Koninginneweg 2 1

Omschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW *

Zelden komt zo’n uniek gelegen appartement in een monumentaal pand met spectaculair uitzicht op het Vondelpark in de verkoop.

Dit onbekende stukje Koninginneweg ligt aan het autoluwe einde van de van Eeghenstraat,
in het mooiste deel van Amsterdam-Zuid, tussen de Willemsparkweg en het Vondelpark, met zijn statige huizen.

Het appartement ligt naast de ingang van het Vondelpark tegenover het voorheen Stadsdeelkantoor/Diaconesse ziekenhuis, met aan de achterzijde een terras van ca 33 m2 met uitzicht op de grote vijver van het park.

In de nabijheid van het appartement zijn vele winkels, Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat, vele restaurants, cafe’s en sportclubs.

Het aanbod aan scholen is groot, British school, vele soorten basisscholen en voortgezet onderwijs.

Het openbaar vervoer is naast de deur en de uitvalswegen zijn vlakbij.

Indeling

Begane grond.
Ruime hal met grote bergruimte.

Eerste Verdieping:
Via een statig trappenhuis wordt de eerste verdieping bereikt.
Ruime hal met wc., eetkamer met uitzicht op het voormalige Stadsdeelkantoor, overgaand in de zeer ruime en super lichte zitkamer met open haard en 2 dubbele openslaande deuren naar het terras met uitzicht op het Vondelpark.
Een open verbinding naar de riante/grote, gezellige woonkeuken, met ook 2 dubbele openslaande deuren naar het zonneterras op het Zuid Westen.
De keuken is voorzien van alle inbouw apparatuur en een open haard.

De woonverdieping heeft een houten vloer.

Tweede Verdieping:
Ook deze verdieping wordt bereikt via dit statige trappenhuis. Ruime hal.
Aan de voorzijde een ruime kamer met badkamer met douche en wastafel, aparte wc.
Aan de achterzijde 2 ruime slaapkamers met spectaculair uitzicht op het park.
Grote badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafel.

Derde verdieping:
Zolderruimte met wasmachine aansluiting en c.v. ketel.

Bijzonderheden:
282 m2 BVO en 200 m2 GO
Eigen grond
VVE niet actief
Staat van onderhoud zeer goed

* ENGLISH TRANSLATION *

Uniquely located apartment in a monument registered building with a spectacular view of the Vondelpark!

This quiet part of the Koninginneweg is located at the car-lee end of the van Eeghenstraat. In the most beautiful part of Amsterdam South, between Willemsparkweg and Vondelpark, with its stately homes.

The apartment is located next to the entrance of the Vondelpark opposite the former Stadsdeelkantoor/Diaconesse hospital, with a 33m2 (approx) terrace at the rear overlooking the park’s large pond.

There are many shops in the vicinity of the apartment, with the buzzing Cornelis Schuytstraat, PC Hooftstraat, home to many restaurants, cafes and sports clubs.

There is a large breadth of schools and aminities including the British school, many types of primary schools and secondary education.
Public transport on the doorstep and access to the A10 road nearby.

Layout

Ground floor:
Spacious hall with large storage space.

First floor:
The first floor is reached by a grand staircase.
Spacious hall with toilet, entrance to the dining room with a view of the former town hall office, which continues into the very spacious and super bright livingroom with a fireplace and 2 double doors to the terrace with a view over the Vondelpark.
An open connection to the spacious / large, cozy kitchen, also with 2 double doors to the sun terrace facing South West.
The kitchen is equipped with all appliances and a fireplace.

The living area is decked with a wooden floor.

Second floor:
This floor is also reached by this grand staircase. Spacious hall.
At the front a spacious bedroom with bathroom with shower and sink, separate toilet.
At the rear 2 spacious bedrooms with spectacular views of the park.
Large bathroom with walk-in shower, bath and double sink.

Third floor:
Attic space with washing machine connection and c.v. boiler.

Particularities:
282sqm BVO and 200sqm GO
Own ground
Community of home owners not active
State of maintenance is very good