Beemsterstraat 478

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

LICHT EN GOED INGEDEELD 4 KAMER APPARTEMENT VAN 77 M2 MET RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN, TWEE BALKONS, DRIE SLAAPKAMERS EN TWEE BERGINGEN GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN NIEUWENDAM, STADSDEEL AMSTERDAM NOORD.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping aan de Beemsterstraat en heeft prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Om de hoek van de Nieuwendammerdijk, de Schellingwouderbreek en het Vliegenbos. Het Noorderpark is op vijf minuten fietsafstand.

INDELING
Via een gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst betreedt u gelijk de lichte en ruime woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en twee ovens en een koffiehoek met marmeren blad. Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en er is een separaat toilet. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de woonkamer. Een van de slaapkamers heeft toegang tot het zonnige balkon. Door het gehele appartement ligt een marmoleumvloer van Forbo (één van de meest duurzame vloerbedekkingen).
Er zijn twee ruime bergingen, één op de begane grond o.a. voor het stallen van fietsen. En één op de zolderverdieping waar de huidige bewoners in 2021 een groot Velux dakraam hebben geplaatst en het dak hebben geïsoleerd.

OMGEVING
Het appartement is gelegen in de rustige en zeer groene buurt Nieuwendam. Winkelcentrum Boven ’t Y, Waterlandplein en Purmerplein voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand. De vlakbij gelegen Landmarkt in Schellingwoude biedt een ruimer aanbod van lokale en kwalitatieve producten. Diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen om de hoek. De Nieuwendammerdijk met café ’t Sluisje, koffie- en taartenzaak Liever Hier, Sardijnse pizzeria Nuraghe en het door Michelin als Bib Gourmand bestempelde restaurant Lazuur zijn op loopafstand. Het pittoreske Zunderdorp voor ontspanning en sport ligt in de nabije omgeving. In Noord combineer je het beste van twee werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op 15 minuten afstand.

BEREIKBAARHEID
Eindhalte van de Noord/Zuidlijn ligt op 5 minuten fietsen en daarmee ben je snel in het Centrum en andere delen van Amsterdam. Er is een goede bereikbaarheid met verschillende pontverbindingen naar Centrum, Oost en West Amsterdam. De ringweg A10 is snel en goed bereikbaar. In de straat is er voldoende gratis parkeergelegenheid en oplaadpunten voor elektrische auto’s.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– Professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
– Maandelijkse VvE bijdrage € 183,76 per maand
– MJOP aanwezig

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte 77 M2
* Goed ingedeeld appartement met drie slaapkamers
* Zeer kindvriendelijke buurt
* Vrij uitzicht aan de achterzijde
* Gezonde en actieve VvE, servicekosten € 183,76 per maand
* Afgekochte erfpacht tot en met 30 juni 2053, aanvraag naar de overstap onder gunstige voorwaarden is door de huidige eigenaar gedaan
* Twee bergingen waarvan één recent opgeknapt en voorzien van dakraam
* Energielabel B
* Oplevering in overleg

•Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

** ENGLISH TRANSLATION **

LIGHT AND WELL LAYOUT 4 ROOM APARTMENT OF 77 M2 WITH SPACIOUS LIVING ROOM WITH OPEN KITCHEN, TWO BALCONIES, THREE BEDROOMS AND TWO STORAGE ROOMS LOCATED ON A QUIET STREET IN NIEUWENDAM, AMSTERDAM NORTH.

The apartment is located on the second floor at the Beemsterstraat and has a beautiful view at the rear. Around the corner from the Nieuwendammerdijk, the Schellingwouderbreek and the Vliegenbos. The Noorderpark is a five-minute bike ride away.

LAYOUT
You reach the entrance of the apartment on the second floor via a communal staircase. Upon entering you immediately enter the bright and spacious living room. At the front is the open kitchen with various built-in appliances, including a Quooker and two ovens and a coffee corner with marble top. From the kitchen you reach the balcony at the front. From the living room you have access to the bedroom at the front and the bathroom with shower, sink and connection for the washing machine and there is a separate toilet. At the rear are two bedrooms, both accessible from the living room. One of the bedrooms has access to the sunny balcony. There is a marmoleum floor from Forbo throughout the apartment (one of the most durable floor coverings).
There are two spacious storage rooms, one on the ground floor, for storing bicycles, among other things. And one on the attic floor where the current residents installed a large Velux skylight in 2021 and insulated the roof.

ENVIRONMENT
The apartment is located in the quiet and very green neighborhood of Nieuwendam. Shopping center Boven ’t Y, Waterlandplein and Purmerplein for daily shopping are within walking distance. The nearby Landmarkt in Schellingwoude offers a wider range of local and quality products. Various schools, nurseries and playgrounds are just around the corner. The Nieuwendammerdijk with café ’t Sluisje, coffee and cake shop Liever Hier, Sardinian pizzeria Nuraghe and the Michelin Bib Gourmand restaurant Lazuur are within walking distance. The picturesque Zunderdorp for relaxation and sports is close by. In Noord you combine the best of two worlds: the urban and the rural. An affordable location in a green surrounding, with the city centre 15 minutes away.

ACCESSIBILITY
Final stop of the North/South line is a 5-minute bike ride away, which means you can quickly reach the Center and other parts of Amsterdam. There is good accessibility with various ferry connections to Center, East and West Amsterdam.
The A10 ring road is quickly and easily accessible. There is enough free parking and charging points for electric cars in the street.

OWNERS ASSOCIATION
– Professionally managed by Pro VvE Management
– Service costs are € 183,76 per month
– MJOP present

PARTICULARITIES
* Living area 77 M2
* Well laid out three bedroom apartment
* Very child-friendly neighborhood
* Beautiful view at the rear
* Healthy and active association of home owners, service costs € 183,76 per month
* Bought off ground lease until June 30 2053 and the application under the good conditions has been made by the seller
* Two storage rooms
* Energy label B
* Delivery in consultation

• This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement