Geulstraat 21 1

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

LICHT, LEUK, SFEERVOL EN GOED INGEDEELD APPARTEMENT VAN 67M2 MET BALKON OP HET ZUIDEN EN TWEE SLAAPKAMERS, GELEGEN IN DE GEZELLIGE RIVIERENBUURT IN AMSTERDAM ZUID!

INDELING
Via de gemeenschappelijke opgang heeft u een eigen voordeur op de 1e verdieping. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een gezellige erker voorzien van glas in lood ramen en aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. De keuken is aan de achterzijde gelegen en geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Er zijn twee slaapkamers, één aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De Geulstraat is gelegen in de Rivierenbuurt, om de hoek van de Scheldestraat met vele gezellige restaurants, koffietentjes en bars. Ook de Maasstraat met vele speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen is op loopafstand.
Voor ontspanning en sport is er het Beatrixpark en het Amstelpark.
Het appartement heeft verschillende OV-verbindingen praktisch voor de deur; halte Europaplein voor de Noord-Zuidlijn, het NS treinstation Amsterdam RAI alsmede diverse tramlijnen. De ring A-10 bereikt u binnen enkele minuten.

GROND
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, kortom er is geen erfpacht meer verschuldigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Er is een een gezonde en actieve vereniging va eigenaren bestaande uit 3 leden.
De servicekosten bedragen thans € 183,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

BIJZONDERHEDEN
* Top locatie
* Twee slaapkamers
* Woonoppervlakte 67m2 (NEN 2580 rapport aanwezig)
* Balkon op het zuiden
* Gezonde en actieve VvE
* Servicekosten bedragen € 183,- per maand
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
* Niet zelf bewoners clausule van toepassing
* Oplevering kan spoedig

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

LIGHT, NICE, COZY AND WELL LAID OUT APARTMENT OF 67M2 WITH SOUTH FACING BALCONY AND TWO BEDROOMS, LOCATED IN THE RIVIERENBUURT IN AMSTERDAM ZUID!

LAY OUT
Through the common entrance you have your own front door on the 1st floor. Hall which gives access to all rooms. Spacious living room with cozy bay window at the front with stained glass windows and at the rear doors to the balcony facing south. The kitchen is located at the rear and also gives access to the balcony. The bathroom is located in the middle of the apartment and features a shower, sink and toilet. There are two bedrooms, one located at the front and one at the rear.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY
The Geulstraat is located in the Rivierenbuurt, around the corner from the Scheldestraat with many cozy restaurants, coffeeshops and bars. Also the Maasstraat with many specialty stores for daily shopping is within walking distance.
For relaxation and sports, there is the Beatrixpark and the Amstelpark.
The apartment has various public transport connections practically on the doorstep; stop Europaplein for the North-South line, the NS railway station Amsterdam RAI as well as various tramlines. You can reach the A-10 ring road within a few minutes.

GROUND
Leasehold has been bought off perpetually, in short there is no more ground lease.

OWNERS ASSOCIATION
Owners Association is a healthy and active association and consists of 3 members.
The service costs are currently € 183, – per month. There is a multi-year maintenance plan.

PARTICULARS
* Top location
* Two bedrooms
* Living area 67m2 (NEN 2580 report available)
* Balcony facing south
* Healthy association of home owners, service costs € 183,- per month.
* Leasehold has been bought off perpetually!
* Non-occupancy clause applicable
* Delivery can be done soon

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement