Biesboschstraat 22 hs

Omschrijving

** ENGLISH TEXT BELOW**

GERENOVEEERD EN GOED UITGEBOUWD BENEDENHUIS (2020) WAARDOOR ALLE RUIMTE OPTIMAAL BENUT WORDT EN JE DRIE SLAAPKAMERS, EEN ROYALE WOON- EETKAMER EN NIET TE VERGETEN EEN HEERLIJKE RUIME TUIN HEBT. HET JAREN 30 PAND LIGT IN
EEN VAN DE MEEST GELIEFDE STRATEN VAN DE RIVIERENBUURT, OM DE HOEK VAN DE MAASSTRAAT EN OP LOOPAFSTAND VAN DE SCHELDESTRAAT.

In deze straten vindt u vele leuke speciaalzaakjes waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, een kopje koffie of een wijntje. Het pand heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand bevinden zich het Beatrixpark, het Amstelpark en de bruisende wijk ‘de Pijp’.

Indeling:

Dit benedenhuis heeft een eigen entree, waarbij u via een tochtportaal binnenkomt. Hier bevindt zich een op maat gemaakte kast voor garderobe en de meters. Doorloop naar de gang, die toegang geeft tot de kamer ensuite.
De woonkamer aan de voorzijde heeft fraaie inbouwkasten, voor o.a. boeken, een televisie en nog veel meer. Deze kamer is te scheiden van de woon- eetkeuken middels ensuite deuren en kasten.
Aan de achterzijde een geweldige woon- eetkeuken. De lange keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een
Quooker, afwasmachine, koelkast met vriezer,5 pits gasfornuis met oven en uiteraard een afzuigkap.
Door de uitbouw, die vorig jaar is uitgevoerd, heb je nog een “serre” met openslaande deuren naar de tuin, fijne werkplek, speelruimte of een plek om in alle rust van de tuin te genieten.
De massief houten vloer ligt door het gehele appartement.

Vanuit deze serre is een toegangsdeur naar de eerste slaapkamer. Aan de achterzijde ligt nog een ruime (hoofd) slaapkamer, deze is vanuit de hal toegankelijk. Deze heerlijke rustige slaapkamer is voorzien van inbouwkasten tot aan het plafond, tevens is er een aparte ruimte voor het plaatsen van een bureau.

Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.

Via de hal, komt u ook bij de badkamer. De badkamer, volledig betegeld, heeft een centrale plek midden in het appartement en heeft een wastafel, een inloop douche en een ligbad.
Direct naast de badkamer vindt u een berging voor uw wasmachine en droger en daarnaast het toilet met fonteintje.

De tuin heeft de hele middag zon door zijn gunstige ligging in het midden van het blok. De bijna 10 meter diepe achtertuin is gelegen over de gehele breedte van de woning, een tegelterras en een gras wisselen elkaar af. Tevens staat er in de tuin nog een houten schuur.

Vereniging van Eigenaars
De Vereniging van Eigenaars (VvE) bestaat uit 16 appartementen. De administratie is uitbesteedt en de servicekosten bedragen € 120,33 per maand voor dit appartement.

Bijzonderheden
– In 2020 is het gehele appartement opnieuw geschilderd, tevens is de houten vloer geschuurd en opnieuw behandeld
– Hoge plafonds
– Begane grond appartement met een woonoppervlak van 110m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig);
– Heerlijk rustige binnentuin van +/- 68 m2
– Drie slaapkamers;
– In 2020 uitgebouwd met vergunning
– Het gehele appartement is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en dubbelglas;
– Kleinschalige VVE Biesboschstraat nummer 16 t/m 22;
– Gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 2052. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994. Tijdvak loopt tot 30-06-2052. Procedure is gestart voor vast zetten van de jaarlijkse canon na 2052. Inmiddels is de notaris opdracht gegeven
– Ruime zonnige tuin voorzien van een terras, grasveldje en een schuur, de tuin is ook vorige jaar opnieuw aangelegd;
– Oplevering in overleg

Ligging
Deze locatie is zeer goed bereikbaar met de auto (binnen 5 minuten op de A2 of A10) en het Openbaar Vervoer. Treinstation RAI ligt op 10 minuten lopen en ook station Amstel ligt dichtbij. Binnen 5 minuten lopen bevindt u zich op metrostation RAI waar u met metro 52 (Noord-Zuidlijn) in enkele minuten naar de dam of Amsterdam Noord kunt. Ook de Zuidas is binnen 5 fietsminuten te bereiken!

_________________________________________________________________________

IN 2020 RENOVATED FOUR ROOM APARTMENT, WITH A GREAT LAYOUT, THAT USES THE SPACE OPTIMAL TO PROVIDE THREE BEDROOMS AND A ROYAL LIVING ROOM AND KITCHEN FACING THE GARDEN. THE PROPERTY IS LOCATED IN ONE OF THE MOST BELOVED STREETS OF THE RIVIERENBUURT AREA, JUST AROUND THE CORNER OF THE MAASSTRAAT AND WITHIN WALKING DISTANCE OF THE SCHELDESTRAAT.

In these streets you will find many nice specialty shops where you can go for your daily shopping, a cup of coffee or a glass of wine. The property has a very convenient location and IS within walking distance of the Beatrixpark, Amstelpark and the neighbourhood ‘de Pijp’.

Layout
This ground floor apartment has its own entrance, which leads to the main hallway. This entrance has a separate closet (custom made) for your wardrobe.

Through the hallway, you can access two bedrooms (or study) located one in the front and the masterbedroom at the rear of the apartment, the masterbedroom has beautiful build in closets.

The ensuite living room, living area is in the front, with nice built in book closets.
Through the original ensuite doors you enter the living/dining kitchen at the rear.
The kitchen is equipped with all appliances. An extention from 2,5 meters was added in 2020 (with permit), this extention gives you access to the garden and one of the three bedrooms.

The garden is accessible through the patio doors and provides lots of light and openness.
Through the entire apartment is a wooden floor.
Through the hall, you also reach the bathroom. The bathroom is located in the middle of the apartment, and is equipped with a sink, walk-in shower and a bath. Next to the bathroom is a closet for your washing machine and dryer. The toilet is equipped with a small fountain and is located in the central hallway.

The garden has sun all afternoon because of its convenient location in the middle of the block of houses. The garden is almost 11 meters deep, over the entire width of the property, with a terrace and the grass. There is also a wooden shed in the garden.

Association of Owners
The Owners Association (VvE) consists of 16 apartments. The administration is outsourced, and the service costs are
€ 120,33 per month for this apartment.

Details
– IN 2020 the whole apartment is renovated, everything has been painted again and the floor has been sanded and treated again .
– Ground floor apartment with a living area of 110m2 (NEN-2580 measurement report available);
– Wonderfully quiet garden of 68 m2
– Three bedrooms;
– The entire apartment has double glazing;
– VvE of 16 apartments, managed by a professionel company;
– Located on a municipal leasehold. The canon is paid until 2052. The current leasehold ends on the 6 of June 2052; seller applied for the eternal leasehold and chose fixed the annual lease/ canon.
– Spacious sunny garden with a terrace and a shed;
– Delivery in consultation

Location
This location is very easily accessible by car (within 5 minutes on the A2 or A10) and Public Transport. RAI train station is a 10-minute walk away and Amstel station is also nearby. In a 5-minute walk you are at the RAI metro station where you can take the metro line 52 or North-South line to Dam Square or Amsterdam Noord in a few minutes. The Zuidas is also around 5 minutes by bike!