Omschrijving

Fijn en goed ingedeeld 3 kamer appartement gelegen op de tweede etage van een grootschalig appartementencomplex aan de Kinkerstraat. Het appartement is in zeer goede staat van onderhoud, heeft een balkon op het zuiden en afgekochte erfpacht tot 2033.

Locatie;
De Kinkerstraat is gelegen in Oud-West, een straat die begint bij de Nassaukade en eindigt bij de Kostverlorenvaart.
Door de komst van de Hallen heeft dit deel van Oud West een enorme impuls gekregen. Om de hoek liggen leuke restaurants als Bar Spek, HappyHappyJoyJoy, Kip van ’t Spit en Panache. In de buurt vind je een Stach, Marqt en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, evenals een divers aanbod van (buurt)supers, delicatessenzaken, koffiebars en concept stores. Het Vondelpark is op loopafstand evenals de dagelijkse versmarkt op de Ten Katestraat.
Ook de ligging ten opzichte van de andere stadsdelen en het OV is goed met diverse tram- en busverbindingen om de hoek. Met de auto ben je in no time op de Ring, via o.a. de S106.

Entree;
Verzorgde gemeenschappelijk entree met trappenhuis en met lift tot de eerste verdieping. Hier loop je naar buiten via een buitengelegen gemeenschappelijke galerij/terras en hier bevindt zich de entreedeur en de trap naar de tweede verdieping. Entree appartement met hal met garderobe, intercom, meterkast en aparte w.c..

Woonkamer met openkeuken;
Super lichte en brede woonkamer gelegen aan voorzijde met verzorgde vloer, strak gestuukte wanden, een houten inbouw boekenkast en grote ramen allemaal met dubbel glas. De verzorgde open keuken is voorzien van inductie kookplaat, combi oven, RVC afzuigkap, ijskast met vriezer en afwasmachine. Hier is ook de plek voor een was- droger combi.

2 slaapkamers;
Grote slaapkamer aan de achterzijde met ingebouwde kledingkast over de hele breedte van de kamer, met houten paneeldeuren. Tweede slaapkamer ook aan de achterzijde gelegen, van goed formaat mogelijkheid voor een dubbel bed en deze kamer heeft ook een inbouwkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van de mooie click-PVC vloer en hebben een toegangsdeur naar het balkon op het zuiden.

Badkamer;
Moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel, spiegel met spiegelverwarming en lichte naturel tegel.
Aparte w.c. in de hal.

Balkon;
Het balkon van 4 m2 ligt op het zuiden en aan de rustige achterzijde. In het voorjaar zit je er al heerlijk beschut.

Berging:
In de onderbouw gelegen van ca. 7 m2 en grenst aan de (fietsen) uitgang die uitkomt in de rustige Borgerstraat. Heel handig!

Eigendomssituatie;
Er is hier sprake van een voortdurend recht van erfpacht van de gemeente Amsterdam. De erfpachtvoorwaarden van de gemeente Amsterdam van zijn van toepassing. De jaarlijks canon is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2033.
De huidige eigenaar heeft tijdig een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht, deze aanvraag is nog in behandeling en de koper kan nog gebruik maken van de gunstige voorwaarden. Deze aanvraag is in te zien op verzoek bij de makelaar.

Bijzonderheden;
• Twee goed formaat slaapkamer, goed ingedeeld appartement
• Oplevering kan heel snel
• Balkon op het zuiden
• Berging in de onderbouw
• Volledig geïsoleerd, alles is dubbel glas
• Erfpacht afgekocht tot 2033,
• Actieve VVE

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English translation

VERY WELL LAID OUT AND LIGHT 3-ROOM APARTMENT OF APPROX. 69 M2 WITH A SPACIOUS SOUTH-FACING BALCONY, ELEVATOR AND STORAGE IN THE BASEMENT. PRIVATE ENTRANCE ON THE SECOND FLOOR, HALL, LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, MODERN BATHROOM, 2 BEDROOMS, SEPERATE TOILET AND BALCONY. NICE COMPLEX, HEALTHY VVE AND LEASEHOLD PAID OFF TILL 2033.

A-location in Oud West with many nice shops and coffee corners in the Kinkerstraat itself and close to ‘De Hallen’ with the food market, a cinema and library. Nice restaurants such as Panache, the Ten Katemarkt and the Vondelpark very close make it a super environment, 3 minutes cycling to the canals.

Public transport on your doorstep to the center and stations and easily accessible via roads.

ENTRANCE & HALLWAY
Well maintained common entrance with staircase and with elevator to the first floor. Through the rear gallery terrace, you reach the stairs to the second floor. Private entrance on the second floor with cloakroom, intercom, utilities in cupboard and separate toilet.

LIVING & OPEN KITCHEN
Super bright and wide living room located at the front with well-maintained floor, tightly plastered walls, a wooden built-in bookcase and many windows with double glazing. The luxurious and spacious open kitchen is equipped with induction cooker, combi oven, stainless steel hood, fridge, freezer and dishwasher. The washer and dryer combination is in the kitchen.

2 BEDROOMS
Spacious bedroom at the rear with custom made wardrobe with wooden panel doors, including African hardwood. Second bedroom also located at the rear, of good size and also has a built-in wardrobe. Both bedrooms are equipped with the beautiful click-PVC floor and give access to the balcony on the south.

BATHROOM
Modern bathroom (Keuco) with walk-in shower, wide sink, mirror with mirror heating and beautiful natural tile.
Separate toilet in the hall.

BALCONY
The balcony of approx. 4 m2 is facing south at the quiet back of the apartment. In the spring you are already wonderfully sheltered.

STORAGE
Located in the basement of approx. 7 m2 and adjacent to the (cycling) exit that opens in the quiet Borgerstraat. Very convenient!

DETAILS:

• Very practical laid out apartment
• Delivery soon is possible
• Balcony facing South
• Storage in basement
• Leasehold paif off till 2033
• Active VVE (Home Owner Association)

DISCLAIMER
This listing has been compiled by us with the utmost care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.

Kenmerken

Koopprijs
€ 485.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1982
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
69 m2
Inhoud
216 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2