Koninginneweg 175 2

Omschrijving

***FOR ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW***

CHARMANT APPARTEMENT VAN 79 M2 MET KLASSIEK KARAKTER, OP EIGEN GROND GELEGEN IN HET PRACHTIGE AMSTERDAM ZUID.

Gelegen aan de Koninginneweg in de statige Willemsparkbuurt in Amsterdam-Zuid ligt dit uiterst charmante appartement met uniek potentieel. Een prachtige woning met veel licht, op eigen grond en op steenworp afstand van het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.

INDELING

Een fraaie voordeur verschaft via gestoffeerde trapopgang toegang tot de woning op de tweede verdieping van dit statige pand uit 1904. Het appartement kent in de huidige staat een woon- en eetkamer met hoge plafonds, aparte eenvoudige keuken en slaapkamer met en-suite badkamer. Aan de achterzijde van het appartement was naar waarschijnlijkheid een ruim balkon op het Zuiden. Mogelijkheid tot openen achterzijde en terugbrengen van balkon zou onderzocht kunnen worden.

De leefruimte bestaat uit een van glas-in-lood en dubbel isolatieglas voorziene eetkamer met balkon aan de voorzijde en een van riante raampartij voorziene woonkamer aan de achterzijde De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van ruime kastenwand en en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel.

Het appartement is grotendeels in authentieke staat met vele originele details zoals een rijk gedecoreerd ornamentenplafond en antieke schouw en voorzien van een eikenhouten vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID

Gelegen in een ruim opgezette en goed te bereiken straat, in een gewilde woonwijk van Amsterdam Oud -Zuid. De statige Koninginneweg biedt samen met de Zeilstraat een keur aan winkels en bevindt zich tevens in de nabijheid van het ruime aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden van de chique Cornelis Schuytstraat. Het vondelpark is op loopafstand. De woning is goed te bereiken met eigen vervoer (Ringweg A-10, S108) en met het openbaar vervoer (tramlijnen 2 en verschillende buslijnen).

BIJZONDERHEDEN:

– Eigen grond
– VVE in eigen beheer
– Servicekosten € 110,00 per maand
– VVE heeft € 30.000,00 in kas
– MJOP wordt opgesteld

****************************************************************

CHARMING APARTMENT WITH CLASSIC CHARACTER ON ITS OWN GROUND IN BEAUTIFUL AMSTERDAM OUD ZUID

This very charming apartment with unique potential is located at the Koninginneweg in the stately Willemsparkbuurt in Amsterdam South. A beautiful property with lots of light, on its own land and a stone’s throw away from the Vondelpark and the Cornelis Schuytstraat.

LAYOUT

A beautiful entrance with upholstered staircase provides access to the apartment on the second floor of this stately building from 1904. The apartment has a living and dining room with high decorated ceilings, modest kitchen and bedroom with en-suite bathroom. At the back of the apartment probably was a spacious south-facing balcony. Possibility to open the back and return of the balcony could be investigated.

The living space consists of a dining room with stained glass and double insulating glass with a balcony at the front and a living room with spacious windows at the back. The bedroom has a spacious closet and en-suite bathroom with walk-in shower and sink.

The apartment is largely in authentic condition with many original details such as a richly decorated ornamental ceiling, antique fireplace and an oak floor.

LOCATION & ACCESSIBILITY

Located in a spacious and easily accessible street, in a popular residential area of Amsterdam Oud-Zuid. The stately Koninginneweg, together with the Zeilstraat, offers a variety of shops and is also located in the vicinity of the wide range of shops and entertainment venues of the chic Cornelis Schuytstraat. The Vondelpark is within walking distance. The house is easily accessible by private transport (Ring A-10, S108) and by public transport (tram lines 2 and various bus lines).

PARTICULARITIES:

– No leasehold (own ground)
– Active Association of Owners
– Contribution is € 110.00 per month
– Association of Owners has € 30,000.00
– Long term maintenance plan is drawn up