Omschrijving

**English version below**

Benedenhuis van 120 m2, met grote achtertuin, voortuin, totaal 115 m2 tuin, en tuinhuis gelegen in één van de mooiste straten van Amsterdam.

Dit riante benedenhuis ligt in de Henri Polaklaan, de straat tegenover Artis, in de lommerrijke en rustige Plantagebuurt en vlakbij het Wertheimpark en de Hortus.

De omringende straten vormen samen een groene as tussen Artis en Hortus en hebben elke een andere boomsoort, in de Henri Polaklaan bloeien in mei de Acacia’s. In de omgeving vele winkels, restaurants, cafés, musea, de Hermitage, de Stopera, Theater Carré en basisscholen, voortgezet onderwijs en universiteiten.     
Nabij vele openbaar vervoer mogelijkheden (bus, tram en metro) en uitvalswegen: via de IJ-tunnel, de Piet-Heijntunnel en de Wibautstraat.

Indeling:
Over het tuinpad naar de voordeur passeer je de grote voortuin op het zuidwesten. Via de eigen toegangsdeur kom je door de vestibule met originele details in de ruime hal. Meteen valt de hoge verdiepingshoogte op.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante slaapkamer met glas-in-lood ramen en een grote inbouwkast.
De ruime badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en handdoek radiator.
In de hal een aparte wc en bergkast met CV ketel en aansluiting voor een wasmachine.

De grote uitgebouwde woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, heteluchtoven, warmhoud-lade, inductiekookplaat en een granieten aanrechtblad van 3 meter.
De woonkamer geeft via de openslaande glazen vouwdeuren toegang tot de grote achtertuin van 12 meter diepte op het noordoosten. Achterin de tuin ligt het tuinhuis. 

Het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten parketvloer.  

Tuinhuis:
In het tuinhuis bevindt zich een slaap/werkkamer met grote inbouwkast en een eigen badkamer met douche, wc, wastafel.

Prachtig benedenhuis in heerlijke buurt met veel groen doordat alle huizen voortuinen hebben.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Geheel voorzien van triple glas, het tuinhuis heeft dubbelglas
-VVE wordt professioneel beheerd door Delair
-Servicekosten € 158,42
-Zonnepanelen 6 stuks  
-Parkeervergunning, deze geeft ook recht om in Markenhove te parkeren

Ground floor apartment of 120 m2, with large backyard, front garden, total 115 m2 garden, and garden house located in one of the most beautiful streets of Amsterdam.

This spacious ground floor apartment is situated in Henri Polaklaan, the street opposite Artis, in the shady and quiet Plantage neighbourhood and close to Wertheim Park and the Hortus.

The surrounding streets form a green axis between Artis and Hortus, each with a different types of trees; in Henri Polaklaan, the Acacias bloom in May. In the vicinity many shops, restaurants, cafes, museums, the Hermitage, the Stopera, Theatre Carré and primary and secondary schools and universities.
Near many public transport options (bus, tram and metro) and roads: via the IJ-tunnel, the Piet-Heijntunnel and the Wibautstraat.

Layout:
Over the garden path to the front door you pass the large front garden on the southwest. The private entrance door leads you through the hallway with original details into the spacious hall. You immediately notice the high ceiling height.
At the front is the spacious bedroom with stained-glass windows and a large built-in wardrobe.
The spacious bathroom with bath, separate shower, double sink and towel radiator.
In the hall a separate toilet and storage cupboard with central heating boiler and plumbing for a washing machine.

The large extended living room with open kitchen with appliances including a steam oven, hot air oven, warming drawer, induction hob and a granite worktop of 3 meters.
The living room gives access to the large backyard of 12 metres depth on the northeast through the glass folding doors. At the back of the garden is the garden house.

The entire flat has an oak parquet floor.

Garden house:
In the garden house there is a bedroom/study with large built-in cupboard and a private bathroom with shower, toilet, washbasin.

Beautiful ground floor apartment in lovely neighbourhood with lots of green because all the houses have front gardens.

Specifics:
-Located on private land
-Triple glazed, the garden house has double glazing
-VVE is professionally managed by Delair
-Service costs € 158.42
-Solar panels 6 pcs
-Parking permit, this also gives the right to park in Markenhove

Kenmerken

Koopprijs
€ 1.100.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1941
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
120 m2
Inhoud
453 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2