Kerkstraat 331

Omschrijving

Zeer charmant & uniek appartement van op een super locatie: het mooiste gedeelte van de Kerkstraat tegenover de Amstelkerk en het Amstelveld, tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat.

Het gehele pand is gebouwd in 1995, maar heeft de charme en uitstraling van een oud pandje.
Maar dan met betonnen fundering en op eigen grond!

Het pand is destijds door Stadsherstel uit de St Jacobsstraat in de oude binnenstad ten behoeve van een nieuwbouwproject afgebroken, en met grote zorg, Stadsherstel eigen, weer opgebouwd in de Kerkstraat.
Naast de woon- en eetkamer biedt het ruimte aan drie slaapkamers waarvan er nu een als werkkamer annex kantoor is ingericht. Door de split-level indeling kenmerkt dit huis zich door haar fraaie lichtinval

INDELING:
Entree op de begane grond, trap naar de eerste verdieping met aan de voorzijde een charmante werkkamer met mooie vaste kast, radiatorkasten en op maat gemaakte houten shutters. Vanaf deze plek heeft men een fantastisch leuk uitzicht op de fraaie panden aan de overzijde (Amstelkerk en het bakkershuisje ernaast) en schuin uitzicht op het Amstelveld. Op dezelfde etage bevindt zich een aparte wc. Aan de achterzijde een knusse woon- eetkeuken voorzien van enkele inbouwapparatuur en toegang naar berging met wasmachine en droger aansluiting.
Tweede verdieping: een heerlijke open ruimte met aan de voorzijde het woongedeelte met wederom leuk uitzicht en het eetgedeelte aan de achterzijde.
Derde verdieping: masterbedroom met houten raamluiken en in het achterstuk een zeer ruime badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en wc. Tevens een kast met de cv installatie.
In de kap-verdieping een slaapkamer met inbouw bed en een trap naar een knus buitenplaatsje.

Bijzonderheden:
* Eigen grond
* Nieuwbouw uit 1995
* Het gehele schilderwerk voor en achterzijde is uitgevoerd eind 2018
* VvE bestaat uit 2 leden, dit appartement en een poort op de begane grond welke puur en alleen wordt gebruikt om een auto in te rijden eigendom van een pand aan de Reguliersgracht.

LIGGING
Perfecte ligging aan de Kerkstraat op het deel tussen de Reguliersgracht en de Utrechtsestraat. Door de centrale ligging, midden in de grachtengordel en op loopafstand van Utrechtsestraat de Spiegelstraat, het Amstelveld, Koninklijk Theater Carré, de Stopera en de Hermitage en andere musea, biedt deze locatie ongekende mogelijkheden.
De beste slager en banketbakker van de stad liggen om de hoek. Gezellige cafés en restaurants in overvloed. Op nog geen 350 meter vindt u de ingang van de metrohalte Vijzelstraat waar de Noord/Zuid lijn u binnen een paar minuten verbindt met de Zuidas of het Centraal station.

De Kerkstraat, die in 1665 werd aangelegd met het doel de Amstelkerk en de Oosterkerk met elkaar te verbinden, is gelegen tussen de Keizersgracht en de Prinsengracht.

***ENGLISH***

FANTASTIC CHARMING HOUSE with magnificent view situated on own ground on a wonderful location.
Build in 1995, new foundation and own ground!

Surroundings:
The apartment is located on one of the best locations on the Kerkstraat, near the Amstelveld and the Reguliersgracht.
Utrechtsestraat is home to a wide range of shops, offering everything from luxury patisserie to Italian fashion. There are also countless traditional cafes, coffee salons and restaurants in the area.
Surrounded by a wide selection of cultural venues, including Museum De Hermitage, Royal Theater Carre, Hortus Botanicus and Artis.

Excellent accessibility by public transportation via trams 1, 7 and 19 on Frederiksplein and tram 4 on Utrechtsestraat. Also close to metro station Weesperplein, Noord-Zuidlijn station Vijzelgracht and Amstel train station.

Layout;
1th floor: nice & light working space in the front, living kitchen at the back
2th floor: A very nice and bright living room with fantastic view
3th floor: masterbedroom and the bathroom with a bath, a shower and sink.
4th floor: bedroom with access to outside space.

Particularities:
* The building is located on private land
* Light and sunny house with many options.
* Outside paintwork has been done in 2018
* Beautiful view over the Amstelveld
* New foundation