Geschutswerf 53

Omschrijving

Fantastisch en uniek gelijkvloers appartement van 165m2 met vrij uitzicht over het water en Artis, gelegen in het historische complex ”De Kalenderpanden”. Het appartement beschikt over eigen inpandige parkeerplaats, berging en lift!

**English below**

De kalenderpanden gebouwd in 1840 bestaan uit twaalf pakhuizen, vernoemd naar de maanden van het jaar. Claus en Kaan architecten verbouwde het grote Rijksmonument in 2001 tot een luxueus appartementencomplex. De gerenoveerde pakhuizen zijn smaakvol verbouwd waarbij zoveel mogelijk de originele constructie van het gebouw intact is gelaten.
De Geschutswerf is gelegen aan de kade tegenover Artis. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht over de Afrikaanse Savanne waar de springbokken voorbij komen, in de verte de olifanten kunt zien, maar ook het gezang van de apen en zeeleeuwen kunt horen. Absoluut een unieke ervaring midden in de stad!
Alle dagelijkse boodschappen kunnen in de buurt gedaan worden (loopafstand) en in de nabije omgeving zijn gezellige restaurants en cafés, parken, musea, Hortus Botanicus en natuurlijk Artis.

Wonen in de Plantagebuurt biedt de perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven op 10 minuten afstand, met de rust en de schoonheid die het vele groen met zich meebrengt.

Indeling:
Via de hoofdentree komt u uit in de eerste hal die toegang verschaft tot de gemeenschappelijke binnentuin alwaar zich de entree tot het complex bevindt. Via deze entree bereikt u met de trap of lift de bovengelegen verdiepingen.

Entree op de tweede verdieping en binnenkomst in hal met garderobe en separaat toilet met fonteintje.
Via de hal bereikt u de imposante woonkamer met vrij uitzicht over het water en Artis. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren met een Frans balkon op het Zuiden en een prettige werkkamer.
De woonkamer staat in open verbinding met een kleurrijke keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De ruime corridor/gang heeft schitterende op maat gemaakte inbouwkasten en geeft toegang tot een ruime berging voor o.a. de wasmachine, droger en cv ketel, en een moderne luxe badkamer met ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Aan de achterkant (binnentuin zijde) is een enorme open werkruimte en een ingenieus systeem met schuifdeuren zorgt voor nog 2 volwaardige slaapkamers. Een van de slaapkamers en de werkruimte hebben een glazen schuifpui aan de binnentuin (een verdieping lager).
Door de gehele woning ligt een mooie eiken vloer.

De structuur van het monumentale gebouw is zoveel mogelijk onaangetast gebleven. Om binnenvallend licht zoveel mogelijk vrij baan te geven, heeft de woning aan de achterzijde 2 grote glazen schuifpuien. Vandaar kijk je op de fraai vormgegeven binnentuin. De binnentuin van ongeveer 10 bij 70 meter ligt tussen de originele achtermuur en de nieuw gecreëerde glazen achtergevels van de appartementen. Door de authentieke achtergevel te laten staan, blijft het aangezicht van het pakhuis grotendeels intact en is er mooi contrast bereikt tussen oud en nieuw, historisch en modern.

In de onderbouw bevindt zich een eigen inpandige parkeerplek en een berging.
De parkeerplaats is voorzien van electra voor een electrische auto

Bijzonderheden:
– Rijksmonument
– Bouwjaar ca. 1840
– Gelijkvloers
– Dubbel glas
– Lift (het appartement is voor minder validen goed bereikbaar zonder tussenkomst van trappen)
– Professioneel beheerde VvE, huidige bijdrage per maand € 397,=
– Eigen inpandige parkeerplek
– Berging van ca. 7m2
– Cv ketel Intergas uit 2018
– Erfpacht afgekocht tot 2050

**English version**
Unique loft apartment of 165sqm (31 meters deep!) with unobstructed views over the water and Artis, located in the historic complex ” De Kalenderpanden ”. The apartment has its own indoor parking space, storage room and elevator!

The ‘Kalenderpanden’ consist of twelve warehouses, named after the months of the year. Claus and Kaan architects converted the large heritage listed building into a luxurious apartment complex in 2001. The warehouse has been tastefully renovated, leaving intact, as far as possible, the original construction of the building. The Geschutswerf is located along the quay across from Artis. From the apartment you have a beautiful view over the African Savannah where the antelopes pass by, see the elephants in the distance, but you can also hear the singing of the monkeys and sea lions. Definitely a unique experience in the middle of the city!
All daily grocery shopping can be done in the neighborhood (walking distance) and nearby are cozy restaurants and cafés, parks, museums, Hortus Botanicus and of course Artis.

From the apartment you can see the skyline of Amsterdam! Living in the Plantagebuurt offers the perfect combination of the vibrant Amsterdam city life at 10 minutes distance, with the peace and beauty that the green environment brings.

Lay out:
The main entrance takes you to the first hall, which provides access to the communal courtyard where the entrance to the complex is located. Via this entrance you can reach the upper floors by stairs or elevator.

Entrance on the second floor and entry into hall with wardrobe. Through the hall you reach the impressive living room with an unobstructed view over the water and Artis. At the front are French doors with a French balcony, facing the South. The open kitchen is modern and equipped with built-in appliances.

Through the hallway you reach the storage room, here is also the boiler and mechanical ventilation. There is a separate toilet with hand basin at the entrance. The bathroom is located next door, with a double walk-in shower, bath, double washbasin and a separate toilet.

At the back of the building, there is a working area and bedroom area with sliding doors. At the back the view is unique, you have a view over the courtyard and the old rear facade of the building.
In the whole apartment is a wooden floor.

On -1 floor of the building you will find its own indoor parking space and a storage room.

Location:
The house is easily accessible by public transport. Tram 7 and bus 22 stop around the corner. You are within a few minutes on the Ring A10. You can park on your own indoor parking space or on the public road with a parking permit.

Particularities:
– National monument
– Built around 1840
– One floor
– Elevator
– Double glass
– Own indoor parking space
– Storage room of approx. 7m2
– Intergas HR from 2018
– Ground lease has been paid off until 2050
– active and professional VVE and the service costs are € 397 per month.