Omschrijving

Licht en sfeervol dubbel bovenhuis van 119m², met balkon én dakterras, op eigen grond, gelegen tussen de Amstel en de Utrechtsestraat, nabij de Magere Brug en Carré. Het dubbel bovenhuis is gelegen in één van drie naast elkaar gelegen identieke panden uit de jaren ’30 van de vorige eeuw.

Via de centrale voordeur kom je binnen in een gemeenschappelijke gang met een verzorgd trappenhuis. De voordeur van het appartement is op de tweede verdieping. Na binnenkomst in een halletje bereik je door middel van een trap de woonverdieping, gelegen op de derde verdieping.

Op de woonverdieping kom je in een royale lichte hal met toegang tot de living, de eetkamer en het toilet. De lichte living ligt aan de voorzijde met een erker, die uitzicht biedt op de Kerkstraat van de Magere brug tot de Utrechtsestraat. In de hoek van de living is een originele hardstenen schouw. Naast de living is een zijkamer die in gebruik is als werkkamer en die voorzien is van een op maat gemaakte grote boekenkast. Deze kamers aan de voorzijde kunnen gescheiden worden door schuifdeuren voorzien van glas. De schuiframen aan de voorzijde hebben originele bovenlichten van glas- en lood. In de doorloop van living naar eetkamer bevinden zich vier originele inbouwkasten met veel opbergruimte.

De eetkamer ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een originele hardstenen schouw. De eetkamer staat in een open verbinding met de keuken. De luxe keuken is voorzien van een hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser, 5-pits Boretti gasfornuis met twee ovens, koel- en vrieskast en afzuigkap. Door de openslaande deuren van de eetkamer kom je op het balkon. Het balkon geeft uitzicht op de verzorgde en groene binnentuinen van de Keizersgracht en de Amstel. Aan weerszijde van het balkon bevinden zich twee buitenkasten. Op de gehele derde verdieping ligt een mooie parketvloer (houtsoort: Afzelia, gelegd in een Hongaarse punt). Het ruime toilet is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje.

Via een trap kom je op de lichte overloop van de vierde verdieping met een groot daglicht boven het trappenhuis. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een ruime slaapkamer met een op maat gemaakte walk in closet. Naast de slaapkamer ligt de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop bereik je via de openslaande deuren het ruime, heerlijke en beschutte dakterras van ca 20m². Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht op het centrum, zoals Mozes en Aäronkerk en Carré. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaap-/werkkamer met openslaande ramen en deur naar het dakterras. In deze kamer zijn op maat gemaakte kasten. In de ene kast is een aansluiting voor een wasmachine en in de andere kast is een pantry. Daarnaast zijn er ingebouwde boekenkasten.

Vanuit de overloop bereik je via een vaste trap de vijfde en kapverdieping. In het open gedeelte van deze verdieping is veel opslagruimte en de ruimte van de C.V. ketel. Daarnaast is een slaapkamer gesitueerd, die voorzien is van grote dakramen en bergruimte.

LIGGING
Perfecte ligging aan de Kerkstraat op het deel tussen de Amstel en de Utrechtsestraat. Deze centrale ligging, midden in de grachtengordel en op loopafstand van Utrechtsestraat, de Spiegelstraat, het Amstelveld, het Rembrandtplein, Koninklijk Theater Carré, de Stopera, de Hermitage en andere musea, biedt veel mogelijkheden om het rijke assortiment aan winkels, leuke café’s en restaurants en gezellige terrasjes te bezoeken. Openbaar vervoer is ook op loopafstand bereikbaar. De haltes van tramlijn 4 zijn op de Utrechtsestraat. De haltes van tramlijn 1, 7 en 19 zijn op het Frederiksplein. De metrohaltes van de Oostlijn, richting Centraal Station en Station Amstel zijn op korte afstand te vinden op het Waterlooplein en het Weesperplein. Via de metrohalte van de Noord/Zuidlijn op de Vijzelgracht, die zich eveneens op loopafstand bevindt, ben je binnen een paar minuten op de Zuidas of het Centraal Station.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Dakterras en balkon
* Unieke locatie in het centrum van Amsterdam op 100 meter afstand van de Magere Brug
* Klein VvE van 4 leden met goede financiële reserve
* Servicekosten € 114 per maand

De Kerkstraat, die in 1665 werd aangelegd met het doel de Amstelkerk en de Oosterkerk met elkaar te verbinden, is gelegen tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht.

***ENGLISH***

Very Light and charming apartment with magnificent view from the roofterrace, situated on own ground on a wonderful location. Between the Keizersgracht and the Prinsengracht.

Surroundings:
The apartment is located on one of the best locations on the Kerkstraat, near the Amstel and the Reguliersgracht.
Utrechtsestraat is home to a wide range of shops, offering everything from luxury patisserie to Italian fashion. There are also countless traditional cafes, coffee salons and restaurants in the area.
Surrounded by a wide selection of cultural venues, including Museum De Hermitage, Royal Theater Carre, Hortus Botanicus and Artis.

Excellent accessibility by public transportation via trams 1, 7 and 19 on Frederiksplein and tram 4 on Utrechtsestraat. Also close to metro station Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht and Amstel train station.

Layout;
2th floor: entree of the apartment
3th floor: A very nice and bright living room, dinnerroom, working space and living kitchen at the rear with a nice balcony
4th floor: two bedrooms and a bathroom
5th floor: bedroom

Particularities:
* The building is located on private land
* Light and sunny house with many options.
* Good Associations of owners, 4 members
* Service cost are € 114 a month
* Nice roofterrace and balcony

Kenmerken

Koopprijs
€ 995.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
119 m2
Inhoud
436 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3