Keizersgracht 257 D

Omschrijving

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

Appartement gelegen in prachtig Rijksmonument aan de Keizersgracht met zeer ruim fraai aangelegd dakterras.

Het appartement ligt in een monumentaal grachtenpand in het Centrum van Amsterdam tussen de Hartenstraat en de Wolvenstraat.
Nabij vele winkels, openbaar vervoer, café’s en restaurants.
Zeer rustige ligging aan de achterzijde.

Entree via monumentale hal, toegang van het appartement op de eerste verdieping, er is een 2e toegang vanaf de tweede verdieping die op dit moment afgesloten is.

Eerste verdieping:
Ruime hal, 2 slaapkamers met uitzicht op de binnentuinen, zeer ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en bidet, aparte w.c. prachtige houten vloer.

Tweede verdieping:
Zeer ruime woonkamer met apart gedeelte eetkamer en open keuken, werkplek, woonkamer met open haard, houten vloer, zeer veel ramen aan voor- en achterzijde.

Derde verdieping:
Wasmachine ruimte met c.v. ketel, vide en toegang naar riant dakterras van ca 45 m2. Volledige privacy, een eethoek, lounge hoek en zonnebedden.

In de onderbouw een ruime berging, fietsplek met elektra-aansluiting.

Bijzonderheden:
Rijksmonument
Woonoppervlakte 138,2 m2
Dakterras ca 45 m2
Eigen grond
Servicekosten € 285,00 per maand
VVE in eigen beheer
€ 12.000,00 in kas
Controle Monumentenwacht ieder jaar
Elektra vernieuwd 2021
Dak vernieuwd 2012

**ENGLISH TRANSLATION**

Apartment located in a beautiful monument on the Keizersgracht with a very spacious beautifully landscaped roof terrace.

The apartment is located in a monumental canal house in the center of Amsterdam between Hartenstraat and Wolvenstraat.
Close to many shops, public transport, cafes and restaurants. Very quiet location at the rear.

Entrance through monumental hall, access to the apartment on the first floor, there is a 2nd access from the communal hallway in the second floor which is currently closed.

First floor:
Spacious hall, 2 bedrooms overlooking the courtyard gardens, very spacious bathroom with bath, double sink, walk-in shower and bidet. Separate toilet. Beautiful wooden floor.

Second floor:
Very spacious living room with separate dining room and open kitchen, work area, living room with fireplace, wooden floor, many windows at the front and rear.

Third floor:
Washing machine room with c.v. boiler, loft and access to spacious roof terrace of approximately 45sqm. Complete privacy, a dining area, lounge area and sunbeds.

In the basement a large storage room, bicycle storage with electricity connection.

Particularities:
National monument
Living area 138.2sqm
Roof terrace approx. 45sqm
Own ground
Service costs € 285.00 per month
VVE under own management
€ 12,000.00 in cash
Check Monumentenwacht every year
Electricity renewed 2021
Roof renewed 2012