Afroditekade 28 A

Omschrijving

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Een zeer ruim en licht appartement met balkon (zuid) gelegen in het in 2008 opgeleverde nieuwbouw complex, “Olympisch Kwartier”. Vanuit het appartement heeft men aan de voorzijde een schitterend uitzicht over Stadiongracht en aan de achterzijde een vrij uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuinen die onderdeel uitmaken van het appartementencomplex. Verder bevindt zich in het complex een lift, een berging en is er een parkeerplaats in de onderbouw (vraagprijs € 50.000,= k.k.).

Locatie/bereikbaarheid:
De Afroditekade is een rustige en autovrije kade met een fietspad en brede groenstrook aan het water.
Het appartement maakt deel uit van een in 2008 opgeleverd nieuwbouwproject gelegen in het nieuwe woongebied “Olympisch Kwartier”, Oud-Zuid. Op loopafstand bevinden zich gezellige restaurants, buurtwinkels en een supermarkt. Het Amsterdamse Bos, Vondelpark en het Olympisch Stadion zijn dichtbij en bieden vele sport- en recreatiemogelijkheden. Nabij VU Medisch Centrum en de VU universiteit. Daarnaast zijn er diverse scholen in de directe omgeving, o.a. Britse en Internationale school. Het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, er rijden diverse bus- en tramlijnen door de Amstelveenseweg en Stadionweg, met bus 397 rechtstreeks naar Schiphol in 20 min. Ook de ring A10 (s108) is binnen handbereik. Kortom, een gezellige locatie met alle voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Zeer nette entree, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Entree, gang met toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde met een schitterend uitzicht op het water langs de Afroditekade. Eetgedeelte. Luxe open keuken met kookeiland (Siemens) v.v. o.a. witte kasten, zwart stenen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, afwasmachine, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron en stoomoven. Separaat toilet met fonteintje, inpandige berging v.v. wasmachine/droger aansluiting en mechanische ventilatie. Badkamer v.v. ligbad/stortdouche en dubbele wastafel. Masterbedroom gelegen aan de achterzijde met deur naar het balkon welke is gelegen op het zuiden en uitzicht geeft over de binnentuinen van het complex.
Voorheen waren hier 2 slaapkamers, dit is ook redelijk eenvoudig terug te brengen.

Kelder:
In de onderbouw bevinden zich een berging en de parkeerplaats.

Bijzonderheden:
– Parkeerplaats wordt los te koop aangeboden voor € 50.000,= k.k.
– Appartementsrecht gelegen aan het water.
– Gelegen op erfpacht, deze is afgekocht t/m 16 december 2056.
– Nieuwbouwcomplex uit 2008.
– Balkon gelegen op het zuiden.
– Gemeenschappelijke binnentuin.
– Mooi wandelgebied met de eilandjes
– Professioneel beheerde VvE.
– Service kosten: € 204,79 per maand (deze zijn inclusief de servicekosten van de parking)
– Gehele appartement v.v. vloerverwarming.
– Dubbel glas.
– Stadsverwarming.

** ENGLISH TRANSLATION **

A very spacious and bright apartment with balcony (facing South) located in the new-build complex, “Olympic Quarter”, completed in 2008. From the apartment you have a beautiful view of the Stadiongracht at the front and an unobstructed view of the communal courtyards that are part of the apartment complex at the rear. The complex also has an elevator, a storage room and a parking space in the basement (asking price for parking space is € 50,000 k.k.).

Location/accessibility:
The Afroditekade is a quiet and car-free quay with a cycle path and wide green strip besides the water.
The apartment is part of a new construction project completed in 2008 located in the new residential area “Olympisch Kwartier”, Oud-Zuid. There are cozy restaurants, local shops and a supermarket within walking distance. The Amsterdamse Bos, Vondelpark and the Olympic Stadium are close by and offer many sports and recreational opportunities. Near VU Medical Center and VU University. In addition, there are various schools in the immediate area, including British and International school. Public transport is within walking distance, various bus and tram lines run through the Amstelveenseweg and Stadionweg, with bus 397 directly to Schiphol in 20 minutes. The A10 ring road (s108) is also within easy reach. In short, a pleasant location with all amenities nearby.

Layout:
Very neat entrance, elevator and stairwell.

First floor:
Entrance, hallway with access to all rooms. Spacious living room located at the front with a beautiful view of the water along the Afroditekade. Dining area. Luxury open kitchen with cooking island (Siemens) including white cupboards, black stone worktop, 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, freezer, refrigerator, combination oven/microwave and steam oven. Separate toilet with sink, indoor storage room with washer/dryer connection and mechanical ventilation. Bathroom with bath/rain shower and double sink. Master bedroom located at the rear with door to the balcony which is located on the South and provides a view over the courtyard gardens of the complex.
Previously there were 2 bedrooms here, this is also fairly easy to restore.

Cellar:
There is a storage room and parking space in the basement.

Particularities:
– Parking space is offered for sale separately for €50,000 buyers costs.
– Apartment with views over water.
– Located on a leasehold, which has been bought off until December 16, 2056.
– New construction complex from 2008.
– Balcony facing South.
– Communal courtyard.
– Beautiful walking area
– Professionally managed homeowners’ association.
– Service costs: € 204.79 per month (these include the parking service costs)
– Entire apartment with underfloor heating.
– Double glass.
– District heating.