Omschrijving

In 2015 hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement centraal gelegen in het populaire stadsdeel Oost om de hoek bij de Amstel, de Weesperzijde én het Oosterpark.

Dit leuke appartement is onderdeel van een grootschalig renovatieproject uit 2015 waarbij in totaal 22 appartementen volledig gerenoveerd zijn inclusief elektra, slimme meters, wanden, gevels, trappenhuizen, vloeren, funderingsherstel, isolatieglas, CV, houten kozijnen, moderne keuken en luxe badkamer.
Het pand is goed onderhouden en heeft een zeer gezonde VVE en is dus daarom zo te betrekken!

INDELING (zie ook de plattegronden)
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en een goed onderhouden trappenhuis.

Eerste etage: Hal, met ruimte voor garderode, deze hal geeft toegang tot alle vertrekken. Het appartement is hoogwaardig gerenoveerd in 2015 en is voorzien eikenhouten lamelvloeren, hoge plinten, paneeldeuren en strak stucwerk. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, drie ramen breed, waardoor je een mooie lichtinval hebt.
Er is een open keuken in een hoekopstelling, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en met een zwart composietsteen werkblad. Vanuit de hal is de aparte w.c. te bereiken, daarnaast ligt de goed bemeten master-bedroom. Heerlijke rustige slaapkamer aan de achterzijde met een toegangsdeur naar het balkon. De nette badkamer met inloop-douche en wastafel ligt aan de andere zijde van de gang. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als werk- en kastenkamer en ligt ook aan de achterzijde.
Het is een mooi diep balkon waar je heerlijk kan zitten.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 oktober 2064.

DUURZAAMHEID
De woning heeft energielabel C.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een woning met balkon gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, plaatselijk bekend Blasiusstraat 70-C te 1091 CW Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 10035-A, indexnummer 4, uitmakende een onverdeeld negenenzestig/achthonderd drieënnegentigste (61/893ste) aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De vereniging van eigenaars is genaamd “Wibautstraat 48 en Blasiusstraat 68-70”. Het beheer wordt uitgevoerd door Vincent & Vincent management van VvE Beheer. De maandelijkse bijdrage is € 110. Het betreft hier een hele gezonde vereniging van eigenaren.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Dit pand is gelegen op de hoek van de Wibautstraat en de Blasiusstraat, om de hoek van de Weesperzijde. De Blasiusstraat karakteriseert zich door haar prachtige gevels, open portieken en Franse balkons. Deze locatie staat bekend om haar levendige sfeer en fijne leefklimaat voor jong en oud. Ten opzichte van horeca-, sport- en recreatiefaciliteiten is het appartement zeer gunstig gelegen. Aan de Amstel treft u diverse gezellige cafés en restaurants en in de nabije omgeving onder andere het Koninklijk Theater Carré, het Volkshotel en natuurlijk de gezellige Pijp. Voor recreatie kunt terecht in het gezellige Oosterpark dat een aantal jaar geleden volledig is vernieuwd. Deze locatie is ook een perfecte uitvalsbasis om lekker te wandelen, hardlopen of fietsen langs de Amstel richting bijvoorbeeld Ouderkerk aan de Amstel.

Het appartement is goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op loopafstand ligt het metrostation Wibautstraat en tramlijn 3. Via de Wibautstraat is de Ring A-10 makkelijk te bereiken. Parkeren gaat via een parkeervergunning.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1887, volledige renovatie in 2015 inclusief funderingsherstel
– Hoogwaardige afwerking
– Goed geïsoleerd
– CV 2015
– Erfpacht afgekocht tot 2064
– Om de hoek van de Amstel
– Professionele en actieve VvE
– Oplevering in overleg
– Notariskeuze koper, regio Amsterdam

————————————————————————————————————————————-
High-quality renovated 3-room apartment in 2015, centrally located in the popular East district around the corner from the Amstel, the Weesperzijde and the Oosterpark.

This nice corner apartment is part of a large-scale renovation project from 2015 in which a total of 22 apartments have been completely renovated including electricity, smart meters, walls, facades, stairwells, floors, foundation repair, insulating glass, central heating, wooden frames, modern kitchen and bathroom. Since then the home has been well maintained and therefore ready to move into!

AREA AND ACCESSIBILITY
This property is located on the corner of Wibautstraat and Blasiusstraat, around the corner from Weesperzijde. The Blasiusstraat is characterised by its beautiful playful facades, open porches and French balconies. This location is known for its lively atmosphere and pleasant living environment for young and old. The apartment is very conveniently located in relation to bars and restaurants, sports and leisure facilities. On the Amstel you will find several cosy cafes and restaurants in the vicinity including the Royal Theater Carré, the Volkshotel and of course the cosy Pijp. For leisure activities, you can go to the Oosterpark, which was completely renovated a few years ago. This location is also a perfect base for walking, running or cycling along the Amstel towards Ouderkerk aan de Amstel, for example.

The apartment is easily accessible by both public transport and car. The metro station Wibautstraat and tram line 3 are within walking distance. The Ring A-10 is easy to reach via the Wibautstraat. Parking is via a parking permit. The current waiting time is 11 months, but an overflow permit can be applied for immediately.

LAYOUT (see floor plans)
Ground floor: Communal entrance and a well-maintained staircase.

1rd Floor:

Hall, with space for wardrobe, this hall gives access to all rooms. The apartment was renovated to a high standard in 2015 and has oak floors, panel doors and new plasterwork. At the front is the living room, three windows wide, so you have a beautiful light.
There is an open kitchen in a corner, equipped with all necessary built-in appliances and with a black composite stone worktop. The separate toilet can be reached from the hall, next to it is the well-sized master bedroom. Lovely quiet bedroom at the rear with an access door to the balcony facing South East. The bathroom with walk-in shower and sink is located on the other side of the hallway. The second bedroom is currently used as an office and closet room and is also located at the rear.

FEATURES
– Built in 1887, complete renovation in 2015 including foundation repair
– High-quality finish
– Well insulated
– Central heating 2015
– Annual lease payed until 2064
– Around the corner from the Amstel
– Professional and active Homeowners’ Association
– Delivery in consultation
– Buyer chooses notary, Amsterdam region

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1887
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
54 m2
Perceel oppervlakte
196 m2
Inhoud
156 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2