Boeninlaan 263

Omschrijving

***************English version below***************

STARTERS OPGELET!!!
Licht, goed en praktisch ingedeeld appartement van 44m2.
Gelegen in de Vensterpolder met vele faciliteiten op loopafstand. Ook het Centrum van Amsterdam is goed en snel te bereiken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht, dus GEEN canon betalingen.

INDELING
Gezamenlijk trappenhuis en op de vierde verdieping entree tot het appartement. Hal, woonkamer met open keuken. De slaapkamer is middels een schuifdeur af te sluiten. De badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de begane grond is een berging.

OMGEVING:
Pathé bioscoop de Arena met groot filmaanbod, Amsterdam ArenA – Johan Cruijff Stadion, Concertzalen Ziggodome en AFAS Live en Woonboulevard Villa ArenA zijn allen om de hoek.
Winkelcentrum Amsterdamse Poort op 10 minuten loopafstand met diverse koffietentjes, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook zijn er diverse dagmarkten op loopafstand.

OPENBAAR VERVOER:
Metrohalte Strandvliet op 5 wandelminuten verwijderd van de woning en waarmee je binnen 15 minuten in hartje centrum Amsterdam bent (M54 Gein-CS) of bij bedrijventerrein Isolatorweg (M50 Gein-Isolatorweg).
NS Station Duivendrecht op 5 wandelminuten verwijderd van de woning waarmee je binnen 15 minuten op luchthaven Schiphol bent.

PARKEREN:
Voldoende parkeerplek voor de deur, middels parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen 44m2, gebaseerd op de NEN2580
– Goed en praktisch ingedeeld
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Dubbel glas
– Goed onderhouden
– Maandelijkse servicekosten bedragen € 50,26
– Oplevering in overleg

• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

************English version****************

STARTERS ATTENTION!!!
Good and practical classified apartment of 44m2.
Located in the “Vensterpolder” with many facilities within walking distance. The Center of Amsterdam is also easy and quick to reach. The ground lease has been bought off perpetually, so NO canon payments.

LAYOUT
Shared staircase and entrance to the apartment on the fourth floor. Hall, living room with open kitchen. The bedroom can be closed with a sliding door. The bathroom with shower, toilet, sink and washing machine connection. On the ground floor is a storage room.

SURROUNDINGS:
Pathé cinema de Arena with a large selection of films, Amsterdam ArenA – Johan Cruijff Stadium, concert halls Ziggodome and AFAS Live and Woonboulevard Villa ArenA are all around the corner.
The Amsterdamse Poort shopping center is a 10-minute walk away with various coffee bars, restaurants, specialty shops and supermarkets. There are also several day markets within walking distance.

PUBLIC TRANSPORT:
Strandvliet metro stop is a 5-minute walk from the house and takes you to the heart of Amsterdam within 15 minutes (M54 Gein-CS) or to the Isolatorweg business park (M50 Gein-Isolatorweg).
NS Station Duivendrecht is a 5-minute walk from the house, which takes you to Schiphol Airport within 15 minutes.

PARKING:
Sufficient parking space in front of the door, through a parking permit.

PARTICULARITIES
– Usable living area 44m2, based on NEN2580
– Well and practically laid out
– Leasehold has been bought off perpetually
– Double glass
– Well maintained
– Monthly service costs are € 50.26
– Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement