Populierenlaan 493

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Zeer licht en ruim appartement met fenomenaal uitzicht op aangrenzend natuurgebied “de Poel”
In heerlijk rustige en groene omgeving bieden we u deze ruime en lichte woning aan met 2 slaapkamers, op eigen grond, gelegen op de vijfde verdieping van goed onderhouden appartementencomplex.

Het appartement dient intern geheel gerenoveerd te worden!
Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule en een niet-bewonersverklaring op in de koopakte.

Begane grond:
Gemeenschappelijk entree met trap en twee liften (1 voor de even etages, en 1 voor de oneven etages). Voldoende gratis parkeergelegenheid. In de onderbouw bevindt zich een ruime berging.

Galerij op de vijfde verdieping: Entree, gang, hal, ruime centrale gang die alle ruimtes verbindt. De lichte woonkamer, met deur naar het brede balkon, beschikt over een fraai uitzicht en prettige lichtinval.
Ruimte voor keuken. Twee slaapkamers, separaat toilet met fontein en badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
• Appartement is centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, het Stadshart en de ontsluitingswegen
• Diverse supermarkten en tram- en busverbindingen treft u op loopafstand
• Goede VvE, servicekosten bedragen € 265,- p.m. inclusief € 80,- voorschot stookkosten
• Appartement is gelegen op eigen grond
• Prettige lichtinval en fraai uitzicht
• Eigen berging in de onderbouw en vrij parkeren voor het complex
• Zonnig balkon op het zuiden!

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke buurt Keizer Karelpark West. Deze wijk kenmerkt zich door haar centrale ligging, veel groen, speelvoorzieningen en een gezellige mix van bewoners. Van starters en expats tot gezinnen.

Binnen 5 minuten fietsen bent u in het Amsterdamse Bos of het winkelcentrum van Amstelveen (Het Stadshart). Direct aangrenzend de woning is er een kinderdagverblijf en speeltuin. Om de hoek vindt u een zwembad, sportschool en een sportcomplex. In de nabijheid zijn er diverse scholen, waaronder de Internationale School.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum “Van der Hooplaan” en tevens zijn er diverse gezellige cafés en restaurants in de het nabij gelegen Oude Dorp.

Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het appartement zeer gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bent u met de auto op de ring A10 of de A9, binnen 15 minuten op Schiphol en met de tram binnen 20 minuten op WTC Amsterdam.

ENGLISH TRANSLATION:

Spacious and bright 3/4-room apartment, conveniently located, a few minutes cycling from the Amsterdamse Bos, Stadshart of Amstelveen and Amsterdam-Zuid. Because of its location on the 5th floor you have a fantastic view from the apartment. The balcony provides you with many hours of sunshine (orientation to the south). You will find several supermarkets, various schools and a tram and bus stops within only a few minutes` walk. Very beneficial is that you can park for free at the complex.

The apartment needs a TOTAL renovation of the inside!
(Old age clause applies)

Layout:
Closed entrance on the ground floor of the complex. With doorbells, intercom, two lifts and a private storage.

Gallery on the fifth floor: Entrance, corridor, hall and spacious central corridor that connects all spaces. The living room with a large window which offers a wide view of the Amsterdamse Bos and ‘de Poel’ and with a door to the balcony. Area to make a kitchen . Two rooms which can be used as a bedrooms or workspace.
The bathroom and the separate toilet are located in the middle of the apartment.

Surroundings:
The apartment is located in the popular and child-friendly neighborhood Keizer Karelpark West. This district is characterized by its central location, lots of greenery, play facilities, and a pleasant mix of residents, from starters and ex-pats to families.

Within 5 minutes of cycling, you are in the Amsterdamse Bos or the shopping center of Amstelveen (Het Stadshart). Immediately adjacent to the house, there is a nursery and playground. Around the corner, you will find a swimming pool, gym, and a sports complex. In the vicinity, there are several schools, including the International School.

For your daily shopping, you can go to the nearby shopping center “Van der Hooplaan” and there are also several cozy cafes and restaurants in the nearby Oude Dorp (old center). Of course, you can also take a walk around the beautiful natural area and water “de Poel”.

The apartment is very easy to reach by car and by public transport. Within a few minutes, you are by car on the ring A10 or the A9, within 15 minutes at Schiphol, and by tram within 20 minutes at WTC Amsterdam.

Particularities:
• Own land, so no leasehold
• Usable area living approximately 82 m2 (measured NEN-2580)
• Child-friendly neighborhood
• International school nearby
• West-facing balcony with an unobstructed view
• Spacious storage room downstairs
• Active and professional VVE (owners’ association)
• Monthly contribution Euro 265, – of which Euro 80, – advance heating costs (depending on use)
• Largely equipped with double glazing
• Free parking