Omschrijving

STRAK, LICHT EN COMPLEET GERENOVEERD 4 KAMER APPARTEMENT VAN 94M2 (BVO 105M2), VERDEELD OVER 1,5 VERDIEPING MET TWEE BALKONS EN EEN DAKTERRAS, GELEGEN IN DE BRUISENDE HELMERSBUURT!

Het betreft een super charmant dubbel bovenhuis van bijna 95 m2 in het mooiste stukje van de geliefde Helmersbuurt. Het pand is gebouwd in 1895. Het is prachtig gerenoveerd en heeft een drie geweldige buitenruimtes op het noordwesten, waarbij het terras op het dak de gehele dag zon heeft.
De ligging is uitstekend; tussen de grachten en het Vondelpark en te midden van sfeervolle cafés, restaurants en kleine winkeltjes. Het museumkwartier ligt op 10 minuten loopafstand.

De Derde Helmersstraat is een rustige kindvriendelijke straat.

Het pand ligt op EIGEN GROND en is in 2007/2008 compleet gerenoveerd. Het volledige casco is aangepakt en grotendeels voorzien van dubbel glas. De fundering is onderzocht en er is een code II afgegeven voor de splitsing van het pand. Intern is alles vernieuwd, bedrading, leidingwerk, glad gestuukte wanden, nieuwe vloeren, keuken en badkamer.

Indeling,
Middels een gemeenschappelijk trappenhuis (gedeeld met 1 ander appartement) bereik je het appartement op de tweede etage. De huidige eigenaren hebben in 2014 nog een aantal bijzondere verbouwingen gedaan. Bij binnenkomst heb je meteen een mooi zicht over deze gehele verdieping, door het deels verwijderen van de muren in de hal, kom je binnen in een prachtige open keuken in het midden van het appartement. Deze moderne keuken met eiland en bar, is voorzien van alle denkbare apparatuur, zoals wijnklimaatkast, afzuigkap, ijskast/vriezer, 5- pits gasfornuis, aparte oven en magnetron. Fraai werkblad heeft een “marmeren” look. Aan de achterzijde bevindt zich nu het eetgedeelte met dubbele openslaande deuren naar een diep balkon/ terras. Voorzijde heeft een fraaie erker, zithoek met gashaard en ingebouwde televisie.
Op deze verdieping zijn twee kamers, een kleine studeerkamer, met daarnaast een extra badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming en w.c.
Aan de voorzijde bevindt zich een goed formaat slaapkamer, welke af te scheiden is middels een stalen deur.
Achter deze kamer is nog een diepe garderobe/ bergkast, deze is vanuit de hal te bereiken.

Vierde verdieping;
Vanuit de tweede verdieping heb je een interne trapopgang naar de vierde verdieping ( je slaat dus de derde verdieping over). Op deze bovenste etage heb je een heerlijke ruime slaapkamer met openslaande deur naar een diep balkon/terras. Deze slaapkamer heeft fraai ingebouwde kastenwand over de gehele breedte van de slaapkamer en een airconditioning. Naast deze slaapkamer is een badkamer, met een ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en een tweede w.c..
Tevens is er op deze verdieping een kast voor uw wasmachine- en droger.

Dakterras;
Middels een vaste trap bereik je het heerlijk dakterras. Hier kan je de hele dag genieten van de zon, er is voldoende ruimte voor een loungeset en kleine eettafel.

Bijzonderheden:

• Geheel gerenoveerd in 2007/2008 ;
• Funderingsonderzoek uit 2007 met kwaliteitsklasse II;
• Drie buitenruimtes
• 2 slaapkamers en een studeerkamer;
• Eikenhouten vloer op de gehele tweede en vierde verdieping;
• Gelegen op eigen grond;
• Bouwjaar 1895;
• Kleine VVE (Servicekosten: € 180,- per maand);
• Woonoppervlakte: 94 m2 volgens de NEN 2580 methode gemeten

ENGLISH VERSION:

A very charming apartment of nearly 95 m2 in the most beautiful part of the Helmersbuurt. The house, built in 1895, is beautifully renovated and has three outside spaces facing North-West. The location is excellent; between the canals and the Vondelpark and amidst lovely cafes, restaurants and small shops. It’s a 10 minutes’ walk to the museum quarter.

