Churchill-laan 90 II

Omschrijving

RUIM, LICHT EN VOLLEDIG GERENOVEERD 3 KAMER APPARTEMENT IN DE RIVIERENBUURT!

Sfeervol, volledig gerenoveerd en en licht appartement (68 m²) op de tweede etage, gelegen in het leukste gedeelte van de populaire Rivierenbuurt. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weids uit over de brede en groene Churchill-laan. Het appartement is in eind 2020 volledig gerenoveerd en verkeert in een uitmuntende staat.

Ligging/bereikbaarheid:
In de buurt worden mooie brede straten gecombineerd met de vele groenvoorzieningen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. Het appartement is perfect gesitueerd in dit gewilde gedeelte van de Rivierenbuurt. In de levendige Maasstraat en Scheldestraat zijn de nodige buurtwinkeltjes gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. In de buurt bevinden zich leuke cafés en goede restaurants. Ook de gezellige Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer nabij (A-10, S109). Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het station Amsterdam RAI en het metrostation Europaplein met de Noord-Zuidlijn.

Indeling:

Tweede etage:
Entree, hal met ruimte voor een garderobe, vanuit hier toegang tot alle vertrekken die voorzien zijn van dimbare inbouwspots. Aan voorzijde ligt de zeer lichte en ruime woonkamer met een leuke doorkijk naar de eetkamer aan de achterzijde. Door de brede raampartij, gelegen op het zuiden, komt er heerlijk veel licht binnen. In de woonkamer is een fraaie design inbouwkast gemaakt met een zwart frame met melkglas. Doorloop naar de achterzijde van het appartement, hier is de open moderne keuken, voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, combi oven- magnetron, koelkast met vriezer en een Quooker. Tevens beschikt de keuken over een kast voor de wasmachine en droger. De keuken heeft leuk uitzicht over de achtergelegen binnentuinen. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar het balkon, waar je kan genieten van de avondzon.

De masterbedroom is gelegen aan achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een diepe bergkast. De ruime tweede slaapkamer, nu fungerend als werk-/kinderkamer, ligt aan de voorzijde. Naast de master bedroom bevindt zich de mooie moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel, toilet en een handdoekenradiator.

Churchilllaan (Rb 8-5-1946):
Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), Engels staatsman, leider van het Britse oorlogskabinet in de jaren 1940-45. Eén van de grote drie, waar wij mede onze bevrijding aan te danken hebben. Ontving in 1953 de Nobelprijs voor literatuur. Churchill is een van de weinige personen die reeds tijdens zijn leven door straatnaamgeving is geëerd. Voor 1946 heette de straat Noorder Amstellaan. Bron: Stadsatlas Amsterdam.

Bijzonderheden:
– Appartementsrecht, 68 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
– Actieve VvE, Churchilllaan 88-108, Slingerbeekstraat 25-27, Schipbeekstraat 36-40
– Servicekosten: € 154 per maand
– MJOP aanwezig
– Eind 2020 volledig gerenoveerd
– Alle daken van de VVE vervangen in 2021
– Laminaatvloer door gehele appartement
– Volledig dubbel glas
– Balkon aan achterzijde
– Gemeentelijke erfpacht afgekocht t/m 31 december 2053, verkoper heeft gebruik gemaakt van spijtoptantenregeling
– Parkeren via vergunningstelsel
– Oplevering in overleg, het liefst oktober 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

– ENGLISH TRANSLATION –

Spacious, bright, and fully renovated 2-bedroom apartment in the sought-after Rivierenbuurt neighborhood.

This charming and light-filled apartment (68 sqm) is located on the second floor and boasts panoramic views of the wide and green Churchill-laan from the living room. The apartment was completely renovated at the end of 2020 and is in excellent condition.

Location / accessibility:
The location has wide streets and plenty of greenery, including the Beatrixpark and Amstelpark nearby. The lively Maasstraat and Scheldestraat offer a mix of local shops and larger supermarkets, as well as great cafes and restaurants. The popular Albert Cuyp and Pijp neighborhoods are also just a 10-minute walk away. With easy access to the A-10 and S109 highways, as well as the Amsterdam RAI station and Europaplein metro station on the Noord-Zuidlijn, this apartment is conveniently located for all methods of transport.

Layout:

Second floor:
The apartment’s layout is well-designed and functional with dimmable recessed spotlights throughout, and an entrance hall leading to all rooms.
The bright and spacious living room in the front has a beautiful design built-in closet with a black frame and milk glass, and a view of the dining room in the back. The modern open-plan kitchen is fully equipped with Siemens built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, combi oven-microwave, fridge-freezer, and a Quooker. The kitchen also has a closet for the washing machine and dryer and offers a view of the neighboring gardens. The balcony off the kitchen is the perfect spot to enjoy the evening sun.

The master bedroom is located at the back of the apartment and features a deep storage closet. The spacious second bedroom can serve as a work-from-home office or a children’s room and is located at the front. Next to the master bedroom, there is a modern bathroom with a spacious walk-in shower, wash basin with a sink, toilet, and a towel heater.

Churchill Avenue (Rb 8-5-1946):
Sir Winston L.S. Churchill (1874-1965), English statesman, leader of the British War Cabinet in the years 1940-45. One of the big three, to whom we partly owe our liberation. Received the Nobel Prize for literature in 1953. Churchill is one of the few people who has been honored by street naming during his lifetime. Before 1946 the street was called Noorder Amstellaan. Source: Amsterdam city atlas.

Specifics:
– Apartment right, 68sqm (NEN2580 measurement report available)
– Active VVE
– Service costs: € 154 per month
– Long term maintenance plan available
– Completely renovated end of 2020
– The roof was renewed in 2021
– Double glazed windows
– Balcony at the back
– Ground lease paid up to 31st of December 2053
– Parking via permit system
– Transfer of the property in consultation, preferable October 2023

Disclaimer:
The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete, inaccurate or otherwise misleading information or the consequences from that. All specified measurements and surface areas are indicative. The buyer is obliged to conduct an investigation of all matters relating to the property that they deem important. For this property, the realtor shall advise the seller. We strongly advise you to hire a professional NVM-certified realtor to assist you in the purchasing process. Any specific wishes or needs with regard to the property should be communicated to the purchasing realtor and, if required, the buyer may have an independent investigation conducted. Should you choose not to hire an expert representative, then, in accordance with the applicable laws, you will be deemed competent to understand all matters important during the purchasing process.