Omschrijving

Een licht, ruim opgezet en luxe afgewerkt 3-kamer appartement met parkeerplaats op eigen grond, gelegen op een zeer centrale locatie in de Oostelijke Binnenstad (Het Funen)!

Omgeving
De Cruquiuskade is een moderne en rustige straat aan het water in de geliefde Czaar Peterbuurt. De kade ligt aan de oostelijke rand van het centrum en wordt omringd door de Indische buurt, de Oostelijke Eilanden en de Oosterpark- en Plantagebuurt. In de buurt kun je gezellig borrelen, een hapje eten en Brouwerij ’t IJ ligt aan de overkant. De dagelijkse boodschappen kun je doen bij verschillende supermarkten om de hoek. Uiteraard kan je ook terecht op de dagelijkse Dappermarkt.

Het prachtige Oosterpark is vlakbij, evenals het Scheepvaartmuseum, Artis en de binnenstad. Vanuit de woning neem je tram 7, welke zich op loopafstand bevindt, naar bijvoorbeeld Carré of het Leidseplein. Ook tram 14 en de bus stoppen voor de deur en brengen je binnen 5 minuten naar Centraal Station. Met de fiets is het ook erg goed te doen en ben je binnen 10 minuten op het Waterlooplein of Centraal Station! Fiets eens via de Eilandenboulevard; een vernieuwde en gezellige straat richting de stad! De ring A10 is tevens met een paar minuten rijden te bereiken en parkeren kan in de garage onder het gebouw. Kortom, een fantastische plek om te wonen!

Indeling
Middels de gemeenschappelijk entree bereik je via het trappenhuis of de lift het appartement gelegen op de vierde tevens bovenste verdieping. Je stapt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken van de woning. Een fijne opstelling wat het open karakter van het appartement benadrukt.
De woning heeft een gevelbreedte van meer dan 16 meter aan de waterkant en een prachtige, lichte woonkamer met aansluitend een moderne keuken met kookeiland. De keuken heeft aan één kant een hoge kastenwant met oven- en magnetron en een inbouwkoelkast- en vriezer. De aanrecht is verwerkt in het eiland met modern inductie/keramiek fornuis, vaatwasser en daaronder opbergkastjes.
Vanuit de hal bereik je de open eetkamer, de royale slaapkamer met inloopkast, de badkamer, het separate toilet en de ruime berging met de CV ketel en de wasmachine en uiteraard veel bergruimte.
De eetkamer is gemakkelijk op te delen in twee ruime (slaap/werk-)kamers. De badkamer is zeer luxe afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche met waterjets, een bubbelbad, wastafel met ladenmeubel en een lichtkoepel voor direct daglicht. De hoofdslaapkamer is zeer ruim bemeten (voorheen twee slaapkamers).
Alle kamers hebben van vloer tot plafond en over de hele gevel een grote raampartij op het zuiden en daarmee een prachtige lichtinval en zicht op het water. Overal is sprake van dubbel glas en zowel de woonkamer als slaapkamer zijn nog eens voorzien van grote schuifbare voorzetramen (eveneens dubbel glas), wat zorgt voor een zeer goede isolatie en lage stookkosten. Aan de buitenzijde zorgen grote stoere schuifpuien dat het in de zomer ook niet te heet wordt.
Verder bevindt zich in de onderbouw nog een separate berging van ca. 7 m2.

Vereniging van Eigenaren
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren “VvE Cruquiuskade”. Het beheer wordt uitgevoerd door VBA VvE Beheer. De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen € 167,73

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op eigen grond.

Bijzonderheden:
– Modern en luxe ingericht
– Lift
– Hoogste verdieping, geen bovenburen
– 16 meter breed, veel licht en mooi uitzicht op het water
– Gemakkelijk 2 extra slaapkamers te realiseren
– Energielabel A
– CV ketel in 2020 vervangen
– De woning is voorzien van een mooie houten vloer;
– Eigen grond gelegen in de populaire wijk Het Funen;
– Complex opgeleverd in 2005;
– Woonoppervlakte ca. 112,50 m2 (NEN gemeten);
– VVE bijdrage € 167,73 p/m;
– Berging in de onderbouw;
– Oplevering in overleg;
– Basisschool (BOE), kinderopvang, grote speeltuin en kunstgras voetbal-/hockeyveldje op loopafstand in het park;
– Rustig en centraal wonen in het Centrum van Amsterdam
– Parkeerplaats in parkeergarage Funenpark (v.v. camerabewaking);
– Vraagprijs appartement € 695.000 kosten koper;
– Vraagprijs parkeerplaats € 50.000 kosten koper. servicekosten € 33,05 per maand

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Onder bod
Bouwjaar
2005
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
113 m2
Inhoud
341 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1