The Derde Helmersstraat is a quiet residential street.

The house – situated on own ground – is completely renovated in 2007/2008. The entire apartment is mostly provided with double glazing. The foundation has been investigated and a code II has been issued for the division of the property. Internally everything has been renewed, wiring, piping, smooth plastered walls, new floors, kitchen and bathroom.

Lay-out;
You reach the apartment on the second floor through a communal staircase (shared with 1 other apartment). The current owners have done a number of special renovations in 2014. When you enter you immediately have a beautiful view over this entire floor, by partially removing the walls in the hall. You enter a beautiful open kitchen in the middle of the apartment. This modern kitchen with island and bar is equipped with all appliances, such as a wine climate cabinet, refrigerator/freezer, 5-burner gas stove, separate oven and microwave. Beautiful worktop has a “marble” look. At the rear is now the dining area with double doors to a deep balcony / terrace. The front has a beautiful window, sitting area with gas fireplace and built-in television.
On this floor are two rooms, a small study, with an additional bathroom with shower, sink, underfloor heating and toilet.
At the front is a good-sized bedroom, which can be separated by a steel door.
Behind this room is a deep wardrobe / storage cupboard, which can be reached from the hall.

Fourth floor;
From the second floor you have an internal staircase to the fourth floor (so you skip the third floor). On this top floor you have a lovely spacious bedroom with patio door to a deep balcony / terrace. This bedroom has beautifully built-in wardrobes over the entire width of the room and an airconditioner.
Next to this bedroom is a bathroom with a bath, washbasin with furniture, walk-in shower and a second toilet.
There is also a closet for your washing machine and dryer on this floor.

Roof terrace;
You reach the lovely roof terrace through a normal staircase. Here you can enjoy the sun all day long, there is enough space for a lounge set and small dining table.

Location:
Lovely family home available in the Derde Helmersstraat (Amsterdam Oud-West), an extremely pleasant and popular neighbourhood with trendy cafes and restaurants. With its many local shops, cosy restaurants and nice coffee shops so nearby, this neighbourhood exhales an almost village-like atmosphere. Quiet, but still so close to the Leidseplein & Overtoom and to the beautiful Vondelpark for the “green” relaxation. All facilities are within walking distance. Supermarkets (Albert Heijn and Marqt), shops, tennis courts, gyms, restaurants and cosy pubs are also walking distance. The unique project: ‘De Hallen’ located in the former tram depot with an indoor food market, restaurants, a cinema and a hotel is cycle distance. Overall a unique spot to spend an afternoon. You can visit the Eerste Constantijn Huygensstraat and what about the famous P.C. Hooftstraat with its luxury shops just a few steps away and don’t forget the Museumplein with several museums. Taking the bike, you are within a few minutes at Leidseplein and in ten minutes on the Dam Square. Just a few minutes’ walk from the Overtoom where you can take tramline 1 to the center, Central Station or station Lelylaan which has a direct 7 minute connection to Schiphol-Airport. This apartment is also ideally situated to the exit roads. Within a few minutes you are on the Ring A-10. Parking is with a parking permit.

Details:
• Completely renovated in 2007/2008;
• The foundation has been investigated in 2007 and a code II was the result;
• Three out side spaces
• Two bedrooms and a small study;
• Wooden oak floor on the second and fourth floor;
• Own ground;
• Built in 1895;
• Small owners association, three owners, service costs: € 180,-per month;
• Square meters 94 sqm measured in accordance with the NEN 2580 method.

Kenmerken

Koopprijs
€ 850.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
1895
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
94 m2
Perceel oppervlakte
133 m2
Inhoud
293 m3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3