Kwakersstraat 25 +PP

Omschrijving

Fantastisch nieuwbouw (2017) appartement van 74 m² op de derde verdieping met een parkeerplaats in het complex “Kwintijn” in Oud West. Dit zeer luxe appartement heeft een goede indeling, is voorzien van de meest hoogstaande materialen zoals een mooie gietvloer, luxe keuken en design badkamer en heeft een goed balkon van 7 m² gelegen op het Westen. Het complex is gebouwd in 2016-2017, is voorzien van een lift en in de onderbouw bevindt er zich een berging.

De Kwakersstraat is gelegen in Oud-West tussen het Bellamyplein en de Bilderdijkkade met om de hoek De Hallen. De Hallen is een cultureel centrum met een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum en natuurlijk de Foodhallen. In de directe omgeving zijn er tal van winkels, horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. De Bilderdijkstraat, Kinkerstraat en het Vondelpark bevinden zich letterlijk op loopafstand. Goede verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station is te bereiken binnen 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
Via het trappenhuis met lift is de appartementsverdieping op de derde verdieping te bereiken.
Via de hal bereik je alle vertrekken. De woonkamer heeft een open luxe keuken welke is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een knock2 open vaatwasser, een 5 pits-kookplaat met afzuigkap, magnetron-oven, een koel-vriescombinatie, ingebouwde koffiemachine en een gouden quooker. Het werkblad is van natuursteen.
De lichte woonkamer is voorzien van verdiepingshoge ramen. Er is vanaf hier toegang tot het zonnige terras (west) van 7 m² met een leuk uitzicht over de Kwakersstraat. Middels de gang bereikt men de slaapkamers: een slaapkamer voorzien van een vaste kastenpartij en de andere slaapkamer heeft vaste kasten aan weerszijde van het bed.
De design badkamer heeft een inloopdouche en een ovale wastafelmeubel. Ook is er een geavanceerd toilet, een zogenaamde Aqua Clean Mera; Een toilet met afstandsbediening voor o.a. een douche en een verwarmde zitting.
Verder is er in de woning nog een inpandige berging waar zich de verschillende installaties (CV, mechanische ventilatie, wasmachine aansluiting) bevinden.

Vereniging van Eigenaren:
Deze actieve vereniging is in professioneel beheer bij JWA Beheer. De servicekosten bedragen € 190,– per maand.

Bijzonderheden:
– Het tijdvak van de gemeentelijke erfpacht loopt tot 1 november 2064, de canon voor dit jaar bedraagt € 1.368,93
– De ondergelegen parkeerplaats is los te koop, vraagprijs € 85.000 (servicekosten zijn € 40,51 per maand)
– Fraaie binnentuin aanwezig
– Goede isolatie zoals o.a. driedubbel HR +++ glas
– Vloerverwarming met aparte instelbare zones
– Ledverlichting in de tegels van de badkamer en toilet
– Ruim balkon van 7 m² op het Westen;
– Berging in de onderbouw van 7 m²
– Videofoon aanwezig

** ENGLISH **

Fantastic new-build apartment of 74 m² on the third floor with a parking space in the “Kwintijn” complex in Oud West. This very luxurious apartment has a good layout, is equipped with the highest quality materials such as a beautiful cast floor, luxury kitchen and designer bathroom and has a good balcony of 7 m² located on the West. The complex was built in 2016-2017, has a lift and there is a storage room in the basement.

The Kwakersstraat is located in Oud-West between the Bellamyplein and the Bilderdijkkade with De Hallen around the corner. De Hallen is a cultural center with a library, theater, cinema, catering, TV studios and crafts center and of course the Foodhallen. In the immediate vicinity there are numerous shops, restaurants and recreational facilities. The Bilderdijkstraat, Kinkerstraat and Vondelpark are literally within walking distance. Good connections with public transport through various tram and bus lines. The Central Station can be reached within 10 minutes by bike.

Layout:
The apartment floor on the third floor can be reached via the stairwell with elevator.
Through the hall you can reach all rooms. The living room has an open luxury kitchen which is equipped with all built-in appliances such as a knock2 open dishwasher, a 5-burner stove with extractor hood, microwave oven, a fridge-freezer combination, built-in coffee machine and a golden quooker. The work surface is made of natural stone.
The bright living room has floor-to-ceiling windows. From here there is access to the sunny terrace (west) of 7 m² with a nice view over the Kwakersstraat. Two bedrooms with fitted wardrobes.
The designer bathroom has a walk-in shower and an oval washbasin. There is also an advanced toilet, a so-called Aqua Clean Mera; A toilet with remote control for, among other things, a shower and a heated seat. There is also a storage room in the house where the various installations (central heating, mechanical ventilation, washing machine connection) are located.

Owners Association:
This active association is under professional management at JWA Beheer. The service costs are € 190,- per month

Particularities:
– The period of the municipal lease runs until the 1st of November 2064, the canon for this year is € 1,368,93
– Separate Parking in the underground parking garage for sale, price € 85.000,= (service costs are 40,51 euro per month)
– Beautiful courtyard present
– Good insulation such as triple HR +++ glass
– Underfloor heating with separate adjustable zones
– LED lighting in the bathroom tiles
– Spacious balcony of 7 m² on the West;
– Storage in the basement of 7 m²
– Videophone present