Omschrijving

Gelegen op een van de meest geliefde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, op de hoek van de gezellige Beethovenstraat ligt deze zeer fraaie benedenwoning met 4 slaapkamers en tuin. Op loopafstand bevinden zich een grote diversiteit aan winkels, supermarkten en delicatessenzaken voor uw dagelijkse boodschappen. Het Beatrixpark, de Cornelis Schuytstraat, de Zuidas en het Concertgebouw bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Bestaande uit:
Entree, hal met tochtdeur, ingebouwde verlichte spiegelgarderobekast en openslaande deuren naar de woonkamer. Ruime woonkamer met sfeervolle gas open haard, hoge plafonds en stoere open keuken. Deze keuken uitgevoerd in geborsteld eikenhout met natuursteen aanrechtblad en voorzien van oa vaatwasser, 6-pits Boretti gasfornuis/oven, Quooker en Amerikaanse koelkast. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een prachtige old-look massieve eikenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met ruimte voor grote kast. Aan de achterzijde toegang tot de master bedroom met zeer ruime walk-in closet en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer toegang tot een balkon.
Aan de voorzijde de tweede grote slaapkamer en kleinere derde slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige old-look eiken vloer.

Souterrain:
Stijltrap met aangrenzende ruime meterkast. Zeer ruime gezellige werkkamer/loungeliving, nu in gebruik als living voor de kinderen/tv kamer. Ingebouwde wasmachine en droger met extra kastruimte, 5 grote inbouwkasten met antieke look. Separaat toilet en badkamer met douche en ligbad en dubbele wastafel. Vierde slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
– Hoge plafonds
– kleine VvE, 2 leden
– Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan.
– Eigenaren hebben gekozen voor het ‘vastklikken’ van de canon. Meer informatie is beschikbaar.
– Niet bewonersclausule
– Oplevering in overleg

De Jan van Eijckstraat is gunstig gelegen ten opzichte van diverse openbaar vervoer, tram- en busverbindingen (Station Zuid/WTC) en de ringweg A10 die binnen enkele minuten te bereiken is. Een aantal bekende luxe winkelstraten zoals de Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en PC Hooftstraat bevinden zich op loopafstand, net als het Vondelpark. Voorts gelegen nabij het Museumplein, dus op loopafstand van dé culturele locaties in Amsterdam als: het Concertgebouw, het van Gogh museum en het Rijks- en Stedelijk museum. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen (Internationale school, British School, Barlaeus, Montessori) gelegen.
Kortom: een ideale en kindvriendelijke woonomgeving.

—English—

On a beautiful location in Amsterdam South this spacious ground floor apartment of 224m² with a garden.
The spacious rooms and good layout make a wonderful family home.
The apartment has a spacious living room, half open kitchen, 2 bathrooms, 4 bedrooms and a garden.

Location:
The property is situated in the Beethoven Quarter, nearby Beethovenstraat, Apollolaan and Cornelis Schuytstraat.
An area with wide sidewalks and ample options for children to play. The location is exceptionally central relative to schools and shops. The Beethovenstraat is in a favorable location relative to Station Zuid, Zuidas, the A10 beltway and offers quick connections to Oud Zuid and Centrum boroughs.
The Beethovenstraat is the perfect street with grocery shops, boutiques, lunchrooms and coffee bars.
The location is also within walking distance of Cornelis Schuytstraat and Museumplein with its three major museums and the concert hall.

Layout:
The own entrance leads to the hall with wardrobe. The spacious living room with gas fire place and eating arae.
The open kitchen is located at the rear and gives access to the garden.

First floor
Masterbedroom with a nice walk-in closet. Bathroom with shower, bath, sink and a toilet and you can reach a balcony.
Two bedrooms in the front.

The ground floor and the first floor have a beautiful oak floor.

Souterrain:
Lounge area/tv room (for kids) or workspace, fourth bedroom and a bathroom with bath, shower, double sink and separate toilet. Washing machine and dryer plus a lot of storage room.

Particularities:
– Wonderful family home in a beautiful location
– High ceilings
– An application to switch to a ground lease in perpetuity has been submitted on time.
– The owners have opted for a pre-determined annual lease.
– Small-scaledd VvE, 2 members
– Service costs € 100 per month
– Delivery in consultation

Kenmerken

Koopprijs
€ 2.100.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
224 m2
Inhoud
760 m3
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4