De Lairessestraat 166 I

Omschrijving

Prachtig, statig en sfeervol driedubbel bovenhuis (ca. 290 m²) met een breedte van maar liefst 9 meter!

Balkon en groot dakterras (ca. 62m²), gelegen in één van de mooie en statige straten in Oud-Zuid.

Bent u op zoek naar de ruimte en privacy van een woning maar het gemak van een appartement dan is dit uw kans.

De Lairessestraat is een van de hoofdstraten in Oud-Zuid, nabij de Van Baerlestraat en op steenworp afstand van het Concertgebouw en het Museumkwartier. Het appartement ligt om de hoek van diverse winkelstraten (Cornelis Schuytstraat en de P.C. Hooftstraat), restaurants, cafés en scholen.
Daarnaast vindt u het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum, het Museumplein én het Vondelpark, op loopafstand.
Goede verbinding met openbaar vervoer en een uitstekende bereikbaarheid met de Ringweg, station Zuid WTC en Schiphol.

INDELING:
Eigen entree op de eerste verdieping met trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Prachtig, statig trappenhuis, hal, welke toegang geeft tot het toilet, (garderobe)kast, trap naar derde verdieping. Keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder stoomoven, combi-magnetron, heteluchtoven, koelkast, cooker en een 6-pits gasfornuis met grillplaat. Eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de woonkamer met twee open haarden.

Derde verdieping:
Badkamer voorzien van een zeer ruime douchecabine met twee regendouches en reguliere douche, riant diep verzonken bad, twee wastafels en inloopkast. Drie ruime slaapkamers voorzien van inbouwkastenwanden. Separaat toilet. Trap naar vierde verdieping met bergkast onder de trap.

Vierde verdieping:
Ruime slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel. De kamer is middels fraaie deuren af te sluiten van de glazen schuifdeur welke toegang geven tot het riante dakterras van circa 62m². Grote bergruimte met CV aansluiting.
Het appartement is gelegen op erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam van toepassing zijn. De erfpachtcanon bedraagt €2.695,44 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Herziening van het erfpachtrecht kan plaatsvinden op 31 juli 2044. De huidige eigenaar heeft in 2019 een aanvraag gedaan voor de nieuwe voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN:
– Statig ruim appartement van circa 290m² met een dakterras van circa 62m²
– VVE bestaande uit 2 leden, servicekosten bedragen € 200 ,- per maand
– Fraai aangelegd dakterras
– Er is gebruik gemaakt van zeer hoogwaardige materialen
– Rijks monument
– Goede verbinding met openbaar vervoer, uitvalswegen en Schiphol
– Parkeren via vergunningstelsel

ENGLISH TRANSLATION
Beautiful, stately and spacious apartment (approx. 290 m²) with a width of no less than 9 meters!
Balcony and large roof terrace (approx. 62m²), located in one of the beautiful and stately streets in Oud-Zuid.

Are you looking for the space and privacy of a home but the convenience of an apartment, then this is your chance.

The Lairessestraat is one of the main streets in Oud-Zuid, near the Van Baerlestraat and a stone’s throw from the Concertgebouw and the Museum Quarter. The apartment is around the corner from several shopping streets (Cornelis Schuytstraat and P.C.Hoftstraat), restaurants, cafes and schools.
You will also find the Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh museum, Museumplein and the Vondelpark within walking distance.
Good connection to public transport and excellent accessibility to the Ring Road, South WTC station and Schiphol.

LAYOUT;
Private entrance on the first floor with stairs to the second floor.

Second floor:
Beautiful, stately staircase, hall, which gives access to the toilet, (wardrobe) closet, stairs to third floor. Kitchen equipped with all conceivable appliances, including steam oven, combination microwave, convection oven, refrigerator, cooker and a 6-burner gas stove with grill plate. Dining room with patio doors to the balcony. Adjoining the dining room is the living room with two fireplaces.

Third floor:
Bathroom with a very spacious shower cubicle with two rain showers and a regular shower, large deep sunken bath, two sinks and a walk-in closet. Three spacious bedrooms with fitted wardrobes. Separate toilet. Stairs to fourth floor with storage cupboard under the stairs.

Fourth floor:
Spacious bedroom with private bathroom, with shower, toilet and sink. The room can be closed by beautiful doors from the sliding glass door which gives access to the spacious roof terrace of approximately 62m². Large storage room with central heating connection.

The apartment is on leasehold to which the General Provisions for continuous leasehold 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground lease is € 2,695,44 per year and is indexed annually. The leasehold can be revised on July 31, 2044. The current owner applied for the new conditions in 2019.

PARTICULARITIES:
– Stately spacious apartment of approximately 290m² with a roof terrace of approximately 62m²
– VVE consisting of 2 members, service costs are € 200 per month
– Beautifully landscaped roof terrace
– Very high-quality materials have been used in the apartment
– National monument
– Good connection to public transport, highway (Ring A10) and perfect connection to Schiphol
– Parking via permit system