € 116,00

Ground lease
The apartment is located on land owned by the municipality that has been issued on a long lease (erfpacht). The canon has been bought off until March 1, 2035. The perpetual canon ( leasehold) has been applied for on time by the municipality and the canon can be payed or fixed after 2035 under favourable conditions.

Particularities
– Well maintained 2-room apartment;
– 59 m2 living space;
– Prime location in Amsterdam-West;
– Sunny south-facing balcony;
– Ground lease canon bought off until 2035
– Easily accessible by car and public transport;
– Green and quiet neighborhood;
– Active and professionally managed VvE;
– Energy label A;
– Private storage room;
– Date of delivery can be soon.